92 000 €57 m²

Arholankuja 2 B, Ruona, Naantali2h+k+kph+p

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
247,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruona
Kaupunki
Naantali

Valoa ja väljyyttä Naantalin sydämessä

Tämä tilava kaksio tarjoaa vaivatonta arkea Naantalin merellisellä Ruonan asuinalueella. Asunnon parasta antia on selkeä pohjaratkaisu ja valoisa olohuone isoilla ikkunoilla. Lasitettu parveke toimii oivallisena jatkeena olohuoneelle ja mahdollistaa vaikkapa omien yrttiviljelmien harrastamisen. Toimivan malliseen keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Näppärä remontoi tästä kodista juuri mieleisensä!

Asuinalueena Naantali on vertaansa vailla: yhdistelmä historiallisen pikkukaupungin tunnelmaa, upeita ulkoilumaastoja saaristomaisemissa ja kattavia palveluita - kaikki aivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyy täydellisesti luonnonläheinen sijainti ja sujuva arki. Yhtiön oma uima-allasosasto saunatiloineen tuo ripauksen luksusta asumiseen.

Yhteydenotot sekä esittelyt: Eelis Tuominen KED, KIAT

044-3456274, eelis@tuomiset.fi LKV Tuomiset Oy

Perustiedot

Sijainti
Arholankuja 2 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Ruona
Kohdenumero
80513967
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
4 482 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja keittiökalusteet. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Näkymät parvekkeelta, keittiöstä sekä makuuhuoneesta sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Huoneiston märkätilojen saneerauksia osakaslähtöisesti tarpeen mukaan, Suositeltu 2026 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen yhtiön kellarikerroksessa. Kustannusarvio 10 000 €, Suositeltu 2026 Lämmitysverkoston tasapainottaminen, Suositeltu 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kustannusarvio 6 000 €, Päätös tehty 2026 Lukituksen uusiminen, huoneistot ja yleiset tilat, Suositeltu 2028 Huoneisto-ovien uusiminen, Suositeltu 2028 Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön, Suositeltu 2029 Hissien 2kpl uusiminen. Kustannusarvio 120 000 €, Suositeltu 2030
Tehdyt remontit
Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykymääräysten mukaisiksi 2025 Jätepisteen kunnostus ja jäteastioiden lisäys 2025 Puiset ulko-ovet huoltomaalattu 2025 Sauna- allasosaston saneeraus 2023 Salaojien osittainen uusiminen 2023 Ulkosokkeleiden osittainen pinnoittaminen 2023 Yleiset tilat, sisävalaistuksen uusiminen 2022 A-talon parvekeikkunat ja -ovet uusittu 2019 Kattopinnoitteet uusittu 2018 Löylyhuoneen puuosat uusittu 2018 Aulojen ulko-ovet uusittu ja asennettu automaattiset avauslaitteet 2018 B-talo parvekkeiden ovet ja parvekkeiden ikkunat uusittu 2018 Porrashuoneiden aulat maalattu 2018 Autokatosten metalliosat maalattiin 2017 B-talon alapohjan lämmöneristys korjattu 2016 Autokatosten sähköistys uusittiin ja katoksia korotettiin 2016 Vesikatteet tarkastettu ja pikkuviat korjattu 2015 Pesulakone uusittu 2014 Patteritermostaatit uusittu 2012 Ilmanvaihtojärj. puhdistettu ja säädetty 2012 Käyttövesijohdot uusittu ja uima-allaslaitteet saneerattu sekä allastila 2009 Myös A saunan löylyhuone uusittu 2009 Pihanparannustoimet 2008 Julkis. ositt.kunnostus 2007 Siiv.parvekkeiden kunnostus 2007 Tiiliseiniä ja sokkeleita korjattu 2007 Pihan asfaltointi 2007 Jäteaseman rakennus 2005 Lukostot uusittu 2003 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 1999 A-talon saunaremontti 1998 Parvekkeet levytetty ja osa ikkunoista uusittu 1997 Vesikatteet uusittu 1993
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-12-2-1
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
87 167,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 614,04 € / m²
Velkaosuus
4 832,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247,25 € / kk
Pääomavastike
47,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkövastike-ennakko 12€/kk Tietoliikennemaksu 7,90€/kk Autokatosvuokra 11,50 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruonanhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 763 820,14 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 482 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Naantali, Thomas Hacklin, thomas.hacklin@retta.fi, 0408492222
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki/ rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio laadittu 2017 Maalämpöhankkeen suunnittelu tehty 2017 Putkiston kuntotutkimus 2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset tehty 2005
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 32.
Yhteiset tilat
Pesutupa
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.