394 000 €127,5 m²

Sivakkakatu 12 B, Lähdeniitty, Nokia5h, k, kph, s, wc, vh, at

Myyntihinta
394 000 €
Asuinpinta-ala
127,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lähdeniitty
Kaupunki
Nokia

Uusi koti luonnon helmassa - modernia paritaloasumista Lähdeniityssä!

Tervetuloa tutustumaan tähän harkitusti suunniteltuun, kiinteistömuotoiseen paritalokohteeseen, joka valmistuu arviolta toukokuun lopussa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, ajattomat materiaalivalinnat ja toimivat tilaratkaisut - kokonaisuus, joka on suunniteltu kestämään aikaa niin estetiikan kuin käytännöllisyydenkin osalta. Molemmille asunnoille kuuluu oma, noin 22m² autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää asumismukavuutta.

Kohde rakentuu Lähdeniittyn uudelle alueelle, rauhalliselle ja viihtyisälle pientaloalueelle, jossa arki sujuu vaivattomasti. Luonnonläheinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet muodostavat täydellisen tasapainon rauhan ja saavutettavuuden välille.

Kodin sydän muodostuu avarista oleskelutiloista, joissa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevaksi, yhtenäiseksi tilaksi. Suuret ikkunapinnat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniin näkymän suoraan metsäalueelle - maisema, joka rauhoittaa ja tuo luonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Keittiö toteutetaan laadukkailla Noblessan kalusteilla tyylikkäässä hiekan sävyssä, ja kodinkoneet on integroitu huolitellusti osaksi kokonaisuutta, mikä korostaa tilan selkeälinjaista ja modernia ilmettä. Selkeälinjainen ja harmoninen materiaalimaailma tekee kodista helposti sisustettavan ja luo pohjan monenlaisiin tyyleihin.

Piha-alueet toteutetaan huolitellusti nurmikko- ja sora-aluein, mikä tekee kokonaisuudesta siistin ja helppohoitoisen. Asuntojen A ja B piha-alueet määritellään hallinnanjakosopimuksella, tuoden selkeyttä ja toimivuutta arkeen.

Asumismukavuudesta vastaa nykyaikainen ja energiatehokas talotekniikka. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden sekä pitää asumiskustannukset hallinnassa.

Tämä kokonaisuus tarjoaa huoletonta, modernia asumista luonnon läheisyydessä - tervetuloa rakentamaan uusi arki Lähdeniittyyn.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sivakkakatu 12 B, 37130 Nokia
Kaupunginosa
Lähdeniitty
Kohdenumero
20531686
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
127,5 m²
Tontin pinta-ala
1 095 m²
Kokonaispinta-ala
149,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on pääpiirustusten mukainen huoneistoala ja muut tilat on autotalli.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, wc, vh, at
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 31.05.2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä tulee olemaan Noblessan laadukkaat Hiekan sävyiset kalusteet. Integroidut: jääkaappi ja pakastin (Laurus), astianpesukone (Electrolux), uuni (Electrolux) ja mikroaaltouuni (Junker). Niemekkeessä induktioliesi liesituulettimella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n lisäksi kodinhoitotilassa toinen wc. .
Säilytystilat
vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa vastakkaiset lauteet. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-17-23-5
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
394 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Energiatodistuksen mukainen koko rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus on noin 15 080 kWh/vuosi, mikä vastaa arviolta noin 7 500 kWh/vuosi asuntoa kohden. Todellinen kulutus riippuu asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja asumistavasta. Vesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan, palveluntarjoajan voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Jätehuolto järjestetään erillisen sopimuksen perusteella, ja kustannukset määräytyvät valitun palvelun ja palveluntarjoajan voimassa olevan taksan mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018 Energiatodistus voimassa 20.08.2035 asti. E-luku 64.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 095 m²
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
328 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan