149 000 €74 m²

Sulkuveräjänkatu 5, Ketolanmäki, Nokia3h+k+yk oleskelutila+wc+kph

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ketolanmäki
Kaupunki
Nokia

Kaunis pikkutalo Nokialla

Sulkuveräjänkadulla sijaitseva viehättävä pieni omakotitalo tarjoaa rauhallista asumista Nokian Ketolanmäen idyllisellä omakotitaloalueella. Tämä vuonna 1927 rakennettu talo on kokenut laajoja remontteja, kuten vesikaton ja ulkovuoren uusimisen sekä alapohjan uusimisen eristeineen. Talon kaksi kerrosta tarjoavat monipuoliset tilat, joissa on säilytetty alkuperäistä tunnelmaa yhdistettynä moderniin mukavuuteen.

Talossa on ilmalämpöpumppu ja neljä toimivaa tulisijaa, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa sekä pitävät lämmityskustannukset kurissa. Keittiö on käytännöllinen ja se on päivitetty nykyaikaisilla kaapistoilla ja tasoilla. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2021, ja se tarjoaa modernit mukavuudet lattialämmityksineen.

Pihapiiri on kuin unelma puutarhan ystävälle: kauniisti hoidettu piha kukkineen ja omenapuineen tarjoaa paikan rentoutumiseen sekä multasormelle on tilaa omalle hyötykasvimaalle kasvihuoneineen. Pihasauna, joka on remontoitu vanhaa kunnioittaen, tarjoaa perinteistä saunomisen iloa puukiukaalla.

Sijainti on erinomainen: kaikki peruspalvelut ovat lähellä; koulu, päiväkoti ja kaupat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla. Tampereelle pääsee nopeasti, ja alueen pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa. Lähistöllä on luonnonläheiset kuntoilumahdollisuudet ja Liukuslahden uimaranta on kävelymatkan päässä.

Tämä koti on täydellinen valinta rauhaa arvostavalle, joka haluaa kuitenkin pysyä lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV LVV yrittäjä Nordic Homes LKV 0400 836670

