529 000 €137 m²

Tilho 7, Luonnonmaa, Naantali4-5h, k, kph/wc, wc, khh, s, ak, v, holvisauna

Myyntihinta
529 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Upea ja moderni hirsitalo Naantalin Luonnonmaalla metsäisissä maisemissa

Tämä painumattomasta hirrestä rakennettu koti tarjoaa ylellistä ja huoletonta asumista Naantalin luonnonkauniissa Luonnonmaassa. Massiivihirsi on rakennusmateriaalina yksi parhaista: hengittävä, ekologinen ja kestävä vaihtoehto, joka takaa puhtaan ja raikkaan sisäilman. Koti sijaitsee omassa rauhassaan, jossa metsäiset maisemat ja etelään avautuva takapiha luovat täydelliset puitteet viihtymiseen. Läheltä löytyvät niin arjen palvelut, kuten kauppa ja koulut, kuin myös sujuvat bussiyhteydet.

Avarassa kodissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Olohuoneen viisto sisäkatto ja suuret, lähes kattoon ulottuvat ikkunat tekevät tilasta ilmavan ja valoisan. Moderni Unique Home -keittiö saarekkeineen ja aamiaiskaappeineen kutsuu ruoanlaittoon, ja kolme makuuhuonetta sekä erillinen työhuone tarjoavat joustavuutta arjen tarpeisiin. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä helpottaa perheen arkea merkittävästi.

Tämän kodin kruunaa poikkeuksellinen maan alle käsin muurattu holvisauna, jonka maakosteasta betoniharkosta valmistetut seinät tarjoavat pehmeät ja miellyttävät löylyt Harvia Legend -kiukaan ja haapalankkulauteiden siivittämänä. Kokonaisuuden viimeistelevät energiatehokas maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä laadukkaat pintamateriaalit, kuten tyylikkäät Pukkilan laatat, kovapuulattiat sekä kestävä, painumaton ja hengittävä massiivipuurakenne.

Autokatoksen yhteydessä oleva lämmin varasto ja sähköauton latausmahdollisuus tuovat asumiseen vaivattomuutta. Piha-alueen grillipaikka ja tilava terassi kutsuvat viettämään yhteisiä hetkiä luonnon rauhassa.

Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi – tule kokemaan sen tunnelma paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Vaihdossa voidaan huomioida nykyinen asunto tai esimerkiksi tontti/rantakiinteistö.

Perustiedot

Sijainti
Tilho 7, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
57326035
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
885 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Hintaa ei ole määritetty pinta-alaperusteisesti eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph/wc, wc, khh, s, ak, v, holvisauna
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Tyylikäs Unique Homen keittiö yhdistää modernin muotoilun ja käytännöllisyyden saumattomasti. Näyttävä saareke toimii tilan luonnollisena keskipisteenä sekä seurustelu- että työskentelytilana. Huoliteltu aamupalakaappi pitää arjen toiminnot siististi piilossa, ja integroidut kodinkoneet korostavat keittiön yhtenäistä ja eleganttia ilmettä. Tunnelmallinen valaistus viimeistelee kokonaisuuden luoden pehmeän ja ylellisen tunnelman.
Varustus: aamiaiskaappi, integroidutkodinkoneet: jääkaappi, pakastin sekä astianpesukone, uuni, jossa pyrolyysi ja airfryer toiminto, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, jossa integroitu liesituuletin. Keittiön lattiat ovat kovapuuta ja seinät maalattu. Keittiössä on kivitasot.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone muodostaa tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden, jossa wc ja sauna yhdistyvät moderniksi spa-henkiseksi tilaksi. Tilan viimeistelevät laadukkaat ja ajattoman elegantit Pukkila-laatat, jotka luovat modernin mutta rauhallisen ilmeen.
Varustus: allas, allaskaappi, hana, wc-istuin, suihku, kiinteät väliseinät. WC: Toinen WC on kylpyhuoneen kanssa samassa tilassa. Erillinen wc: varustus: wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, peili. Lattia ja seinät ovat laattaa.
Näkymät
Metsäiset näkymät, takapiha aukeaa etelänsuuntaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan tunnelman kruunaavat käsiveistetyt haapalankkulauteet, joiden luonnollinen pinta tuo lämpöä ja arvokkuutta sisustukseen.
Varustus: käsin veistetyt haapalankkulauteet, sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät hirsipaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Pikkukippari 2,0 km
Koulu: Luonnonmaan perhetalo 2,2 km
Päiväkoti: Luonnonmaan perhetalo 2,2 km
Terveysasema: Naantalin terveyskeskus 5,8 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Naantali
TV-palvelut
Katolla valmius antennille. Mahdollisuus myös kuidun kautta.
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Valokuitu vedetty ryhmäkeskukselle.
Linkit

