174 000 €88 m²

Kuusikaari 13 b, Taimo, Naantali3h+k+s+erill.wc

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
325,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Taimo
Kaupunki
Naantali

Tämä muuttovalmis rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja halutulla Taimon alueella Naantalissa. Kaksikerroksinen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Asunnon 88 neliötä kätkevät sisäänsä alakerrassa olohuoneen, erillisen wc:n sekä vuonna 2008 remontoidun keittiön. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja remontoitu pesuhuone sekä sauna.

Etu- ja takapihan terassit tarjoavat mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä ja parveke avautuu rauhalliseen metsäiseen maisemaan, parvekkeelle on käynti yläkerran tilavasta makuuhuoneesta. Takapihan terassi on tilava ja terassilaudoitus on koko piha-alueella ja siitä on suojaisat näkymät metsäiseen maisemaan. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu.

Naantalin keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja autolla pääset nopeasti Turun keskustaan.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Sijainti
Kuusikaari 13 b, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Taimo
Kohdenumero
80512924
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 540 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiö remontoitu 2008.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Terassi molemminpuolin asuntoa. Parveke takapihan (kaakko) suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähköllä), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys (Sähköllä).
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Ulkopuolisten puurakenteiden pikkukorjauksia ja maalauksia. Lämmitysjärjestelmän korjauksen selvittäminen yhdessä aluelämmön muiden yhtiöiden kanssa 2026-2027. Autokatoskorjaukset/uusiminen sekä sähköistyksen parantaminen 2026-2027. A-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjauksia 2026. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus 2027-2028. Yhtiökokous 13.05.2025 päätti hallituksen valtuutuksesta käynnistää LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelu tehdään mahdollisesti yhdessä aluelämmön muiden taloyhtiöiden kanssa tai omana hankesuunnitelmana suunnitteluun hallitus valtuutettiin käyt-tämään enintään 8 000 €. Yhtiökokous 5.5.2026 päättänyt valtuuttaa hallituksen käynnistämään A-talon sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusimisurakan. Remonttilimitti enintään 50 000 €. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan tämän huoneiston velkaosuus tulisi olemaan 2 781,29 € ja rahoitusvastikkeena 5 vuoden laina-ajalla 54,21 €/kk.
Tehdyt remontit
2000 Tasakatot muutettu harjakatoksi 2004 Siirtyminen kaukolämpöön 2008 Jätekatoksen rakennus 2010 Varastokatot uusittu 2011 Rakennusten sokkelikorjaukset ja –maalaukset 2012 Sadevesijärjestelmien korjaus, lumiesteiden asennus 2013 Kattojen puhdistus 2015 Kattoluukkujen tiiveyden varmistus ja pellitys harjalle 2017 Ikkunoiden ja ovien sekä lukostojen uusiminen 2019 IV-kanaviston säätö ja puhdistus 2019 as 13 kosteusvaurion saneeraustyöt 2023-2024 Julkisivuverhouspaneelien, räystään otsa- ja aluslautojen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-13-121-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
174 000 €
Neliöhinta
1 977,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv -vastike 4,20 €/kk
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naavakuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 242 958 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 540 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy, Dalip Bhatia, info@auraisannointi.fi, 0451089368
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.