230 000 €96 m²

Vaaraniementie 10 D, Hasselbacka, Nokia4h,avokeittiö, kph/wc,erill.wc,s,p,terassi,var,ak,apk

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
283,20 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kaupunki
Nokia

Nauti luonnon rauhasta ja järvimaisemista - tämä koti tarjoaa arjen luksusta parhaimmillaan!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja ilmavaan kotiin Nokian Hasselbackaan! Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen, luonnon läheisyys ja käytännöllisyys. Päättyvän kadun päässä, aivan Pyhäjärven tuntumassa sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa metsä- ja järvinäkymät tuovat arkeen ripauksen lomatunnelmaa. Oman pihan eteläpuolelle avautuu suora näkymä järvelle, ja takapihan kautta pääset viereiselle uimalaiturille. Tämä koti sopii täydellisesti perheelle tai tilaa arvostavalle, joka kaipaa luonnonläheistä elämää mutta ei halua tinkiä palveluiden läheisyydestä.

Kodin 96 neliötä jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerran saarekkeellisessa keittiössä on laadukkuutta; kalusteeseen integroitu mikro, induktioliesitaso sekä erillisuuni tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilavassa olohuoneessa ja ruokailutilassa on runsaasti tilaa yhdessäoloon - isompikin ystäväporukka mahtuu pöydän ääreen nauttimaan. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat puolestaan rauhalliset puitteet levolle. Saunaosaston vuonna 2024 uusittu kiuas kutsuu rentoutumaan ja vilvoitella voit myös yläkerran parvekkeella. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on lattialämmitys, ja arjen sujuvuutta lisäävät vaatehuone, ulkovarasto sekä kaksi autopaikkaa. Kodin varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu ja valokuituyhteys.

Sijainti on vertaansa vailla: lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkille matkaa 400 metriä. Citymarket, Lidl, Tokmanni ja muut arjen palvelut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Pyhäjärven rantapolut ja uimalaituri ovat aivan vieressä, ja harrastusmahdollisuudet ulottuvat avantouinnista leikkipuistoon. Hasselbacka on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään - täällä yhdistyy luonnonrauha ja hyvä saavutettavuus.

Asunto Oy Hasselbackan Puisto on hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja: vesikatto, huippuimurit ja ulko-ovet on uusittu, ikkunoihin ja yläpohjaan on panostettu viime vuosina. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys takaavat kodin mukavuuden vuoden ympäri. Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto, autokatokset sekä valokuitu - kaikki arjen sujuvuuden tueksi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaaraniementie 10 D, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kohdenumero
613023
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
6 899 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,avokeittiö, kph/wc,erill.wc,s,p,terassi,var,ak,apk
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saarekkeellisen keittiön varusteisiin kuuluvat korkea jääkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteeseen integroitu miksoaaltouuni ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, suihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), bidee ja pyykkikaappi. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Olohuone, yksi makuuhuone, sauna, takapiha terasseineen ja parveke etelään, Pyhäjärven suuntaan. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: Kiinteistöjen kuntoarvion teettäminen, sisältää putkistojen kuntotutkimuksen sekä puuosien tarkastuksen Palovaroittimien asennus Leikkipaikka-alueen kunnostus
Tehdyt remontit
2024 Asunto D 12 yläpohjan höyrynsulun korjaus ja eristystyö 2024 Viemärin tuuletusputkien (9 kpl) eristäminen yläosan puuttuvilta osilta Yhden harkkopiipun tavallisen kivivillan vaihto nykymääräysten mukaiseen palovillaan. Yhden kevythormin muutos nykymääräysten mukaiseksi 2023 Huippuimurit uusittu jokaiseen kaikkiin huoneistoihin 2023 Katon räystäslautojen huoltomaalaus 2023 Vesikattoremontti 2019 Autokatosten/ ulkovarastojen kunnostus ja maalaus 2018 Ulkovalot uusittu 2017 Autopaikkojen sähköistykset uusittu 2016 Ikkunat uusittu 2014 A- ja B-talojen kattovesien ohjaus 2012 Ulko-ovet uusittu 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys. Asunnon remontit: -Keittiötä remontoitu 2017: laatta, lattialämmitys, kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone vaihdettu ja kalusteeseen integroitu mikro 2023 -saunan kiuas uusittu 2024 -alakerran wc remontoitu 2015, lattialämmitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Citymarket n.2km (samalla alueella myös mm. Lidl, Puuilo, Tokmanni, Mc Donalds, vaatekauppoja ja paljon muuta). Koulut: Koskenmäen koulu 1,8km, Viholan koulu, Emäkosken yläaste. Päiväkoti: Orvokin päiväkoti, Menkalan päiväkoti. Pyhäjärvi ja uimalaituri aivan vieressä (takapihalta pääsee kulkemaan laiturilta uimaan). Halkoniemen avantosauna 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
230 000 €
Neliöhinta
2 395,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
283,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
283,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk, sähkölämmitys 17000 kWh/v, 218,87 €/kk. Hoitovastike perustuu asuinpinta-alaan, rahoitusvastike huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Kulutetusta vedestä ja sähköstä maksetaan ennakkoa kuukausittain ja tasataan kerran vuodessa. Ennakkomaksun suuruus on ollut itse päätettävissä. 14,95€/kk tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy kaapeli-tv ja valokuitu (Lounean kaapeli-TV ja valokuitukaista 500m/100m). Nykyisellä perheellä (6 hlö) on kulunut sähköä noin 17 000 kWh/vuosi (= noin 218,87€/kk sisältäen lämmityksen, käyttösähkön sekä sähkön siirron). Sähköenergiasta ja siirrosta taloyhtiö perii 15,45 snt/kWh 31.12.2026 saakka. Sähkölaitoksen kanssa tehty kiinteähintainen sopimus on voimassa siihen saakka ja sen jälkeen tarkistetaan hinta vastaamaan uutta sopimusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hasselbackan Puisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 899 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 400m
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys (yhteinen sopimus taloyhtiöllä)
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, valokuitu
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone ja vaatehuone: laminaatti, maali. Makuuhuoneet: laminaatti, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, panelointi/tapetti.