Hinta

Myyntihinta
529 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: /2025. Vesi- ja jätevesimaksut Naantalin vesihuollon hinnaston mukaisesti. Jätehuolto hinnaston mukaiseti. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / muu. Sähkönkulutus on viimeisen vuoden aikana ollut 4800 kWh. Laskennallinen kulutus kokonaiselle vuodelle kiinteistöllä asuessa on 10 000 kWh.
Kiinteistövero
562.36 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Painumaton liimattu 202x260 massiivipuu hirsi on ekologinen ja kestävä vaihtoehto. Tämä koti on valmistettu suomalaisesta PEFC-sertifioidusta kuivatusta kuusipuusta. Hirren painumattomuus saavutetaan poistamalla asennuslöyhyys ja hirren kosteuseläminen. Tämän lamelli hirren liimaus ei estä kosteuden luonnollista kulkua hirren läpi. Liimasauman kestävyys on jopa puun kestävyyttä parempi. Hirren jännite on pienempi kuin ristiinliimatulla hirrellä, jolloin puun mahdollinen pintahalkeilu on entistä vähäisempää. Tämä suojaa hirttä homeelta ja sinistymiseltä sekä vähentää puun painumista ja halkeilua.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. Vallox MV 110 Ilmanvaihtokone A+
Tontin koko
885 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki
Liikenneyhteydet
Föli linja-autopysäkki 900m
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250+50. Käyttämätön rakennusoikeus: 138 m²
Muut rakennukset
Autokatos: Käytännöllinen autokatos varastoineen tarjoaa toimivat puitteet niin arjen tarpeisiin kuin säilytykseen. Noin 16 m²:n autokatoksessa on valaistus sekä liiketunnistimella että erillisellä kytkimellä toteutettuna, lisäksi käytössä on kaksi pistorasiaa sekä sähköauton latausvaraus tulevaisuuden tarpeita ajatellen. Katoksen yhteydessä oleva varasto tuo runsaasti lisäsäilytystilaa, ja sen varusteluun kuuluvat kattovalaistus, kolme pistorasiaa sekä sähköpatteri. Varastossa on lisäksi lämmitys sekä painovoimainen, manuaalisesti säädettävä ilmanvaihto, joka lisää tilan käyttömukavuutta ympäri vuoden. Saunarakennus: Tunnelmallinen pihasauna tarjoaa ainutlaatuisen saunaelämyksen luonnonläheisessä ympäristössä. Käsin maakosteasta betoniharkosta muurattu holvisauna luo rakenteensa ja muotonsa ansiosta poikkeuksellisen pehmeät, kosteat ja miellyttävät löylyt. Saunan laadukkaaseen varusteluun kuuluvat näyttävä Harvia Legend -kiuas sekä laadukas Schiedel-kernipiippu, jotka viimeistelevä...
Pihan kuvaus
Tunnelmallinen piha tarjoaa viihtyisät puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon luonnonläheisessä ympäristössä. Tilava terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja rauhallisista illoista, ja pihan tunnelman viimeistelee viihtyisä holvisauna. Metsäinen maisema tuo vehreyttä ja luonnon tuntua ympäristöön. Lisäksi pihapiiristä löytyy käytännöllinen grillipaikka, jonka ympärille on helppo sijoittaa tuolit yhteisiä illanviettoja varten.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö: Nibe S1255-6(8)R A+++ invertteri maalämpöpumppu pörssisähköohjauksella. Ilmalämpöpumppu: Mitsubhisi RW35 ilmalämpöpumppu A+++. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / muu. Sähkönkulutus on viimeisen vuoden aikana ollut 4800 kWh. Laskennallinen kulutus kokonaiselle vuodelle kiinteistöllä asuessa on 10 000 kWh.
Tontin vuokra päättyy
31.10.2073
Tontin vuokra
5775.5 € / vuosi
Maanvuokraaja
Naantalin kaupaunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Oma sisäänkäynti terassin kautta tekee tilasta erityisen käytännöllisen lapsi- ja lemmikkiperheille. Runsas säilytystila, toimiva vesipiste sekä erillinen kurapesupiste mahdollistavat vaivattoman arjen ja pitävät kodin muut tilat siistinä. Varustus:Kiinteät kaapistot, jääkaappi, allas, hana, pesupiste. Lattiat ja seinät ovat Pukkilan laattaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme tyylikästä ja rauhallista makuuhuonetta, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet niin perhe-elämään kuin työskentelyyn. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat oma vaatehuone sekä erillinen työhuone, joka on tarvittaessa helposti muokattavissa myös lisämakuuhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Kaikkien makuuhuoneiden laadukkaat kovapuulattiat ja maalatut seinäpinnat luovat ajattoman, harmonisen ja viimeistellyn ilmeen. Vaatehuone: Vaatehuone yhdistyy saumattomasti päämakuuhuoneeseen.
Olohuoneen varusteet
Kodin sydämen muodostava olohuone ja keittiö yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa avaruus, valo ja luonto ovat keskiössä. Viiston sisäkaton ansiosta korkea huonetila luo näyttävän ja ilmavan tunnelman, jota epäsuora valaistus korostaa elegantisti. Lattiasta lähes kattoon ulottuvat suuret ikkunat kehystävät upean metsäisen näkymän takapihalle ja tuovat luonnon kauniisti osaksi asumista. Tyylikkäät kovapuulattiat ja maalatut seinäpinnat viimeistelevät ajattoman sekä laadukkaan kokonaisuuden. Lisäksi tilan asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesäpäiviin.
Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri