139 000 €77 m²

Kyyninkatu 9, Keskusta, Nokia3h,k,kph,vh+parveke

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
511 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI VANKASSA 50-LUVUN TIILITALOSSA

Tässä 1950 luvulla rakennetussa tiilitalossa asuminen on vaivatonta, sillä rakennuksen merkittävät remontit on tehty ajallaan. Julkisivu sekä parvekkeet ja ikkunat on uusittu, ja vesikatto on remontoitu vuonna 2000. Samana vuonna toteutettiin myös vesi- ja viemärisaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin saunatilat. Lukostot on päivitetty vuonna 2025.

Huoneisto on tilava ja käytännöllinen kokonaisuus. Valoisassa eteisessä on hyvin liikkumatilaa, ja keittiön pinnat sekä kodinkoneet on uusittu vuonna 2017. Toisessa makuuhuoneessa on säilynyt alkuperäinen puulattia, joka tuo tilaan luontevaa ilmettä ja tekee siitä toimivan vaihtoehdon myös työhuoneeksi. Tilavaan olohuoneeseen avautuvat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tila yhdistyy luontevasti toiseen, isompaan makuuhuoneeseen, josta on kulku parvekkeelle. Asunnon lisäetuna on erittäin tilava vaatehuone, josta on mahdollista rajata oma työskentelytila. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2000.

Sijainti on käytännöllinen, lähijuna- ja linja-autoasemalle on noin 200 metriä, ja Tampereelle pääsee julkisilla noin vartissa. Myös vuonna 2023 valmistunut Nokian uusi terveyskeskus, kaupat ja muut palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan – esittelyt sopimuksen mukaan

Perustiedot

Sijainti
Kyyninkatu 9, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1413939
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1 384,5 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaslaatikosto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero
Näkymät
Kadulle, Puistomaiset kaupunkinäkymät. Ikkunasuunnat: itä, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys2025; Palovaroittimien asennus 2025. Porrashuoneiden maalaus ja porraskaiteiden huoltomaalaus/petsaus 2025. Yläpohjan lattiarakenteen lisäeristäminen 2026. Autopaikoituksen sähköjen uusiminen ja uudet tolpat 2026. Sähkö- ja tietojärjestelmän saneeraus 2027. Valokuituyhteyden asentaminen 2027.
Tehdyt remontit
1992 ulkomaalaus ja parvekkeiden pellitys, 2000 kattoremontti, vesi- ja viemärijohtojen, lämpökeskuksen- ja iv-järjestelmän uusiminen. 2009 Piha-alueen kunnostus. 2010 Talosaunan ja pesutuvan uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2011 parvekkeiden kunnostus. 2012 Autolämmityskotelot uusittu. 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu. 2019 Julkisivu-, ikkuna-, ja parvekeremontti. 2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö. Saunan lauteiden uusiminen 2022. Pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2022. Asunnon 15 keittiön ja eteisen ilmanvaihtohormin eristykset ja tiivistykset. 2022. Jäteastioiden kokomuutokset 2023. Lukostojen uusiminen 2025. Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kankaantaan koulu (1.-6. lk) n. 1,1 km, Nokianvirran koulu n. 0,7 km, Lukio ja Tredu n. 0,8 km; Päiväkodit: Kyyninkadun päiväkoti n. 0,07 km, Tyttölän päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Löytis n. 0,5 km, Prisma n. 1,4 km; Muut lähipalvelut: Nokian keskustan palvelut n. 0,4 km, Hyvinvointikeskus /terveysasema n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
137 805,23 €
Neliöhinta
1 805,19 € / m²
Velkaosuus
1 194,77 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
511 € / kk
Pääomavastike
33,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
544,17 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kyyninkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on vuokrattuna liikehuoneisto n. 100 m2 ja varasto sekä kerhotila yht. n. 53 m2. Hallitus on selvittänyt tontin lunastamista omaksi vuoden 2026 aikana. Kaupunki on ilmoittanut että lunastaminen on mahdollista milloin vain. Kustannusarvio 300 00-330 000€. Lainatarjouksia on pankeilta saatu. Hallitus käsittelee asiaa kevään 2026 aikana YK:n päätettäväksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harja. Kattoremontti v. 2000
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 384,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kirsi Korjonen / Lännen isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere kirsi.korjonen@lkpalvelu.fi, p. 03 31423400
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki, p. 03 565 20000
Liikenneyhteydet
Linja-auto- ja lähijuna-asema n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
5774.57 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaksi pihapaikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienemmässä makuuhuoneessa komero. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avoin makuuhuoneeseen, välissä taiteovi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Yhteisantennijärjestelmä.
Lainalaskuri