Kiistantie 92, Tottijärvi, Nokia●3mh, oh, k, khh, 2x erill.wc, kph/s, iso aula, kuisti

Nokian Tottijärven rauhallisella maaseutualueella sijaitsee tämä poikkeuksellinen niemikiinteistö, jossa yhdistyvät oma rauha, näyttävät Pyhäjärvinäkymät ja laajalti saneerattu talo. Yli 8 000 m²:n oma rantatila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja järviluonnon läheisyyttä tavalla, jota tulee markkinoille erittäin harvoin.

Vuonna 1954 valmistunut päärakennus on saanut käytännössä täysin uuden elämän vuoden 2022 laajan saneerauksen myötä. Vuonna 2021 sattuneen tulipalovahingon jälkeen koti on rakennettu uudelleen erittäin kattavasti: sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, eristeet, pinnat sekä talotekniikka on uusittu, minkä ansiosta kokonaisuus vastaa laadultaan modernin kodin vaatimuksia. Lopputuloksena on lämminhenkinen koti, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy uuden kodin helppouteen.

138 m²:n kaksikerroksisen kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, erillinen sekä ruokailutila, joista avautuvat kauniit järvimaisemat. Olohuoneen takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja suuret ikkunat tekevät maisemasta osan jokapäiväistä asumista.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä iso yläkerran aulatila, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työtilana, kirjastona tai vaikka toisena olohuoneena. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä, toimiva kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä uusittu kylpyhuone kahdella suihkulla tekevät arjesta helppoa. Kylpyhuoneen yhteydessä on sähkösauna.

Pihapiiri nostaa tämän kokonaisuuden aivan omalle tasolleen. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat tunnelmallinen rantasauna, vanha noin 50 m² navetta sekä aitta. Oma Pyhäjärven rantaviiva ja järveen avautuva niemi tekevät miljööstä poikkeuksellisen upean. Täällä nautit uimasta, veneilystä, kalastuksesta ja rantasaunan puukiukaan miellyttävistä löylyistä omassa rauhassa.

Vehreä pihapiiri, maaseudun hiljaisuus ja järven ympäröivä tunnelma luovat kokonaisuuden, jossa arki muuttuu elämykseksi.

Talotekniikaltaan koti on erittäin vahva. Energialuokka on B2018, ilmanvaihto on koneellinen ja lämmityksestä vastaavat sähkö, puu, ilmalämpöpumppu sekä lattialämmitys. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut vain noin 9 000 kWh, mikä kertoo onnistuneesta saneerauksesta ja energiatehokkuudesta. Myös porakaivon vesi on testattu hyväksi talousvedeksi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124 TAI



Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062 Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.