179 000 €78,5 m²

Vaaraniementie 10 C, Hasselbacka, Nokia3h + k + kph/s + erillinen wc + vh

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
231,58 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kaupunki
Nokia

Harvoin tarjolla koti, jossa järvi ja luonto alkaa lähes omalta pihalta ja arki soljuu vaivattomasti yhdessä tasossa. Tämä 78,5 neliöinen kutsuva päätyhuoneisto Nokian Hasselbackassa tarjoaa rauhallisen ympäristön, toimivan pohjaratkaisun ja pientalomaisen tunnelman, joka tuntuu kodilta heti sisään astuessa.

Asunnon sydän on tilava olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden ympäri. Suuret ikkunat avautuvat etelään ja tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Olohuoneesta kuljetaan suojaisalle terassille ja omalle pihalle, jossa on helppo nauttia kesäpäivistä ja vehreästä ympäristöstä. Keittiö on selkeä ja käytännöllinen ja siihen on tehty päivityksiä, kuten uusi korkkilattia, joka lisää käyttömukavuutta. Kahden makuuhuoneen kokonaisuus joustaa eri elämäntilanteissa ja säilytystilat on suunniteltu arkea ajatellen. Oma sauna, erillinen wc sekä valokuitu tekevät asumisesta mukavan ja helpon.

Asunto Oy Hasselbackan Puisto on omalle tontille vuonna 1983 rakennettu yhtiö, joka muodostaa rauhallisen, hyvin hoidetun kokonaisuuden. Lämmityksestä huolehditaan sähköllä ja yhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti kunnossapitotoimia, jotka tukevat huolettomia asumisvuosia. Mm. uusitut vesikatto, ikkunat ja ulko-ovet sekä yläpohjan lisälämmöneristys. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.

Sijainti on poikkeuksellisen viehättävä. Pyhäjärven ranta, uimalaituri ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, ja alue tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina. Päiväkodit, koulut ja kattavat kauppapalvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkille on matkaa vain n. 400 m.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luontoa, rauhaa ja sujuvaa arkea ilman turhia kompromisseja. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaaraniementie 10 C, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kohdenumero
617286
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
6 899 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/s + erillinen wc + vh
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kettiön korkkilattia v. 2021.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (wc:ssä), kaapit, allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja wc:ssä).
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto
Näkymät
Terassi ja takapiha etelään. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat on etelään ja keittiön ja toisen makuuhuoneen pohjoiseen. Yksi olohuoneen ikkuna itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: Kiinteistöjen kuntoarvion teettäminen, sisältää putkistojen kuntotutkimuksen sekä puuosien tarkastuksen Palovaroittimien asennus Leikkipaikka-alueen kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistus uusittu 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Asunto D 12 yläpohjan höyrynsulun korjaus ja eristystyö 2024 Viemärin tuuletusputkien (9 kpl) eristäminen yläosan puuttuvilta osilta. Yhden harkkopiipun tavallisen kivivillan vaihto nykymääräysten mukaiseen palovillaan. Yhden kevythormin muutos nykymääräysten mukaiseksi. 2023 Huippuimurit uusittu jokaiseen kaikkiin huoneistoihin 2023 Katon räystäslautojen huoltomaalaus 2023 Vesikattoremontti 2019 Autokatosten/ulkovarastojen kunnostus ja maalaus 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen 2018 Ulkovalot uusittu 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Autopaikkojen sähköistykset uusittu 2016 Ikkunat uusittu 2014 A- ja B-talojen kattovesien ohjaus 2012 Ulko-ovet uusittu 2011 Kattojen puhdistus 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys. Asunnon remontit: 2013 WC remontoitu 2013 Tuulikaappi remontoitu 2021 Keittiön korkkilattia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,4 km
(samalla alueella myös Rusta, Puuilo, Tokmanni, Mc Donalds, JYSK, vaatekauppoja ja paljon muuta). Koulut: Koskenmäen koulu n. 1,8 km, Emäkosken yläaste n. 2,5 km. Päiväkoti: Orvokin päiväkoti n. 800 m, Menkalan päiväkoti n. 1,1 km. Pyhäjärvi ja uimalaituri aivan vieressä (takapihalta polku rantaan n. 70 m. Rannassa myös venepaikkoja.
Halkoniemen avantosauna n. 1 km.
Hyvät lenkkeilymaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 280,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
231,58 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
95,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
326,58 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesi- ja sähköennakko jakaantuu seuraavasti: Vesiennakko 20€/kk Sähköennakko 75€/kk Tasausmaksut kerran vuodessa. Sähkönkulutus on noin 7634 kWh/vuosi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Ylimääräiset vastikkeet on peritty heinä- ja elokuussa 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hasselbackan Puisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 899 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa korkki, seinä maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiasssa parketti, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu.