225 000 €81 m²

Kotimäenpolku 7, Lehtimäki, Nokia3h, k, kph/s, khh, erill wc, harrastetilaa, autotalli

Myyntihinta
225 000 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kaupunki
Nokia

Nokian Lehtimäestä vapautumassa tunnelmallinen omatonttinen talo!

Nokian Lehtimäessä odottaa koti, jossa arki sujuu luontevasti ja vapaa-aika alkaa heti omalta pihalta. Tämä hyvin hoidettu arkkitehdin suunnittelema omakotitalo huokuu kodikkuutta heti ovelta astuttaessa. Talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja kokonaisuudesta välittyy asukkaiden aito huolenpito kotia kohtaan. Tunnelma on lämmin ja kutsuva, juuri sellainen johon on helppo asettua. Asuinkerros on saneerattu kokonaan vuonna 2010 (sis. pinnat lattiasta kattoon + käyttövesiputket ja patterit). Täydellinen kattoremontti on tehty vuonna 2010. Kellarikerroksesta löytyy harrastehuone, wc ja todella paljon säilytystilaa.

Omalla tontilla riittää tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Piha-alueelta löytyy viihtyisä oleskelualue, joka kutsuu nauttimaan kesäilloista, ja lasten iloksi pihalla odottaa oma iso leikkimökki. Tämän lisäksi pihalla on venekatos sekä vaja. Talon yhteydessä on myös autotalli. Kiinteistöä on huollettu hyvin, mikä näkyy arjen huolettomuutena ja asumisen varmuutena.

Lehtimäki on suosittu ja idyllinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Rauhallinen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat alueen vahvuuksia, ja luonto on aina lähellä. Samalla liikenneyhteydet palvelevat sujuvasti niin Nokian keskustaan kuin Tampereellekin. Tule tutustumaan tähän kotiin ja näe itse, mitä Lehtimäen rauhallinen arki parhaimmillaan tarjoaa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Kotimäenpolku 7, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kohdenumero
20214986
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 358 m²
Kokonaispinta-ala
123,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alasidonnainen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, khh, erill wc, harrastetilaa, autotalli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Asuinkerros kokonaan remontoitu vuonna 2010 sis. pinnat lattiasta kattoon + käyttövesiputket ja patterit. Täydellinen kattoremontti vuonna 2010.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asuinkerroksessa vesikiertoinen patterilämmitys (poislukien vesikiertoinen lattialämmitys khh/kph ja saunatiloissa). Wc:ssä sähköinen lattialämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Koneellinen poisto kph/khh/sauna. Vintillä kylmää säilytystilaa. Kellarikerroksen neliöt eivät kuulu huoneistoalaan. Kellarissa vesikiertoinen patterilämmitys. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-16-19-10

Hinta

Myyntihinta
225 000 €
Kiinnitykset
222000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 10 000 kwh/vuosi. Mainittu kulutus on sisältynyt sähköauton latausta. Öljynkulutus on ollut noin 2000 litraa vuodessa. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero
280 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen ja rapattu tiilipintainen talo. puu
Kattomateriaali
Betonitiilikate
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 358 m²
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
240 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinrakennukselle 240 m² + talousrakennukselle 50 m².
Kuntotutkimus
2020
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Öljy, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan