93 000 €91,5 m²

Vikkulankatu 8 A, Kankaantaka, Nokia4h, k, kph, wc, 2x vh, las.p

Velaton hinta
93 000 €
Hoitovastike
396 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Avara pintaremontoitu perhekoti!

Tervetuloa tutustumaan avaraan pintaremontoituun perhekotiin, joka sijaitsee Nokian keskustan kaikkien palveluiden läheisyydessä. Tämä asunto tarjoaakin rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön suositulla Kankaantaan alueella. Lasitettu parveke avautuu etelään tarjoten aurinkoisia hetkiä ympäri vuoden. Tämä koti on suunniteltu mukavaan asumiseen.

Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta vaatehuoneesta ja kaapistoista sekä häkkivarastosta. Juuri asennettu ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä kesäkuumalla. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peili. Pintamateriaalit kuten helppohoitoiset laminaattilattiat ja äskettäin maalatut seinät luovat kodille raikkaan kokonaisilmeen.

Nokian alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kauppakeskus Prismakin on vain n. 1,3 km päässä ja terveysasema on helposti saavutettavissa. Vihnusjärven ranta kutsuu uimaan kesäisin ja koulut sekä päiväkodit löyvät lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti ja lähin pysäkki löytyy n. 300 metrin päästä. Nokialta on myös nopeat yhteydet junalla Tampereelle.

Asunto Oy Vikkulanhaka on hyvin hoidettu taloyhtiö, mikä lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia kuten ikkunat, ulko-ovet sekä viemäreiden sukitus. Korjaustoimintaa jatketaan edelleen suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä saunatilat ja pesutupa sekä mahdollisuus autopaikkaan. Nettiyhteys toimii kaapelimodeemilla.

Asunto myydään vuokrattuna.

Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt sovittavissa.

Jukka-Pekka Ruopio 050 3896882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Vikkulankatu 8 A, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
604585
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
3 169,3 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, 2x vh, las.p
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
asunto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, allas, pyykinkuivausteline ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on peili, valaisin, allaskaappi, allas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parveke etelään
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 9.4.2026: Käsiteltiin ja päätettiin taloyhtiön lukitusten uusimisesta iLOQ S 5 sarjaan sekä rahoitus. Hallitus on kilpailuttanut lukituksen uusimisen. Hallitus ehdottaa hyväksyttäväksi Lukkoluket tarjouksen hintaan 16 937,40 €. Optiona ulko-ovien päivittävät lukijat pin ovilukijalla 2 544,68 €. Kokouksessa päätettiin pyytää vielä tarjous EASY lukitusjärjestelmästä avaimineen yhtiölle. Päätettiin, että jokaiselle asunnolle tulisi 3 kpl avaimia, ilmaiset ylimääräiset avaimet plussaa. Ylimääräisiä avaimia jokainen voi tilata erikseen lisää. Valtuutettiin hallitus edistämään käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelua, joka aloitettaisiin alustavasti syksyllä. Samalla tehdään valmius sähköille, alustavasti sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtäisiin myöhemmin. Valtuutettiin hallitus pyytämään konsultti ja suunnittelutarjous. Hallitus valtuutettiin edistämään asiaa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Lukostojen uusiminen ILOQ sarjaan 2026- Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu - Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneerauksen suunnittelu - Käyttövesiputkiensaneerauksen suunnittelu aloitetaan syksyllä. Samalla tehdään valmius sähköille, alustavasti sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtäisiin myöhemmin.
Tehdyt remontit
1989 Ulkomaalaus 1997 Siirtyminen kaukolämpöön 2001 Lukitusten uusiminen 2002 Viemäriputkistojen pesu 2003 Räystäskourujen korjaus ja syöksytorvien uusiminen 2003 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän parannus 2006 Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2006 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009 Katon kunnostusmaalaus ja kattoturvalaitteiden hankinta 2011 Viemäriputkien kuntotutkimus 2012 Paineenalennusventtiilin uusiminen 2016 Viemäriputkien pinnoitusurakka 2019 Ilmastoinnin nuohous 2022 Syöksykourujen vaihto 2022 Sulavesivuotojen korjaus 3. kerroksessa 2022 Saunan lauteiden uusinta ja panelointi 2023 Ikkunoiden uusiminen, alakerran ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2023 Autotallien ovien ja eteläjulkisivun paneelien uusiminen. 2023 Seinäelementtisaumojen uusiminen 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Yläpohjan eristys 2023 Pihamaan korjaus asfaltointia 2023 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin 2024 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Saunan kanaviston eriytys ja uuden poistopuhaltimen lisäys 2025 Kaiteiden hionta/maalaus 2025 Patterin asennus vss käytävälle 2025 Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää. Asunnon remontit: seinäpintojen päivityksiä. Ilmalämpöpumppu 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa: Prisma 1,3 km, K-Supermarket Löytis 1,7 km, terveysasema 2,3 km. Koulut: Kankaantaan koulu 1 km, Nokianvirran koulu 1,4 km, Lukio ja Tredu 1,4 km. Päiväkoti: Peppy & Bobby 50 m. Vihnusjärven ranta (vanhainkodin uimaranta) 450m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
74 810,36 €
Neliöhinta
1 016,39 € / m²
Velkaosuus
18 189,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
396 € / kk
Pääomavastike
176,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
572,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston jyvitetty neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikka tolpaton 5 €/kk. Autosähköpaikka 11 €/kk. Autotalli 45 €/kk. Muuttuvat maksut 1.7.2026 alkaen: Huoneiston hoitovastike 503,25 €/kk Vesimaksu 30 €/hlö/kk Yhtiökokous 9.4.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vikkulanhaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 169,3 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Isännöinti Wendelin Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: 300 m, Nokian linja-ja rautatieasema 2,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2026
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 061,00 €
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiön, eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalatut. Kylpyhuone on laatoitettu. Wc:ssä on laattalattia ja seinäpinta on maalattu. Vaatehuoneissa on muovimatto ja seinäpinnat maalatut.