188 000 €82 m²

Kiuaskatu 6, Siuro, Nokia3h, k, wc, et, yläkerran aula, rakentamaton ullakkohuone

Myyntihinta
188 000 €
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siuro
Kaupunki
Nokia

Koti kuin karamelli!

Myynnissä kaunis hirsitalo kallion päältä Jokisjärven välittömässä läheisyydessä. Tämä pienen perheen unelmakoti on lämminhenkinen ja huokuu pian satavuotiasta historiaa. Nämä upeat hirsiseinät ja vanhat puuikkunat yhdistettynä modernisoituun ilmeeseen on nähtävä! Kaunis talo on rakennettu 1920-luvun lopulla. Sitä on saneerattu runsaasti ja mm. sen käyttövesiputket, viemärit, sähköpääkeskus sekä katto on uusittu.

Rakennuksen alakerta on paljon remontoitu ja hyvässä kunnossa, viimeistelyä vaille valmis. Alakerrassa on olohuone keittiö, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa on nykyisellään yksi makuuhuone sekä aulatila. Talossa on paljon rakentamatonta tilaa vintillä eli hyvät laajennusmahdollisuudet lisähuoneita tarvitsevalle. Vinttitila on pääosin normaalin huonekorkeuden omaavaa tilaa. Asuinrakennuksessa ei ole pesutiloja mutta yläkertaan on tehty varaus kylpyhuoneelle.

Rakennus on sähkö- / puulämmitteinen. Tulisijoja on kolme: alakerran pönttöuuni, olohuoneen avotakka sekä yläkerran makuuhuoneen Porin Matti. Kiinteistö on liitetty valokuituliittymään.

Päärakennusta ympäröi kauniisti toteutettu pihapiiri, jossa on pihasauna ja jylhät maisemat. Pihalla on valmiina istutuksia ja hyötykasveja kuten hedelmäpuita ja marjapensaita. Talousrakennus on arvion mukaan rakennettu 1930-luvulla. Rakennuksessa on puulämmitteinen pihasauna sekä varastotilaa. Kiinteistöllä on yli 2500 m² suuruinen oma tontti eli runsaasti tilaa lasten leikeille tai puutarhaunelmien toteutukseen.

Siuro on valloittava asuinalue, jossa on paljon vanhaa rakennuskantaa. Sen maisemakuvalle on tyypillistä korkeat harjut sekä kauniit järvet. Asuinalueella on koulu ja uusi päiväkoti. Legendaarisessa Koskibaarissa nautit kylän tunnelmasta lounaan tai a la carte menun merkeissä. Lähimmälle uimapaikalle on noin 300 metrin matka.

Siurosta on vajaa 15 minuutin ajomatka Nokian keskustaan sekä toimiva tieyhteys Porintielle. Näin ollen laajemmat palvelut sekä kulku työpaikoille vaikka Tampereen suuntaan on helposti tavoitettavissa.

Kohdetta myy: Inka Lehtonen / inka.eskelinen@glik.fi / 040 0527 162

Perustiedot

Sijainti
Kiuaskatu 6, 37200 Nokia
Kaupunginosa
Siuro
Kohdenumero
20417013
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 507 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen ulkomitat on
8 m x 8,5 m = 68 m² / kokonaisala per kerros.

Nykyisellään alakerrassa on keittiö, makuuhuone, olohuone, eteinen ja wc. Ulkomittojen mukaan alakerran kokonaisala on noin 68 m².

Yläkerrassa on aulatila ja yksi makuuhuone. Makuuhuoneen mitattu pinta ala on noin 14,9 m². Makuuhuone ei ole ollut omistajan asuinkäytössä, sitä ei ole lämmitetty eikä remontoitu.

Yläkerrassa on lisäksi yksi kokonaan rakentamaton huonetila, josta voisi rakentaa esim. toisen makuuhuonen sekä tilavaraus sivuvintillä esim. WC / pesuhuoneelle (viemäri- ja käyttövesiputkiveto nostettu tilaan).

Yläkerran kaikki tilat kirjattu ilmoitettuun kokonaispinta-alaan (68 m² x 2).

Digi- ja väestörekisterin rakennustietojen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 143 m².

Pinta-aloista voidaan varmistua vain teettämällä kohteeseen erillinen tarkistusmittaus.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, et, yläkerran aula, rakentamaton ullakkohuone
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Omistajan oma näkemys oleellisista korjaustarpeista: - Julkisivumaalaus, - Ikkunoiden huolto (alkuperäiset ikkunat) - Pesuhuoneen rakentaminen sisätiloihin (+uusi lämminvesivaraaja veden kulutuksen lisääntyessä). - Keittiön lämpimän veden tuonti uuden vesivaraajan myötä. - Ulkorakennus on huonokuntoinen ja kiukaan vaihto on ajankohtaista.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. kaksi kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: jääkaappi / pakastin (jääpalakoneella), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone ja pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Erillisen WC:n varusteet: allaskaappi, peili, seinään asennettu wc-istuin, bideesuihku, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan omistusaikana tehtyjä remontteja: Kattoremontti vuonna 2023 Keittiön patteri on uusittu Liesituuletin ja jääkaappi/pakastin on uusittu Lisäksi on tehty keittiön ja eteisen seinien panelointia. Edellisen omistajan aikana tehtyjä remontteja: - Alapohja ja eristeet on uusittu, alakerran lautalattiat on vaihdettu - Sähkökeskus on uusittu, (sähkönsyöttö maakeepelilla) - Makuuhuoneeseen / ruokailutilaan on rakennettu varaava peltikuoriuuni (pönttöuuni) - Olohuoneeseen on muurattu avotakka - Viemärit on uusittu - Käyttövesiputket on uusittu - Vesimittari on uusittu - Ulkoseinän vesiposti on uusittu - Valokuituliittymä - WC:n remontti - Keittiön kalusteet ja koneita on uusittu - Ulko-ovi on uusittu - Kuistin terassilaudoitus - Julkisivun uudelleen laudoitus ja maalaus Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei Lopputarkastus tehty: Ei Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Talousrakennuksessa on pihasauna, jossa on puukiuas. Talousrakennuksessa on kantovesi eikä viemäröintiä ole.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennuksista ei ole saatavilla rakennuslupa- lopputarkastus- tai käyttöönottotarkastusasiakirjoja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-15-63-6
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
Elisa valokuitu

Hinta

Myyntihinta
188 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
- Omistajan kokonaissähkönkulutus on ollut noin 10.569 kwh / vuonna 2024 (kolme asukasta). Puuta on käytetty osana lämmitystä. - Kiinteistövero 2025: noin 270 euroa - Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan veden kulutus on ollut noin 60 m³ / 2024. - Jätehuolto: sekajäte tyhjennyskerta 5,60 euroa / (alv. 0). Muita kiinteistön maksuja: hulevesimaksu ja nuohousmaksu,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Kattomateriaali
Peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto. Katon kunto: Kate ja aluskate on uusittu vuonna 2023
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 507 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus
290m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-11 Erillispientalojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuntokerrosala saa olla enintään 240 m², ei kuitenkaan enempää kuin 20 % tontin pinta-alasta. Asuinkerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50 m² tarpeellisia taloustiloja. Digi- ja väestötietoviraston tietojen mukaan kiinteistön asuinrakennuksen kokonaisala on 143 m² ja talousrakennuksen kokonaisala on 35 m².
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Saunarakennus
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Yläkerran makuuhuoneessa on porin matti, alakerran makuuhuoneessa on pönttöuuni ja olohuoneessa on avotakka. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Keittiössä ja makuuhuoneessa on patterit, ja wc:ssä on lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Ominaisuudet
Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset Muuta kauppaan kuuluvaa: - Yläkerran makuuhuoneen Porin Matti (oletetaan toimivaksi mutta ei käytössä tai nuohottu) - Pönttöuuni (pönttöuunin hormi nuohottu talvella 2025). - Avotakka (oletetaan toimivaksi mutta ei käytössä tai nuohottu) . Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Elisa valokuitu . Takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan. Talon viemäri on kuvattu viemärimyyjän toimesta, omistajan tiedon mukaan viemäri on kunnossa. Kuvauksesta ei ole raporttia