335 000 €85 m²

Mannerheiminkatu 15 A, Vanhakaupunki, Naantali3h, k, kph, wc, s, kuisti +ullakko, aula, 2h, wc

Myyntihinta
335 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1823
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kaupunki
Naantali

Harvinainen helmi Naantalin Vanhassa kaupungissa. Tunnelmallinen hirsitalo paraatipaikalta Mannerheiminkadulta!

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historiallinen miljöö, meren läheisyys ja ainutlaatuinen tunnelma kohtaavat. Tämä viehättävä ja arvokkaasti vanhentunut hirsitalo sijaitsee Naantalin Vanhan kaupungin sydämessä, arvostetulla Mannerheiminkadulla yhdellä alueen halutuimmista paikoista. Meri, vierasvenesatama, ravintolat, kahvilat ja Vanhan kaupungin idylliset kujat avautuvat aivan kotioveltasi.

Kodissa yhdistyvät onnistuneesti vanhan ajan charmikkuus ja nykyajan asumismukavuus. Alakerran tilat koostuvat tunnelmallisesta olohuoneesta, persoonallisesta keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä kahdesta valoisasta ja lämpimästä kuistista, jotka tuovat asumiseen runsaasti lisätilaa ympäri vuoden.

Kodin sydämenä toimii olohuone, jossa kauniit vanhat ikkunat ja näyttävä kakluuni luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Myös makuuhuoneissa on säilytetty talon alkuperäistä henkeä upeine kakluuneineen. Keittiö huokuu Vanhan kaupungin ainutlaatuista tunnelmaa, ja ikkunasta avautuu näkymä viehättävälle mukulakivikadulle.

Yläkerrasta löytyy lisäksi kaksi erillistä huonetilaa sekä oma WC, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi työtiloiksi, vierashuoneiksi, harrastetiloiksi tai perheen lisätiloiksi.

Erityisen vaikuttava on suojaisa, aidattu puutarhapiha – todellinen keidas keskellä Vanhaa kaupunkia. Huolitellut istutukset, vehreys ja rauhallinen tunnelma tekevät pihasta täydellisen paikan kesäpäivien viettoon, puutarhanhoitoon tai rentoutumiseen omassa rauhassa. Terassilla nautit aamukahvit, kesäillat ja tunnelmalliset hetket ympäristön historiallisessa miljöössä.

Kohteen kiinteistöllä on vuokrattuna pysäköintipaikka Naantalin kaupungilta aivan lähietäisyydeltä.

Tule paikan päälle ihastumaan, tämä koti kannattaa nähdä omin silmin! Myynti & esittelyt:

Elias Siira Asuntomyyjä P. 044 3027743 | elias@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Hyvä rahoituskumppani on tärkeä osa uuden kodin ostamista. Mikäli tarvitset rahoitusta, niin meidän yhteistyöpankkimme auttaa mielellään.

Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kohdenumero
80507943
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
415 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, s, kuisti +ullakko, aula, 2h, wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja peilikaappi.
Säilytystilat
Ullakko, kaapistot ja 2x vajarakennusta
Tehdyt remontit
Rakennus kokonaisuudessa saneerattu 1981 Kattoremontti noin 2010 Ilmalämpöpumppu 2017
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-1-9-20
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Myyntihinta
335 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 16 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi Naantalin kaupungin taksan mukaan kulutuksen mukaisesti.
Kiinteistövero
210,36 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1823
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1823
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
415 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (529-Ak-51) Vahvistamispvm: 31.1.1979 Voimaantulopvm: 8.2.1979 2) Sitova tonttijako (529-001000903) Hyväksymispvm: 22.2.1982 Voimaantulopvm: 26.2.1982 Tj-30 Asemakaavassa tontti on merkattu sr-merkinnällä, joka tarkoittaa: Historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä hävittää. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee kannalta merkittävä luonne säilyy. Milloin tämän pyrkimyksen vastaisesti on rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan joko entistäen tai muulla rakennukseen ja ympäristöön soveltuvalla tavalla. Maistraatti voi erityissä tapauksissa sallia, että ullakolle saa sisustaa ylimmän kerroksen huoneistoon liittyviä huonetiloja tontille merkityn kerrosalan lisäksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rasitteet ja oikeudet
Vallintarajoitus.
Muut rakennukset
2x vajarakennusta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.