470 000 €270 m²

Reinolantie 4, Rantaruona, Naantali7h, k, kph, khh, erill.wc, s, et, l.parv

Myyntihinta
470 000 €
Asuinpinta-ala
270 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rantaruona
Kaupunki
Naantali

Naantalin Rantaruonassa, rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, odottaa tilava ja viehättävä omakotitalo uutta omistajaansa. Tämä vuonna 1954 valmistunut kolmikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa perheelle tai suuremmallekin seurueelle. Talo on hyvässä kunnossa, ja sitä on huollettu säännöllisesti, mikä näkyy muun muassa uusitussa vesikatossa ja huoltomaalatuissa ulkoseinissä. Asuintilaa on yhteensä 270 neliömetriä, ja talon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä pakastimella. Sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen, ja sen tilat on uusittu viimeisten 10–15 vuoden aikana. Lisäksi talossa on tilava parveke, jolta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Talon lämmitys hoituu öljylämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla, ja luonnollinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Suurella, 1239 neliömetrin tontilla on omaa rauhaa ja tilaa esimerkiksi puutarhaharrastuksille. Kiinteistöllä on myös oikeus vesialueisiin, mikä on harvinainen ja arvostettu etu. Sijainti on erinomainen: meren läheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet sekä lyhyt matka kaupungin palveluihin tekevät arjesta sujuvaa. Läheinen puisto tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnossa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää tilavuuden, mukavuuden ja loistavan sijainnin.

Tiedustelut ja esittelyt: Roof LKV Varsinais-Suomi Jani Tuominen 040 6431 009 jani.tuominen@roof.fi www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Reinolantie 4, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Rantaruona
Kohdenumero
80499950
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
270 m²
Tontin pinta-ala
1 239 m²
Kokonaispinta-ala
270 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 270m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, kph, khh, erill.wc, s, et, l.parv
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja höyryuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc:ssä on suihkukaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Ulkoseinät on huoltomaalattu n. vuonna 2015 ja vuonna 2022, vesikate uusittu n. vuonna 2018, sauna uusittu 10-15 vuotta sitten, keskikerroksen kylpyhuoneessa hormin laatoitusta uusittu muutama vuosi sitten, sadevesijärjestelmä ja salaojat asennettu 1990 luvulla, ikkunoita ja ulko-ovet uusittu vuonna 1997, kellarikerroksen märkätila rakennettu vuonna 1995, keskikerroksen märkätila rakennettu 2000 luvun alussa, ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2014, öljysäiliö putsattu ja pinnoitettu 1990 luvulla, sähköistyksestä uusittu n. 50 % vuonna 2000, käyttövesiputkia uusittu (keittiö, WC, kodinhoitohuone) 1990 luvulla, viemäriputket uusittu tarkastuskaivolle asti 1990 luvulla.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-12-25-6
Postitoimipaikka
Naantali
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 5G, Modeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
470 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 217 731,53 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
167€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
480 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Rakennus on rakennettu tasaiselle rakennuspaikalle. Rakennus on tarkastuksessa käytettävissä olevan leikkauspiirustuksen mukaan perustettu anturaperustuksella betoniperusmuurin varaan. Alapohjana maanvarainen betonilaatta lämmöneriste alapuolella.
Kattomateriaali
Rivipeltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 239 m²
Kaavoitustiedot
Kylpylän kerrostalojen asemakaavamuutos Naantalin 10. ja 11. kaupunginosien alueella Viluluodontien alkupäässä on vireillä asemakaavamuutos. Asemakaavamuutosalue sijaitsee Viluluodontien ja Aurinkotien risteyksessä koskien Naantalin 10. kaupunginosan puisto- ja katualuetta sekä 11. kaupunginosan korttelia 22, puistoaluetta sekä Viluluodontien katualuetta. Tekninen lautakunta on käsitellyt asiaa viimeksi 18.4.2018 §30. Maankäyttöosaston palvelupiste: 044 733 4753 mittausosasto@naantali.fi Käyntiosoite: Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
Sitova tonttijako(529-012002501) Voimaantulopäivä 20.04.1979.
Rakennusoikeus
371,70 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on jäljellä 165m2.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 27.04.2026. Kuntotarkastus tehty: 27.04.2026
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Työhuone, jossa lattiamateriaali on laminaatti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.