97 000 €92,5 m²

Rinnekatu 31, Koskenmäki, Nokia4h, k, kph/wc, erill.wc, 2xvh, lasitt. parv.

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
555 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskenmäki
Kaupunki
Nokia

Etsitkö kotia, jossa arki on sujuvaa ja viihtyisää, ja perheellä on loistavat mahdollisuudet ulkoiluun? Tämä ylimmän kerroksen päätyasunto rauhallisella Koskenmäen alueella täyttää lapsiperheen kaikki toiveet. Luonnonläheinen sijainti lähes luonnontilaisen Taivalpuiston vieressä takaa, että lasten kanssa pääsee helposti leikkimään ja retkeilemään. Pyhäjärven kauniit rantamaisemat tarjoavat virkistystä vuoden ympäri.

Asunnossa on runsaasti tilaa koko perheelle – kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja iso kaapisto varmistavat, että jokaiselle löytyy oma soppi ja tavarat pysyvät järjestyksessä. Kaksi wc:tä auttavat lapsiperhettä arjessa. Suuret ikkunat kolmeen suuntaan tuovat kotiin valoisuutta ja avaruuden tuntua.

Moderni keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilan koko perheen ruokapöydälle, mikä tekee arjen kokkailusta mukavaa. Tyylikäs rst/lasi-liesituuletin viimeistelee keittiön ilmeen. Avarasta olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa perhe voi nauttia aamupalaa tai rentoutua ilta-auringossa.

Kodikkaat pesutilat ovat laatoitettuja ja varustettu lattialämmityksellä, ja kylpyhuoneen höyrysuihkukaappi tuo arkeen luksusta. Pesutornille on reilusti tilaa, joten pyykkihuolto sujuu vaivattomasti.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on käynyt läpi merkittäviä remontteja 2010-luvulta lähtien, kuten putkiremontin ja julkisivujen maalaukset, joten uudet asukkaat voivat muuttaa huoletta. Taloyhtiön sauna ja kylpyhuone ovat myös viimevuosina uudistettu ja tiloista löytyy myös kuntoiluhuone. Lähikauppa ja linja-autopysäkit ovat kävelymatkan päässä, eikä liikekeskukseenkaan ole pitkä matka.

Perustiedot

Sijainti
Rinnekatu 31, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Koskenmäki
Kohdenumero
1410269
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
3 864 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, erill.wc, 2xvh, lasitt. parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. viimeistään 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta (välitilassa)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihkukaappi, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc: allas- ja peilikaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: kph: laatta, erill. wc: laatta/maali
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone 2kpl, kaapistot, irtaimistovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, kaakko
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2025-2029: Huoneistojen välisten pystyhormien palokatkot, Ikkunoiden huolto / kunnostaminen / uusiminen, Julkisivujen saumaukset, Kunnossapitokorjauksia venttiileille ym. toimilaitteille, verkoston tasapainotus, olohuoneen patterilinjojen uusiminen, päätyhuoneistojen lämmityspatterien lisäys, Parvekeseinien korjaus, Pohjaviemärien uusimisen hankesuunnittelu, Pohjaviemärin uusiminen, Pääsisäänkäyntien ulkoportaiden kunnostus, Liittyminen valokuituverkkoon
Tehdyt remontit
2011 Keittiön uusinta ja kylpyhuoneen saneeraus B 15. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2006: Lämmönvaihtimen uusinta. 2010: julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus, pysäköintialueen laajentaminen, asfaltointi ja uudet lämmitystolpat. 2011: tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusinta, parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja parvekkeen lasitus, yhteisen leikkialueen rakentaminen, käyttövesiputkien uusinta vesimittarilla, pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta (ei pohjaviemäri), pohjakerroksen lämpölinjoja ja linjasäätöventtiileitä uusittu osittain, valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liitäntäpiste), porraskäytävien maalaus, autotallien ovien kunnostus, ulkovalaistuksen uusinta, kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus, saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi, harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta, huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta (olohuone), syväkeräysastiat. 2013: peruskorjauksen 2010-2011 takuutarkastus 6.9.2019, peruskorjauksen takuu, kellaritilojen katselmus 30.9.2013. 2014: vesikatteiden korjaus, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, parvekeseinien lämpökuvausraportti 10.2.2014, lattiakaivojen vedeneristeiden tarkastusraportti 10.2.2014, ikkunapeltien tarkastus 27.6.2014, vedeneristyspöytäkirjat D27 ja D30 4.4.2014, sähkölaitteiden varmennustarkastus 8.1.2014. 2016: vesikatteen maalaus. 2018: laadittu suunnitelma LVIS-saneerauksesta. raportti D30 virheistä ja puutteista (pesuhuone ja sauna) 5.5.2018, asbestikartoitus 20.3.2018, peruskorjauksen 2010-2011 virheiden ja puutteiden korjauksen suunnitelmat 2.5.2018. 2019: korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin, huoneiston D25 kph:n uusiminen, huoneiston D30 kph:n ja saunan uusiminen. 2022: huoneistojen kuivien tilojen lattian ja seinän rajan tiivistys, ulko-ovien portaiden kunnostaminen, 2023: huoneiston C19 kylpyhuoneen uusiminen 2024: Väestönsuojan ajanmukaistaminen viranomaisen vaatimaan tasoon 2024: Kattomaalauksen takuutyöt 2024: Porraskäytävien portaiden takuukorjaukset Suoritetut kuntotutkimukset: Peruskorjauksen 2010-2011 takuutarkastus 6.9.2019. Peruskorjauksen takuu, kellaritilojen katselmus 30.9.2013. Parvekeseinien lämpökuvausraportti 10.2.2014. Lattiakaivojen vedeneristeiden tarkastusraportti 10.2.2014. Ikkunapeltien tarkastus 27.6.2014. Vedeneristyspöytäkirjat D27 ja D30 4.4.2014. Sähkölaitteiden varmennustarkastus 8.1.2014. Sisäilmatutkimukset D30: 10.1.2017, D25: 27.5.2017, Raportti D30 virheistä ja puutteista (psh ja sauna) 5.5.2018. Asbestikartoitus 20.3.2018. Peruskorjauksen 2010-2011 virheiden ja puutteiden korjausten suunnitelmat 2.5.2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Nokian koulu n. 0,9 km, Emäkosken koulu n. 0,8 km, Menkalan päiväkoti n. 1,3 km, K-Market Koskenmäki n. 0,15 km, Lidl Nokia ja K-Market Nokia n. 1,8 km, Prisma Nokia n. 3,2 km. Nokian keskustan palvelut n. 2,5 km
Lisätiedot
Ulosottomiehen lupa omaisuuden markkinointiin ja myynnin edistämiseen on saatu, voimassa 29.5.2026 asti. Tämä lupa ei oikeuta osakkeiden myyntiin mutta ulosottomies antaa myöhemmin erillisen luvan osakkeiden varsinaiseen myyntiin, mikäli tarjous on ulosottomiehen päätöksellä hyväksyttävissä. Lisätiedot lupa-asiakirjassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
97 000 €
Neliöhinta
1 048,65 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
555 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 10€/hlö/kk, Autopaikkavuokra 12€/paikka/kk, Autopaikkavuokra kylmä 6€/paikka/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Rinnekatu 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 864 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Roope Palonen, p.020 7438 600, roope.palonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki (03) 5652 0000
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km, Nokian rautatieasema n. 2,8 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
iso mh: säilystyskaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri