259 000 €75 m²

Tuuliharjunkatu 6 A, Keskusta, Nokia3h, k, s, khh, las.p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
307,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Unelmoitko uudesta, modernista kodista vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa upeat näkymät Poutunpuistoon avautuvat suoraan olohuoneen ikkunoista? Tämä vuonna 2023 valmistunut kulmahuoneisto tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista sinulle, joka arvostat laatua ja toiminnallisuutta.

Asunto käsittää kolme huonetta, keittiön, saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n ja vaatehuoneen, jotka ovat suunniteltu huolella tarjoamaan mukavuutta ja arjen helppoutta. Kulmahuoneiston ansiosta jokaisen huoneen ikkunasta avautuu kaunis maisema ja tiloissa on runsaasti luonnonvaloa. Huoneistossa on laadukkaat sisustusmateriaalit ja moderni varustelu, mikä tekee kodista todella viihtyisän. Lasitettu parveke tuo kesäisin lisätilaa ja toimii viihtyisänä keitaana, jossa voi nauttia ilta-auringosta rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Moderni kerrostalo on suunniteltu energiatehokkuus ja asukkaiden viihtyvyys edellä.

Asunnon sijainti Tuuliharjunkadulla on ihanteellinen parempaa elämänlaatua arvostaville. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, joten arjen asioiden hoitaminen käy vaivattomasti. Puistomainen ympäristö tekee asuinalueesta erityisen viihtyisän ja tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat kiireetöntä elämää kaupungin ydinkeskustassa ja kuitenkin puiston helmassa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan!

Tiina Joensivu ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner 040 581 6660 tiina.joensivu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tuuliharjunkatu 6 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21998017
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
526 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, khh, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan (3kk kaupanteosta)
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. mikrolle paikka kalusteessa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bidee-suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Näkymät
Vehreät näkymät Poutunpuistoon.
Tulevat remontit
1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Rakennuttajan vuositarkastus 2024 Rakennuttajan vuositarkastuksen jälkitarkastus 2024 Rakennuttajan (Pohjola Rakennus Oy Suomi) vuositakuukorjauksia 2024-2025
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lämmitysverkoston tasapainotus 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain, parvekkeen puulaatat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 453,33 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
111,75 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin lunastushinta 29 961,30 € (ilman kuluja)

Tontin lunastushinta 31.12.2024 on ollut 399,484€/m² ilman kuluja.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
307,50 € / kk
Tontin vuokravastike
111,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
422,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk
Autopaikkavastike Tuuliharjun Pysäköinti 40,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden pääomavastike A taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta A koron mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Tuuliharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Energialuokka
A2018 Voimassaolopäivä 21.3.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
526 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nokian Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Satu Mäkinen satu.makinen@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Nokian Kaupunki (03) 5652 0000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
asuintilat vesikiertoinen lattialämpö, kosteat tilat sähköinen lattialämpö
Tontin vuokra päättyy
18.11.2051
Tontin vuokra
26370.71 EUR/v.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön laajakaista DNA 100/100M Ilmanvaihtojärjestelmät keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, poistoilman lämmöntalteenotolla. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa parveketupakointiin viranomaiskieltona.
Muut tilat
Lasitettu parveke, parvekematto sekä sälekaihtimet
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
käynti lasitetulle parvekkeelle