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ketolanmäki
Kohdenumero
80502977
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
925 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on Nokian kaupungilta saatu tieto pinta-alasta.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+yk oleskelutila+wc+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistössä on tehty paljon isoja remontteja kuten vesikaton, ulkovuoren, osan ikkunoista sekä alapohjan uusiminen. Kunnan tietojen mukaan viemäreitä on 1990-luvulla vaihdettu peruslinjasta muovisiksi taloon asti. Kuntotarkastuksessa on mainittu, että kaikki näkyvät viemäriputket ovat muovia. Näkyviltä osin ja nykyisten remonttien kohdalta vesiputket on uusittu. Rakenteissa näkymättömissä olevilta osin voi olla vielä rautaputkia. Sähköjohtoja on osin uusittu ja osin ne on eri vuosikymmeniltä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (APK:ta ei ole käytetty vuosiin, putkien liittymät tarkistettava ennen käyttöä) ja puuliesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Toimiva vaalea keittiö, jossa puuhella ja tilaa keittiön pöydälle. 2019 uusittu kaappien ovet, tasot ja liesi. 2009 lattia avattu ja oikaistu sekä eristeet vaihdettu. Lattiassa on lautalattia ja seinillä puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Pääoven edessä on katettu terassi sekä talousrakennuksen päädyssä on iso katettu oleskeluterassi. Talon suojaisalla takapihalla on rauhallinen avoterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kokonaan uusittu 2021 vesieristeitä myöden. Siellä on lattialämmitys, WC-istuin, käsienpesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa on erillinen WC, joka on pintaremontoitu 2021. Siellä on lattiassa muovimatto ja seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Tilaan mahtuu hyvin pyykinpesukone.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja vinttikomero
Tehdyt remontit
2000-luvun alkupuolella uusittu peltikate ja aluskate 2009 Alakerran lattiat ja eristeet uusittu sekä lattiat oikaistu 2012 Piharakennuksen sauna remontoitu 2017 Ulkoverhous sekä ikkunat (kolmea lukuun ottamatta) uusittu. Räystäskourut sekä syöksyt uusittu, Asennettu lapetikkaat ja lumiesteet. Tarkistettu yläpohjan kunto ja oli ok. 2018 Rakennettu avoterassi sekä maalattu ulkorakennus 2019 Keittiökaappien ovet, tasot ja liesi uusittu 2020 Korjattu/uusittu vanha katettu terassi 2021 Alakerran kylpyhuone uusittu vesieristeineen. Yläkerran WC pintaremontoitu. Saunan pukuhuone pintaremontoitu. Talon sokkeli maalattu. Tontin suuret puut kuntotarkastettu (arboristi), eikä havaittu välittömiä vahinkoja. 2022 Yläkerran aulan lattia uusittu ja oikaistu. Rossipohjaa siivottu ja tuuletusta lisätty. Sadevesien ohjausta lisätty talosta kauemmaksi 2023 Etupihalle tehty luiska, joka ohjaa sade- ja sulamisvesiä talosta pois päin. Lisätty eristystä talon ulkopuolelta taloon tulevan vesiputken päälle. 2025 Pintaremontoitu yläkerran oleskelutilaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja vesipata. Idyllinen pihasauna sijaitsee ulkorakennuksessa ja se on remontoitu 2012. Perinteisessä saunassa on puukiuas ja vesipata. Vesi on kantovesi ja viemäri on yhdistetty kaupungin viemäriverkostoon. Pihasaunan yhteydessä on tunnelmallinen pukuhuone, joka on remontoitu vanhaa kunnioittaen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kiinteistö sijaitsee Nokian vanhalla rauhallisella Ketolanmäen omakotitaloalueella. Läheisyydessä löytyy kaikki peruspalvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Lähimpään kauppaan on puolikilometriä ja iso kauppakeskus on noin kilometrin päästä.
Kouluun on muutama satametriä, Menkalan päiväkodille 200m, Liukuslahden uimarannalle 850m ja terveyskeskukselle n. 3km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-6-80-1
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Myyntihinta
149 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset ovat sähkölaskussa mukana ja kulutus on ollut kahdella henkilöllä noin 10000 kWh/v. Talossa on neljä toimivaa tulisijaa ja puuta on kulunut vuodessa 4-5m3. Puhtaanapito on Pirkanmaan jätehuollon taksojen mukaan. Vesitaksa on Nokian kaupungin taksojen mukaan, kulutus kahdella hengellä on ollut n. 60m3.
Kiinteistövero
239,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kivipilariperustus ja rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
925 m²
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. VT 12 kulkee puolen kilometrin päässä, jolta pääsee Tampereelle 20 minuutissa. Linja-autoyhteydet ovat hyvät ja pysäkki lähellä. Rautatieasemalle on kolmisen kilometriä ja pyöräteitä pääsee joka suuntaan helposti. Lentokentälle ajaa 15 minuutissa.
Alueen kuvaus
Tontti on lievästi laskeva puutarhatontti
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
185 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavakartan mukaan rakennusoikeus on 1/5 tontin pinta-alasta. Lisätietoa Nokian kaupungilta
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 04.08.2022. Kosteustutkimus tehty: 04.08.2022
Muut rakennukset
Vanha talousrakennus, jossa on ulkosauna, puuliiteri, varasto ja vanha työhuone. Yläkerrassa on varastotilaa. Rakennus on huonokuntoinen ja myydään purkukuntoisena. Se seisoo kivien päällä, mutta seinien alaosat ovat hyvin lähellä maata ja osittain lahonneet. Rakennukseen tulee sähköt, mutta ei vesijohtoa. Saunassa on kantovesi. Saunatilat on remontoitu 2012. Rakennuksen päädyssä on katettu terassi. Työhuoneessa on pönttöuuni, jonka kunto täytyy tarkistaa ennen käyttöä.
Pihan kuvaus
Kiinteistön piha on kaunis perinteinen puutarhaunelma. Siellä on paljon kukkia, pensaita, omenapuita ja marjapensaita. Piha-alueella on paljon nurmikkoa sekä avo- ja katettu terassi. Tilaa on omalle hyötykasvimaalle ja kasvihuoneelle. Pihassa on kaivo, johon tulee kunnan vesi. Puutarha on ihana rauhallinen keidas pihasaunoineen.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran oleskelutilan lattia on avattu ja oikaistu, siihen on asennettu laminaattilattia. Seinät on maalattu vaalean sävyillä. Yläkerrassa on kaksi viileää vinttitilaa.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti, puu ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Puolipaneeli ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinissä tapetit. Yläkerran makuuhuoneessa on puulattiat ja seinissä puolipaneeli ja tapetti. Huoneessa on toimiva takka.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisassa olohuoneessa on laminaattilattia, joka on uusittu 2009. Silloin lattian on oiottu ja eristeet uusittu. Olohuoneessa on toimiva takka ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu normaali tarpeisto. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka ja kunnallinen viemäriverkosto.