265 000 €135 m²

Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia5h,k,oh, 2xwc,3xvh,khh,s,kph´+parv.,terassi,AT

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
429 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Valoisa ja tilava koti perheelle arvostetulla Kankaantaan alueella puistoalueen keskellä

Tämä viihtyisä ja hyvin pidetty koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Nokialla. Kankaantaan alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet, kuten urheilupuisto ja - hallit, sijaitsevat aivan lähettyvillä. Sujuvat liikenneyhteydet kuten kävelymatka lähijuna- ja linja-autoasemalle.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu mukavan avarasti perhe-elämään. Valoa tulvii sisään asuntoon lännen ja idän suuntaan avautuvien ikkunoiden kautta, mikä tekee tiloista viihtyisät. Olohuoneesta on suora käynti terassille ja suojaisalle takapihalle. Kodissa on yhteensä viisi huonetta, keittiö, sauna, kodinhoitohuone sekä erilliset wc-tilat kummassakin kerroksessa. Alakerran aula on todellinen monitoimitila, josta käynti takapihalle. Tällä hetkellä se on kätevästi arkiolohuoneena Säilytystilaa on runsaasti, esimerkiksi jokaisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja kodinhoitohuone on käytännössä suuri varasto kaappeineen. Kodinhoitotila on tilavan kylpyhuoneen yhteydessä, ja tässä tila jatkuu vaatehuoneena tai varastona.

Asumismukavuutta lisää vuonna 2005 uudistetut saunatilat hetivalmiine kiukaineen. Huoneiston kunnosta on pidetty hyvää huolta, ja vuonna 2023 tehdyn kosteuskartoituksen jälkeen tiloihin on tehty huolellisia päivityksiä, kuten valumasuojien asennukset ja patterin uusiminen. Taloyhtiö on säännöllisesti huollettu, ja autotalli kuuluu tämän kodin varustukseen. Jokaiselle huoneistolle autotalli.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi, niin pääsette tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Nahkolankatu 11, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
1411308
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 912 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h,k,oh, 2xwc,3xvh,khh,s,kph´+parv.,terassi,AT
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteuskartoitus v. 2023, tämän jälkeen pesuhuoneen kosteiden tilojen lattiakaivot on puhdistettu, valumasuoja-kaukalot on asennettu myös kylmälaitteiden alle, vuotovahti asennettu keittiön allaskaappiin ja patteri uusittu v. 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Korkki. Seinät: Ruokailutila panelointi, välitila laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, muotolauteet ja hetivalmis kiuas. Kylpyhuoneessa suihku, ikkuna, seinäke rajaa kodinhoitotilan jossa pesukoneliitännät, kaappi ja käynti vaatehuone/varastotilaan. Lattialämmitys. Saunatilat uusittu 2005. Lisäksi erillinen kodinhoitohuone jossa reilusti kaapistoja. Kummassakin kerroksessa erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Saunassa sormipaneeli, lattia laatta. Kylpyhuone, kodinhoitotila ja wc:t laatta.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaikissa makuuhuoneissa vaatehuone, kodinhoitohuoneessa reilusti kaapistoja, kylpyhuoneen/kodinhoidon yhteydessä iso varasto/vaatehuone.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2026 Katto remontin suunnittelun aloitus
Tehdyt remontit
Saunatilat uusittu 2005. M. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1998 Kattoremontti, 2000 Käyttölukituksen uusiminen, 2002 Yläpihan kunnostus, 2004 Piha-aitojen uusiminen 2006 Kiinteistön antenniverkon uusiminen, 2008 Sähköliittymän sekä Vesiliittymän rakentaminen, Kaukolämpöön liittyminen, 2010 Rännisyöksyjen uusiminen, Piha-asfaltointi, 2011 Roskakatoksen uusiminen, Autotallien peltikaton uusiminen 2012 Etupihan kunnostus, 2014 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto A, 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Uudet postilaatikot ja postilaatikkokatos 2017 Savuhormien vesikaton yläpuolisten osien uusiminen, pelitys ja piipunhatut, 2017 Lisätty rännisyöksy alapihan puolelle, Vesikourujen ja rännisyöksyjen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Savuhormien nuohous, 2019 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto C, 2020 Käyttövesiputkien uusiminen, 2021–2022 Kosteusvaurion korjaus huoneisto D, 2022 Ulkoporraskaiteiden uusiminen, 2024 Savuhormien nuohous, Huoneiston B kylpyhuoneremontti, 2024 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kankaantaan koulu n. 0,6 km, Nokianvirran koulu (7.-9. lk) n. 0,8 km, Myllyhaan päiväkoti (puistotie) n. 0,2 km, K-Supermarket Löytis n. 1 km, Lukio, Tredu n. 0,5 km, Tyttölän päiväkoti n. 0,8 km, S-Market Myllyhaka n. 1,6 km. Urheilupuisto, jäähallit ja pallokentät n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nokia
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
1 962,96 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
429 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 33 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyyninpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 912 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, lumityöt huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Wendelin Oy, Jasse Rannanvirta, 050 515 1855 Välimäenkatu 23, 37100 Nokia
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki p. 03 5652 0000
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys n. 0,4 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli yhtiön erillisessä autotallirakennuksessa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolmessa makuuhuoneessa oma vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, naulakko, takka (ei varaava). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri