134 000 €53,5 m²

Varassaarenkatu 3 A, Vihola, Nokia2h, avok, vh, kph/wc, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
208,65 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vihola
Kaupunki
Nokia

Nyt myyntiime on tullut Nokian parhaalta paikalta arvostetulta Viholan satama- alueen tuntumasta kaunis ja erittäin siistikuntoinen saunallinen kaksio, jossa on 53,5 m2. Asunnossa on avokeittiö, jonka jatkeena on valoisa olohuone; josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on kaapisto ja eteisestä on kulku isoon vaatehuoneeseen, joten säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on tilava ja siisti, jossa on paikka myös pyykinpesukoneelle.

Sijainti on mitä mainioin, sillä Pyhäjärven läheisyys, kotiovelta avautuvat lenkkimaastot, kävelymatkan päässä oleva kauppakeskittymä ja muut palvelut tarjoavat kaiken, mitä asuinympäristöltä voi toivoa. Kulku asuntoon on esteetön ja ulko-ovissa on sähköinen aukaisutoiminto.

Asunto Oy Nokian Edenin Kommondori on valmistunut 2007 omalle tontille. Yhtiöön kuuluu 28 asuinhuoneistoa ja 10 autokatospaikkaa sekä 24 sähköpistokepaikkaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen lämmön talteenotto. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta eikä mitään isoja remontteja ole tiedossa lähivuosina. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Esittelyt ja lisätiedot Riitta Varvio/puh. 050 4460079/ riitta.varvio@roomalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Varassaarenkatu 3 A, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Vihola
Kohdenumero
20218656
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
3 392 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, vh, kph/wc, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Toimiva avokeittiö, johon mahtuu ruokapöytä.
Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Lattiassa parketti. Seinissä maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone.
Varustus: kylpyhuone- ja allaskaapisto, suihku- ja bidesuihku, suihkuseinä, wc istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteätvalaisimet, ilmanvaihtokone.
Lattiassa ja seinissä laatta. Katossa puupaneli.
Näkymät
Olohuone, makuuhuone ja parvekke aukeavat lounaaseen.
Tulevat remontit
Korjauksien viisivuotissuunnitelma: -sadevesikaivojen tyhjentäminen 2026 -puuosien huoltomaalaukset 2027 -lämmönvaihtimen uusiminen 2028 -silikonit asukkaan kunnossapitovastuulla
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: -v. 2008 ovipuhelimien asentaminen -v.2012 kylmävesimittarin uusinta -v.2014 ilmastointihormien puhdistus ja venttiilien säätö, Talokuitu ja kaapeli TV -v.2015 rappunäyttö, ulko-oven automatisointi -v.2016 kosteiden tilojen silikonien tarkastus ja vaihto -v.2017 autokatosten ja pihavaraston huoltomaalaus, VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto, parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus -v.2019 ulkovalojen modernisointi -v.2021 märkätilojen massakosteuskartoitus -v.2022 parvekelasien huolto -v.2023 hissin kannatinhihnojen vaihto, vesikaton kuntotarkastus -v.2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, katon vuosihuolto -v.2025 palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin, rappukäytävän kaikkiin kerroksiin sekä invamopon lataus huoneeseen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Siisti sähkösauna.
Varustus: Harvia Vega kiuas. Lattiassa laatta. Seinissä puupaneli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nuijamiehen kauppakeskus n. 1,5 km. Koulut: Viholan koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Viholan päiväkoti n. 800 m. Lisätietoa palveluista: Viholan satama n. 200 m. Edenin kylpylä n. 1 km. Halkoniemen avantosauna n. 2 km päässä, ulkoilureitit aivan vieressä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet, kiinteätvalot, naulakko. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
2 504,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
208,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
217,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtainen vesimittari; ennakkomaksu 25 €. Vesi tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Edenin Kommondori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 1.2.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 392 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KJ-Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Tuija Salonen/ puh. 0444240406/tuija.salonen@asuntonokia.fi/Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy/ Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 72 ja 73 A n.900 m.
Kuntotutkimus
22.6.2021 märkätilojen massakosteuskartoitus, Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto; koneellinen LTO. Vesi tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiöllä on käytössä DNA taloyhtiölaajakaista jonka perusnopeus on 100M/10M.
Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko. Varustus: Lattiassa parketti. Seinissä maali. Tilava vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen ikkunanäkymä parvekkeelle. Varustus: seinän levyinen kaapisto. Lattiassa parketti. Seinissä maali.
Olohuoneen varusteet
Valoinen olohuone. Varustus: Lattiassa parketti. Seinissä maali.