280 000 €131 m²

Voudintie 2, Keho, Nokia6h, k, s, varasto, autotalli

Velaton hinta
280 000 €
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keho
Kaupunki
Nokia

ISO OMAKOTITALO KAHDEN AUTON AUTOTALLILLA RAUHALLISELTA PAIKALTA LÄHELLÄ NOKIAN PALVELUITA!

Tässä talossa on erittäin toimivat tilat isollekin perheelle. Alakerrassa on vuonna 2022 remontoidun keittiön lisäksi tilava olohuone ja yksi talon makuuhuoneista, sekä toimiva kodinhoitohuone ja kylpyhuone saunoineen. Keittiöstä on käynti myös isolle lasitetulle parvekkeelle, sekä sen jatkona aurinkoiselle avoterassille. Terassit suuntaavat etelään, ja sieltä löytyy myös sähköt vaikkapa porealtaalle. Todella iso oleskelupiha on ilta-auringon puolella, ja kulmatontin ansiosta suojaisa katseilta. Yläkerrasta puolestaan löytyy jopa kolme makuuhuonetta, sekä talon toinen oleskelutila parvekkeineen. Molemmissa kerroksissa on oma erillinen wc arkea helpottamaan, ja yläkerrasta löytyy säilytystilaa niin vaatehuoneen kuin käyttöullakon muodossa. Tähän kannattaa todella tulla tutustumaan! Kokonaisuuden kruunaa tilava autotalli ja varasto, joka tarjoaa tilaa säilytykseen tai harrastamiseen.

Tämä omakotitalo autotalleineen on asunto-osakeyhtiömuotoinen kokonaisuus, jossa myydään nyt koko yhtiön osakekanta. Varainsiirtovero on tässä vain 1,5 %! Talosta on vuosien saatossa huolehdittu hyvin, ja remonttejakin on jo tehty mm. keittiö, pesu- ja kodinhoitotilat, talon ja autotallin katot, parveke sekä paljon muuta. Viimeisin kuntotarkastus on tehty vuonna 2022, ja se on saatavissa välittäjältä.

Tontti on lunastettavissa omaksi kunnalta 16 362 euron hintaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen taloon!

Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi milla.aalto@muutoslkv.fi 0400837059

IG: @muutosmilla

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Voudintie 2, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Keho
Kohdenumero
80482609
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
1 111 m²
Kokonaispinta-ala
178,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 142,5 m² ja kerrosala 164 m². Talousrakennuksen kerrosala 55 m².

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila sekä talousrakennuksen varasto ja autotalli.

Yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat:
Huoneisto 1: 6h+k+s 169 m²
Huoneisto 2: Varasto 20 m²
Huoneisto 3: Autotalli 30 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, k, s, varasto, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Elämänjälkeä ja pientä laittoa pinnoissa/ kalusteissa, kiinteistö sinänsä hyvässä kunnossa edellisen kuntotarkastusraportin mukaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Uusittu 2024), pakastinkaappi (Uusittu 2024), uuni (Uusittu 2024), liesi (Uusittu 2024 (takuuhuollon kautta)), liesituuletin ja astianpesukone (Uusittu 2024). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu v. 2022 (Vilhon Verstas Ylöjärvi), käynti lasitetulle terassille. Osa koneista uusittu 2024 (ei vaihdettu remontin yhteydessä).
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Lasitettu ja lasittamaton terassi etelään, lasittamattomalla sähköt esim. poreammeelle. Terassia laajennettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2011. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: remontoitu 2011, lattiat ja seinät laatoitettu, wc-istuin (uusittu 4/2026), allas, allaskaappi, peili. Yläkerran wc: Seinät laatoitettu/ puolipaneeli, lattia muovimatto, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
Näkymät
Suojaisat omalle pihalle.
Tulevat remontit
Alakerran WC:n katon vesiputket tulee eristää vuoden 2026 aikana. Yläkerran parvekkeen kaide syytä uusia lähiaikoina (kehotus annettu parvekeremontin yhteydessä).
Tehdyt remontit
2010 Terassin lasitus (loppukatselmoitu 2012) 2011 Remontoitu sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja alakerran wc 2011 Ilmalämpöpumpun sisäyksikön moottori ja ulkoyksikkö kokonaan uusittu 2015 Ulkoverhoiluremontti 2016 Yläkerran wc:n patteri uusittu 2021 2022 Kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu 2022 Suihkun termostaatti uusittu 2022 Sisäkattojen maalaus 2022 Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittiin 2022 Keittiöremontti 2023 Kattoremontti sekä asuintalo että autotalli 2024 Takapihan terassin lisäosa 2024 Lämminvesivaraaja uusittu 2025 Alakerran ilmalämpöpumppu uusittiin 2025 Parvekkeen ja terassin ulko-ovet uusittiin Nuohooja käy vuosittain syyskuussa. IV-koneen kasetit ja kankaat vaihdettu n. 4 kk:n välein.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava 2011 remontoitu sauna tuuletusikkunalla, pilarikiuas, sähköinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat Sale ja K-Market, Viholan isompi kauppakeksittymä lyhyen automatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
536-6-32-1
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
280 000 €
Neliöhinta
2 137,40 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 345,45 €/2025. Tontin vuokra 723,54 €/2025. Tontti lunastettavissa kunnalta, lunastushinta v. 2026 on 16 362 euroa. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 26 200 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokian Voudintie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lämmönjakotapa: sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys ja kaksi ilmalämpöpumppua (uusittu 2022 ja 2025). Asuintalo, varasto, autotalli. Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistöön ei kohdistu panttikirjoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Voidaan teettää kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 111 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Nokian kaupunki. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL.
Rakennusoikeus
320 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 2010 (raporttia ei saatavilla), ja 2022 (Raksystems, raportti saatavilla välittäjältä).
Pihan kuvaus
Kulmatontti, suojaisa ja tilava.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.05.2048
Tontin vuokra
723,54 € / vuosi
Tontin kuvaus
Kulmatontti, lunastettavissa kunnalta, lunastushinta 2026 n. 16 363 euroa.
Maanvuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Talousrakennuksessa autotalli kahdelle autolle. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppaan kuuluva, erillisinä osakkeina oleva autotalli kahdelle autolle. Lisäksi pihalla tilaa autoille.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Yläkerrassa toinen oleskelutila, puulattia, käynti parvekkeelle. Erillinen vaatehuone. Ullakolla runsaasti käyttötilaa (laverit, kaapistot, puulattia, käynti yläaulasta ja pienimmästä makuuhuoneesta).
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone alakerrassa, kolme yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot, yläkerrassa erillinen vaatehuone. Lattiat alakerrassa parketti, yläkerrassa puulattiat. Alakerran makuuhuoneessa puupaneeliseinät ja ikkunat kahteen suuntaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat etelään omalle terassipihalle, takka. Toinen oleskelutila yläkerrassa, käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, kiinteät kaapistot, keskuspölynimuri (ei ole käytetty eikä varmuutta toimimisesta), lämminvesivaraaja (2011), kaksi ilmalämpöpumppua (uusittu 2022 ja 2025), takka (varaava), jätesäiliö, istutukset, leikkimökki.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.