339 000 €96,9 m²

Kruusintie 21 B, Viiki, Nokia3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, akp, varasto

Myyntihinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
96,9 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viiki
Kaupunki
Nokia

Tämä upea paritalokoti sijaitsee omalla tontilla rauhallisella Viikin alueella, Nokian keskustan läheisyydessä. Vuonna 2021 valmistunut kiinteistömuotoinen paritalo tarjoaa modernia asumismukavuutta ja edullista energiatehokkuutta, sillä talo lämpiää poistoilmalämpöpumppulla, jonka tukena on ilmalämpöpumppu sekä koneellinen ilmanvaihto.

Tässä kauniissa kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja hyvin varusteltu tyylikäs keittiö saarekkeineen. Käytännöllinen kodinhoitohuone, upeat sauna- ja kylpyhuone sekä erillinen wc tarjoavat toimivat puitteet perheen arkeen. Kotiin tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista ja korkeat huoneet tuovat tilan tuntua. Etelään suuntautuva terassiparveke tarjoaa suojaisan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Lisäksi piha on maisemoitu ja asfaltoitu, mikä tekee siitä helppohoitoisen. Varastotilaa löytyy niin sisä- kuin ulkotiloista ja autokatos tarjoaa suojan autolle.

Sijainti on ihanteellinen – lähellä on Nokian keskustan kattavat palvelut ja alueella on erinomaiset ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet Tampereen suuntaan.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Lisätiedot ja esittelyt;

Ville Heinonen puh. 0442379787 ville.heinonen@muutoslkv.

Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kruusintie 21 B, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Viiki
Kohdenumero
80500842
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96,9 m²
Tontin pinta-ala
1 256 m²
Kokonaispinta-ala
99,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen huoneiston B huoneistoala 100 m², kerrosala 115,2 m² ja kerrosala (250 mm) 112,2 m². Koko paritalon huoneistoala 224,4 m², kerrosala 230,4 m² ja kerrosala (250 mm) 200 m² .

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, akp, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Suuri suojaisa terassiparveke etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2021, pihan maisemointi ja istutukset 2021, pihan asvaltointi 2022, terassien käsittely 2022, kivetyksen stabilointi 2023, varaston hyllyt 2023, takaterassin rimotus 2024, sisäseinien maalausta 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-12-26-19
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Myyntihinta
339 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 450 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön kiinteistövero on ollut 1011,85 €/2025, josta nyt myytävän määräosan osuus on ollut n. 505,93 €/2025. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 12 000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2030, Lisätiedot: E-luku 106.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 256 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Nokian kaupunki. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B.
Rakennusoikeus
222 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on ylitetty rakennusluvalla.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina. Rasitteet: Kulkuyhteys ja johtorasite.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.