139 000 €78 m²

Kinttupolku 2 B, Vihola, Nokia3h+k+kph/s, Terassipiha

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vihola
Kaupunki
Nokia

Viholasta yksitasoinen rivitalokolmio tarjolla!

Selkeä ja avoin pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhden kokonaisuuden. Täältä on käynti myös etelään katselevalle takapihalle. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, joissa toisessa on kaapistot toisessa puolestaan iso vaatehuone. Säilytystilaa on myös sisäänkäynnin edessä olevassa varastossa. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila sekä oma sauna. WC on erillinen eteisen yhteydessä. Kaikki pinnat ovat kauttaaltaan siistit, mutta oman aikakautensa helmiä. Koti on täysin asumiskelpoinen, mutta mahdollisuus myös tehdä juuri oman näköinen remontoimalla.

As Oy Lehtometsä on omatonttinen taloyhtiö, jossa on 15 huoneistoa ja kaikilla on autopaikka. Tälle huoneistolle kuuluu katospaikka sisäänkäynnin lähellä. Remontteja ja huoltoja on tehty säännöllisesti vuosien varrella. Lämmityksenä on sähkö, josta maksetaan kuukausittain ennakkomaksu ja maksut tasataan vuosittain oman käytön mukaisesti. Myös vesi maksetaan kulutuksen mukaan, joten asumiskustannuksiin pystyt hyvin vaikuttamaan omalla käytöllä.

Viholassa on lähellä niin luonto, Pyhäjärvi kuin Nokian palvelut eikä Tampereellekaan pitkä matka ole. Myös veneilijöille venesatama on lähellä. Julkinen liikenne toimii kattavasti myös alueella ja lapsiperheitä ajatellen niin koulu kuin päiväkodit ovat lähellä.

Tiivistettynä: - Yksitasoinen kolmio, josta saat halutessasi remontoimalla mieleisesi - Oma tontti - Autokatos - Hyvin säilytystilaa

Heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja käydään kohdetta katsomassa - Tässä on hyvä kokonaisuus!

--

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Kinttupolku 2 B, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Vihola
Kohdenumero
20508619
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 951 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k, 78m2

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s, Terassipiha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / Pakastin x 2
- Liesi / uuni
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Paikka ruokapöydälle

Parkettilattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia

. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC, jossa muovipinnat niin seinässä kuin lattiassa.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin edustalla ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät niin pohjoiseen kuin etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys - Pihan kunnon seuranta - Ikkunaremontti (2026) - Kattoremontti (2030), seurantaa vuosittain - Märkätiloja tarpeen mukaan yhtiön toimesta (muuten osakas lähtöisesti) - Sähkölämmittimien uusimista tarpeiden mukaan - Käyttövesiputkien seuranta - Alkuperäisten liesikupujen uusimisia - Sadevesikourujen uusiminen kattoremontin yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet; 2024 Päätykolmioiden kunnostus (A-talo), Huoneistokatselmukset, Jätepiste (syväkeräys); 2023 Kuntoarvio ja tekninen PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma); 2022 Päätykolmiot (C-talo), C-talon päädyn pihan kallistuksen korjaus; 2021 Lämminvesivaraajat neljään asuntoon, Ilmanvaihtokanavien nuohous; 2020 Yhden huoneiston pesutilasaneeraus; 2019 Ulko-ovet, Lukostojen sarjoitus, Syöttövesiputkien kupariosien ja liittimien uusinta, vakiopaineventtiili ja vesikalusteet; 2018 Kattotutkimus; 2017 Yhden asunnon varaston kunnostus; 2016 Terassiovet; 2015 Piha-alueen massanvaihto, huoltomaalauksia, huoneistokatselmus, puutarhavajojen kunnostus ja varastojen perustusten nosto; 2013 Varastojen katot; Vuosien 2005-2020 välillä on tehty seitsemän asunnon kylpyhuone Vuosien 2009-2020 välillä on uusittu asuntojen lämminvesivaraajia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa alueella

Nokian keskustan alueen kaupat ja palvelut Koulut: Alueella koulu Päiväkoti: Päiväkoti 700m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
1 782,05 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
222,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sähkömaksuennakko 131,25e/kk, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan

Vesi maksetaan kulutuksen mukaan

Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut vuonna 2024 ja 2025 noin 9000kWh/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lehtometsä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 951 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto on omatoiminen
Isännöinti
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy / Marjo Haapaniemi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja talovarasto.
Muut tilat
Iso vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Muovimatot Seinät maalattu / tapetoitu Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa iso vaatehuone
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia Seinät maalattu / tapetoitu Käynti terassipihalla