248 000 €146,5 m²

Kartanonraitti 4, Vihola, Nokiaoh, 3 mh k, s, kph, 3xwc (yhdessä suihku), ask.tila, harrastetila, vh, kodinhoitotila, 2 x varasto, kuisti, p.

Myyntihinta
248 000 €
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vihola
Kaupunki
Nokia

Nyt huippupaikalta Kartanon alueella, Viholan ja Koskenmäen välissä, kävelymatkan päässä keskustasta, tilava ja vankkarakenteinen paritalo. Talon suuri olohuone suorastaan tulvii valoa. Lämpöä kotiin antaa tunnelmaa luoden hieno vihreä varaava kaakeliuuni. Vieressä on kodikas keittiö. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kellarikerroksessa on saunaosaston lisäksi runsaasti varasto/harrastetiloja. Nykyiset omistajat lämmittävät ensisijaisesti ilmalämpöpumpulla, talvella täydennetään takkalla. Sähköpatterien käyttö on ollut aika vähäistä, Bertel Strömmerin suunnittelema ja vuonna 1948 valmistut talo huokuu historian havinaa. Vuosien varrella on muun muassa talon ympärille on asennettu salaojat, remontoitu saunaosasto, uusittu ikkunat ja viimeisimpänä on juuri sukitettu viemärit. Kotia on asuttu rakkaudella. Katolla on 21 aurinkopaneelia tuottamassa lisäsähköä (vuosituotanto n 7 000 kWh/vuosi) . Talo sijaitsee suurella puistomaisella, suojaisella ja todella isolla tontilla. Kiinteistömuotoisessa talossa kumpikin omistaja vastaa yhteisjärjestelysopimuksen mukaan omasta paritalostaan. Sijainti on mitä parhain. Citymarketin kauppakeskus ja kauppakeskuksessa on juuri avattu Rusta (ennestään esim. Puuilo, Tokmanni, JYSK, Apteekki ym). Uusittu Lidl aukeaa syksyllä 2026 ja uusi kuntosali on n 200 metrin etäisyydellä. Uusi päiväkoti ja koulut ovat kaikki lähellä. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt: Juha Palvaanlahti 0406820022 juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kartanonraitti 4, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Vihola
Kohdenumero
80470606
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Tontin pinta-ala
1 496 m²
Kokonaispinta-ala
201,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennusoikeutta tontilla on 299 neliötä, josta on käytetty 176 neliötä. Jäljellä 123 neliötä. ( Tämä tieto saatu Nokian kaupungin toimitusinsinööri Arto Heikkkiseltä).

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastot, eteinen ja tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
oh, 3 mh k, s, kph, 3xwc (yhdessä suihku), ask.tila, harrastetila, vh, kodinhoitotila, 2 x varasto, kuisti, p.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta/sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Yk KPH :lattia muovi, seinät kaakeli ja kostean pinnan muovi.
Varustus : suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi.
tilassa ikkuna.
KPH alakerrassa saunan yhteydessä. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: 3kpl, yksi joka kerroksessa. Yk:n yhteydessä suihku.
keskikerros seinät tapetti lattia muovi. wc- istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, bidee-suihku.
Kellarikerros: wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan vedet menee kokoomakaivoon naapurin kanssa josta kaupungin viemäriin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-14-3-7
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Lounea. 250/1000, modeemi. Tv-kaapeli, Elisa.

Hinta

Myyntihinta
248 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero 417,06 €/2024. Sähkön kulutus (ostosähkö) oli vuonna 2025 20 283 kWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1948
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betonivalu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Et-luku 220. Voimassa 27.3.2032 asti. E -luku on laskettu ennen aurinkopaneelien asennusta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 496 m²
Kaavoitustiedot
Erillinen sitova tonttijako. Yleiskaava. Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tehokkuusluvun mukainen kokonaisrakennusoikeus 299 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomana. Yhteisjärjestelysopimus. Vastaa hallinnanjakosopimusta, mutta on sopijapuolten välinen.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022
Muut rakennukset
varasto
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
yk: Aula lattia muovi seinät levytetty. Vaatehuone Parveke 3 makuuhuonetta., lattiat muovi, seinät tapetti/maali/levy. Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Kellarissa: Askarteluhuone x 2, lattia, laatta (lattialämmitys) Seinät: paneli ja slamattu tiili. Kylmä/mehukellari (ei koneellinen). Tekninentila/ varasto. lattia betoni seinät maali. lämminvesivaraaja 300 l, aurinkopanelikeskus. ( 21 paneelia katolla). Keskikerros eteinen: latti tammiparketti Kuisti: (ei lämmin) lattia muovimatto, seinät maali.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattia valkokuullotettu tammiparketti. Olohuoneessa kaakeliuuni, varaava. Nuohous tehty keväällä 2025.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, markiisi, matontamppausteline, naulakko, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot