109 000 €50 m²

Kylmänojankatu 6 6 A, Keskusta, Nokia2h,kph,parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
290,78 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Vapatumassa modernisti remontoitu kulmahuoneisto hyvinhoidetusta taloyhtiöstä.

Tämä valoisa ja tilava kaksio tarjoaa asumismukavuutta Nokian keskustan palveluiden äärellä.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa mukavat tilat niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Länteen avautuva parveke tuo arkeen lisää viihtyvyyttä ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.

Asunto on kokenut kattavat remontit: keittiö on uusittu 2023 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten jääkaappipakastimella, erillisuunilla, induktiotasolla ja astianpesukoneella. Kauniit parkettilattiat jatkuvat läpi asunnon, ja kaikki seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuone on täysin remontoitu 2025 ja varustettu lattialämmityksellä, suihkulla ja pesukoneliitännällä. Säilytystilaa löytyy kellarista ja vintiltä, arjen järjestys on taattu.

Sijainti on erinomainen: Nokian keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kirjasto, uimahalli ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Lähijunalla ja bussilla liikut helposti Tampereen suuntaan, ja alueella on koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä.

Taloyhtiö Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8 on hyvin hoidettu ja varustettu kaukolämmöllä sekä vesikeskuslämmityksellä. Yhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia: mm. käyttövesi- ja viemäriputket, ikkunat, ovet, parvekkeet ja saunat on uusittu sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Kylpyhuoneiden laaja saneeraus on valmistunut 2025, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin Kylmänojankadulla!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
615798
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 072 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kph,parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
enintään 2 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
parveke länteen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 12.12.2019 valtuuttanut hallituksen tilaamaan pihaurakan suunnittelun. Suunnittelu vielä kesken. Urakka sisältää mm. pihakallistusten,valaistuksen, ja autopaikkasähköjen uusimisen sekä pihan asvaltoinnin. Samalla laitetaan varaus sähköautoille. Yhtiökokouksessa 19.11.2020 hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan urakka. Yhtiökokouksessa 30.6.2021 hallitukselle annettiin valtuutus taloyhtiön tv-kaapelien selvitykseen ja kaapelimodeemitekniikkaan siirtymiseen, liesien liitännänuusimiseen sekä eteiseen pistorasian lisäämiseen. Yhtiökokouksessa 10.5.2022 päätettiin, ettei pihaurakkaan toistaiseksi ryhdytä. Hallitukselle annettiin valtuutus sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusimisen suunnitteluun ja kilpailuttamiseen. Hallitus esittää seuraavalle viidelle vuodelle taloyhtiöön seuraavia kunnossapitotarpeita: Pihakorjausten yhteydessä tukimuurien kunnostus Julkisivurappauksen kuntoarvio Huoneistojen märkätiloissa kopokartoitus/kuntotarkastus Lämmitysverkoston perussäätö Pihakorjausten yhteydessä sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus. Hissien kuntoarvion teettäminen, jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainoitus.. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: - 2025 Porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihto - 2025 Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille. Sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus - 2025 Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus - 2025 Huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen - 2025 Julkisivurappausten kuntoarvio - 2025 Verkoston perussäätö 2026 Kiinteistön ja hissien kuntoarvio, jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
1990 Julkisivujen maalaus, tiilikaton uusinta 1994 Porraskäytävien maalaus 1995 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2001 Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2003 Vesi ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003 Parvekkeiden kokonaisuusinta 2005 IV kanavistojen puhdistus 2009 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2010 Ilmavaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat 2012 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2013 QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta talot 4 ja 8 2014 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Liittyminen kiinteistökuituun 2017 Kattoturvatuotteet ja kattojen puhdistus 2019 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjaukset, sokkelipaikkaukset ja maalaus 2020 Talon 6 saunan täydellinen saneeraus 2021 Talon 8 saunan täydellinen saneeraus 2025 Kaikkien kylpyhuoneiden uusinta, jotka ovat vanhempia, kuin 5 vuotta. yht. 67. 2025 talon 4 saunan peruskorjaus 2025 Palovaroittimet on asennettu 2025 Märkätilat saneerattu 2025 4 talon sauna tehty 2025 IV nuohous, säätö ja tasapainotus on juuri valmistunut. Asunnon remontit: -keittiöremontti 2023 -asunnon seinät maalattu 2023 -kylpyhuoneremontti yhtiön toimesta 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nokian keskustan laajat palvelut, kuten ruokakauppa Supermarket Löytis, Prisma,Alko,Apteekki,
Kultturikeskus ja kirjasto Virta, Nokian terveysasema, Nokian uimahalli. Koulut: Nokian Virran koulu. Päiväkoti: Kyyninkadun ja Tyttölän päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
96 240,83 €
Neliöhinta
2 180 € / m²
Velkaosuus
12 759,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290,78 € / kk
Pääomavastike
89,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autotalli 60 €/kk Saunamaksu 4 €/kk / 8 €/kk Varasto 8 €/kk Kylpyhuoneurakka on valmistunut ja laina on jyvitetty osakkaille. Kertaosuuslaskujen eräpäivä on 10.4.2026. Pääomavastike 0,2052€/os.lkm/kk alkaa 1.5.2026. Huoneistolle 6 A 16 tuleva pääomavastike on noin 89,06 €/kk, mikäli lainaosuutta ei makseta eräpäivään mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 072 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
70, 72 Tampereen suuntaan lähijunalla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 38 500,00 €
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia/maalattu. Olohuone: parkettilattia/maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parkettilattia/maalattu.