159 000 €85 m²

Puolukkapolku 19, Aaroninkorpi, Nokia4h, k, kph/wc, erill.wc

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Aaroninkorpi
Kaupunki
Nokia

IHANALLA PIHASAUNALLA JA HYVILLÄ TILOILLA KRUUNATTU OSITTAIN REMONTOITU RINTAMAMIESTALO METSÄÄN RAJAUTUVALLA TONTILLA.

Tässä kodissa on mahdollisuuksia vaikka mihin! Taloa on vuosien saatossa jo mukavasti remontoitu (mm. vesikate, käyttövesiputkisto, ikkunat ym.), ja kellaritilat on isolta osin valmiiksi purettu seuraavaa remontti-intoista asukasta varten. Kellarin sisäpuolinen tiilivuoraus ja sen takana olevat eristeet tulee vielä poistaa ennen uusien tilojen rakentamiseen ryhtymistä. Tila on niin runsas, että tänne voi rakentaa tarpeen mukaan hyvin monipuolisesti uusia unelmia.

Talossa on aikanaan ollut kaksi kotia, ja sen vuoksi toinen nyt makuuhuonekäytössä oleva yläkerran huone on ollut keittiö. Jäljellä vanhasta on edelleen mm. puuhella, ja nyt tilassa on väliaikaisesti myös pesukone, kunnes kellaritilaan rakennetaan uusi kodinhoitohuone. Yläkerta tarjoaa mukavat tilat ja siellä on mm. erillinen wc, mutta remonttia saa täälläkin vielä jatkaa toiveiden mukaan. Toinen makuuhuoneista on jo pintaremontoitu, ja yläkerrassa on myös toinen talon ilmalämpöpumpuista. Yläkerrassa on myös pönttöuuni remontoidussa makuuhuoneessa.

Keskikerros tarjoaa talon valmiimmat tilat. Olohuone on ihanan valoisa kulmaikkunoiden ansiosta, ja sen lisäksi myös eteinen ja suloinen päämakuuhuone ovat remontoidut. Keskikerros on myös saanut lisäeristyksen keittiötä lukuunottamatta. Keittiöstä löytyy sähköhellan lisäksi toimiva puuhella, ja olohuoneen koruna koreilee kaunis kakluuni. Keskikerroksessa on myös kph/wc, ja kun pihalla on vielä tunnelmallinen ulkosauna, elo sujuu mukavasti myös kellaritilojen remonttia odotellessa.

Pihapiiri on aivan ihana, sillä se rajautuu metsään, ja oleskelupiha on kivasti katseilta suojassa. Piha on aurinkoinen ja tilava, joten kesäunelmien toteuttaminen täällä on helppoa.

Tervetuloa tutustumaan ja innostumaan tästä ihanasta, tunnelmallisesta talosta, joka tarjoaa edelleen monipuolisia mahdollisuuksia uusille asukkaille!

Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi milla.aalto@muutoslkv.fi 0400837059

IG: @muutosmilla

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puolukkapolku 19, 37130 Nokia
Kaupunginosa
Aaroninkorpi
Kohdenumero
80503797
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kuisti sekä kellarikerroksen varastotilat, tekniset tilat ja askartelutila.

Rakennustiedot-rekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala 100 m² ja kerrosala 127 m². Rakennustiedot-rekisterin mukaan sauna/talousrakennuksen pinta-ala kerrosala 32 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2004. Tiskikone uusittu 2026 ja jääkaappi uusittu n. 2022, Wire pool.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja sadesuihku. Pesutilojen kuvaus: Keskikerroksessa kph/wc. Kellarin pesutilat purettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, ullakko ja kellari
Tehdyt remontit
2025 Keskikerroksen kylpyhuone remontoitu 2024 Viemärihuolto sis. puhdistus, kuvaus, huonokuntoiset HK-tiivisteet uusittu, hajulukot huollettu 2024 Pihasaunan terassin kaide uusittu 2023 Lounean valokuitu asennettu 2023 Aloitettu kylmän kuistin remonttia (lisäeristetty, sisäkatto uusittu), sekä uusittu sähköjä sisäeteiseen 2022 Uusittu yläkerran ilmalämpöpumppu, yläkerran aulan laminaatti uusittu 2022-2025 Kellarin purkutyöt ja maanvaihdot takkahuonetta lukuunottamatta, takkahuoneen lattia piikattu 2025 2021-2022 Pintaremontti keskikerroksen makuuhuone ja olohuone 2021 Salaojat ja eriste sokkelin ympärille uusittu portaiden ja kuitin edustaa lukuun ottamatta, mutta niiden toiminnasta ei ole varmuutta 2021 Yläkerran ikkunat uusittu 2021 Alakerran ilmalämpöpumppu uusittu 2021 Yläkerran parvekkeellinen makuuhuone pintaremontoitu 2016 Käyttövesiputkisto uusittu, viemärit uusittu osittain 2012 Julkisivu on huoltomaalattu 2005 Vesikate uusittu 2004 Keittiö uusittu, lisälämmöneristys keskikerrokseen rakenteen sisäpuolelle pl. keittiö 2002 Keskikerroksen ikkunat uusittu Nuohous vuosittain, viimeksi syksy 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja puulämmitteinen vesipata. Ulkosauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alisenjärven uimaranta ja luontopolku lähellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kellarin purun myötä pesukoneelle paikka tällä hetkellä yläkerran makuuhuoneessa. Kellaritiloihin suunniteltu kodinhoitotilaa. Kellarin remontoiti kesken.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-4-52-3
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Myyntihinta
159 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 244,54 €/2025 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla alle 10 000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuintalo, saunarakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
920 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Nokian kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Loiva rinnetontti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus asuinrakennukselle kerrosalana 180 m² ja talousrakennukselle 35 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 Kuntotek Oy:n laatima tarkastusraportti kellarin maanvastainen tiiliverhoilusta 2025 Vesivek Oy:n laatima yleinen katselmusraportti 2024 Akvatek Oy:n laatima Viemärihuollon raportti 2023 Taklab Oy:n laatima asbestikartoituksen analyysiraportti 2022 Tervatek Oy:n laatima mikrobiologisten rakennusmateriaalien näyteraportti 2022 Labroc Oy:n tutkimusraportti 2021 Kuntotarkastus
Pihan kuvaus
Kiva piha, jossa tilaa edelleen toteuttaa itseään. Aurinkoinen, mutta katseilta suojassa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia vinyyli, kuistilla laminaatti. Kellarissa paljon remontoitavaa muokkaantuvaa tilaa, esim. kodinhoitohuone, iso takkahuone, sauna- ja pesutilat, harrastetilaa.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi keskikerroksessa, kaksi yläkerrassa (toinen entinen keittiö)
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaunis kaakeliuuni ja pariovet makuuhuoneeseen
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.