69 900 €50 m²

Kylmänojankatu 6 A, Keskusta, Nokia2h+kk+kph+p

Velaton hinta
69 900 €
Hoitovastike
276,71 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Keskustan sydämessä, osoitteessa Kylmänojankatu 6, sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 50 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun. Vuonna 1957 valmistuneessa talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.

Asunnon keittokomero on remontoitu vuonna 2020 ja kylpyhuone on saanut uuden ilmeen kesällä 2025. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto, ja eteisestä löytyy kätevä vaatehuone.

Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8 yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Pyöräilijöille on hyvät reitit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee Nokian keskustassa.

Esittelyt ja lisätiedot: Jenni Kaapu 040 5400 383 jenni.kaapu@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kylmänojankatu 6 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80493847
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 072 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk. Voidaan myydä myös vuokrattuna. 3kk irtisanomisaika.vuokranantajan puolelta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 7/2025. Uusi kaunis kylpyhuone.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Eteisestä kulku vaatehuoneeseen. Kellarissa irtaimistovarasto ja myös vintillä varastotilat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselviotyksen mukaan: Porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihto suositeltu 2025 Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille. Sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus suositeltu 2025 Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus suositeltu 2025 Huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen Suositeltu 2025 Palovaroittimien asennuttaminen Suositeltu 2025 Märkätilojen saneeraus (vähintään vaurioituneiden uusiminen) Käynnissä 2025 Julkisivurappausten kuntoarvio Suositeltu 2025 Verkoston perussäätö Suositeltu 2025 Talon 4 saunan saneeraus Päätös tehty 2025 Hissien kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus Suositeltu 2026 Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus Suositeltu 2026 Peruskorjaus kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus Suositeltu 2026
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990 Porraskäytävien maalaus 1994 lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995 Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001 Parvekkeiden uusiminen 2003 Vesi ja viemärijohtojen uusinta 2003 Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003 Sähkönousut uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012 QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Liittyminen kiinteistökuituun 2016 Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019 Talon 6 saunan peruskorjaus 2020 Talon 8 saunan peruskorjaus 2021 2025 Kaikkien kylpyhuoneiden uusita, jotka ovat vanhempia, kuin 5 vuotta. yht. 67. 2025 talon 4 saunan peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
536-2-22-1, 2, 3
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti , 100M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
69 900 €
Myyntihinta
57 758,21 €
Neliöhinta
1 398 € / m²
Velkaosuus
12 141,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,71 € / kk
Pääomavastike
84,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 11,90 € / kk Lisätietoja maksuista: vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 391 902 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 072 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Nokia, Jarkko Järvinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja kuntotodistus 2010 PTS 2008 Kattotarkastus 2017 Energiatodistus voimassa vuoteen 2024 saakka Asbestikartoitus tehty vuonna 2002 Yhtiöön.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2060
Tontin vuokra
25 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Nokian Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiössä 31 kpl vuokrattavaa lämpötolpallista autopaikkaa ja 4 kpl autotalleja. Yhtiökokouksessa 13.12.2000 hyväksytty autopaikkojen jakoperuste: 1. talossa asuva osakas, joilla ei autotallia 2. osakkaan asunnossa asuva vuokralainen 3. talossa asuva osakas, jolla autotalli 4. kaikki osakkeenomistajat 5. mikäli kaikki halukkaat ovat saaneet paikan, alkaa toisen paikan jonotus jonotusperusteen mukaisesti numerosta 1. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain asukaspysäköintiin varatuilla paikoilla. Tarpeeton auton joutokäynti on kielletty. Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Osakkeen omistaja ei voi vuokrata autopaikkaa vuokralaiselleen, vaan vuokralainen varaa paikan itselleen. Lämpötolppienavaimet saatavilla isännöintitoimistolta.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja säilytysullakko
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu. Kulku vaatehuoneeseen .
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.