189 000 €44 m²

Särkänsalmentie 197 B, Naantali, Naantali1h+avokeittiö+ kph+s (yj: 1h+kk+s)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
300,96 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
1
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Naantali
Kaupunki
Naantali

Tässä asunnossa yhdistyvät maisema, tunnelma ja huolellisesti viimeistelty kokonaisuus tavalla, joka tekee siitä poikkeuksellisen - paikan, johon tullaan rauhoittumaan, mutta jossa arki toimii vaivattomasti.

Valo kulkee tilasta toiseen kauniisti ja tekee 44 neliöstä yllättävän avaran tuntuiset. Olohuone ja keittiö asettuvat luontevasti rinnakkain, muodostaen yhtenäisen ja toimivan oleskelutilan, jossa katse kulkee suoraan suurista ikkunoista ulos maisemaan. Vuonna 2023 uusittu keittiö on tyylikäs ja harkittu kokonaisuus saarekkeineen - arkea sujuvoittava ratkaisu, joka toimii yhtä hyvin aamukahvihetkissä kuin iltaisin ystävien kanssa.

Tilaa on käytetty fiksusti. Alkoviksi suunniteltu tila on muuntautunut käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa yhdistyvät säilytys, kodinhoito ja arjen toimivuus. Kylpyhuone on siisti ja huoliteltu ja oma sauna tuo tähän kotiin sen tärkeän lisän - mahdollisuuden rauhoittua päivän päätteeksi omassa lämmössä. Myös sauna on uusittu, mikä näkyy viimeistellyssä ilmeessä.

Lasitettu terassi on oma maailmansa. Se toimii ylimääräisenä oleskelutilana pitkälle syksyyn ja avautuu länteen - ilta-aurinko viipyy täällä kauniisti. Näkymä golfkentän yli Porhonkallion suuntaan tuo maisemaan avaruutta ja jatkuvasti vaihtuvan vuodenaikojen rytmin.

Asunto Oy Naantalin Kultasormi 1 sijaitsee omalla tontilla, jossa lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja ja päivityksiä, mikä näkyy kokonaisuuden siisteydessä ja toimivuudessa.

Sijainti Kultaranta Resortin läheisyydessä on poikkeuksellinen. Täällä yhdistyvät meri, golfkentät ja laadukkaat vapaa-ajan palvelut - ravintola, harjoitusalueet ja ulkoilumaastot ovat kaikki käden ulottuvilla. Naantalin keskusta palveluineen on lyhyen ajomatkan päässä, mutta täällä tunnelma on rauhallinen, lähes lomamainen ympäri vuoden. Alue kehittyy jatkuvasti ja suunnitteilla on myös lisää hyvinvointiin ja majoitukseen liittyviä palveluita, mikä vahvistaa alueen vetovoimaa entisestään. Sähköautolatauspisteet sijaitsevat Resortin pihassa.

Tämä koti sopii erinomaisesti kakkosasunnoksi - paikaksi, johon on helppo saapua ja jossa kaikki on valmiina. Huoleton, tyylikäs ja ympäristöltään ainutlaatuinen kokonaisuus. Voisiko tämä olla teidän oma paikka hengähtää?

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Sijainti
Särkänsalmentie 197 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Naantali
Kohdenumero
20906390
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
4 673 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 9 m2 lasitettu terassi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö+ kph+s (yj: 1h+kk+s)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keittolevy. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Vuonna 2023 uusittu keittiö saarekkeella. Saarekkeen alla sokkeli ja lattia. Norvartin keittiössä myös aamiaiskaappi.
Keittiön tason alla ledvalonauha himmentimellä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph:ssa tehty Nano käsittely vuonna 2023 myös saumat uusittu silloin. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöllä on 18 pihapaikkaa autoille.muu erillinen varasto
Näkymät
Asunnosta aukeaa upeat maisemat golfkentän yli Porhonkallion suuntaan.
Tulevat remontit
2026 Parvekeikkunoiden pellitysten tarkastaminen mahdollinen korjaaminen tai tiivistäminen 2026 Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen 2026-2028 ( 8.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin siirtää uusimista myöhemmäksi) 2026 Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2026 Viilennyslaitteiden uusiminen 2026 Maalämpöjärjestelmän uudistaminen ( 8.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin siirtää uusimista myöhemmäksi) 2027 Ilmanvaihto IV-kanavien puhdistus ja säätö Taloyhtiön isompien asuntojen alkuperäiseen varustukseen kuuluneet viilennyslaitteet on poistettu käytöstä ja niiden tilalle tulee asentaa korvaavat laitteet. Hankkeeseen kuuluu vanhojen laitteiden purkamisen ja uusien laitteiden asennuksen lisäksi erikseen tehtäviä pintojen ennallistamistöitä. Pyydetystä kokonaisuudesta on saatu tarjous, jonka suuruus on 30 000 euroa + mahdolliset lisätyöt. Hankkeen rahoitus toteutusvaiheessa kassavaroista ja tililimiitillä.
Tehdyt remontit
Keittiö ja sauna uusittu vuonna 2023. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivujen maalausremontti, Jätehuoltoaseman laajennus, Pyörätelineet 2 kpl kiinteällä maakiinnityksellä, Maalämpöjärjestelmän huollot A- ja B-talossa 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Käyttövesi: kalkinhajottajat asennettu 2015 Talojen eteläpäätyseinät maalattu, A-talon maalämpölaitteiston kompressori uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu vuonna 2023. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkosuojaverhot, lamelliverhot terasilla. Terassin säilytyskaapit. Tv-ja tv-taso halogeenivaloilla. Philipsin XXL valkoinen airfyer, terassin sohva.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
179 806,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 295,45 € / m²
Velkaosuus
9 193,87 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 1 Rakennusaikainen laina.
Lainaosuuden voi lyhentää ilman pankin kuluja milloin vain.

Vastikkeet

Hoitovastike
300,96 € / kk
Pääomavastike
240,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
541,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastikkeeseen kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan vesi ja sähkö. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Kultasormi 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 19.12.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 673 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kultaranta Resort Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Raisio Tasalanaukio 5, 21200 Raisio Isännöitsijä Timo Karuneva timo.karuneva@retta.fi, 010 228 7050
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki, kaavoitus. Naantalin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Kultaranta Resort Hotellin asemakaavamuutoksen kokouksessaan 9.2.2026. Kaava ei ole vielä lainvoimainen. Kaupunginhallitus päätti käynnistää Kultaranta Resort Hotelli -asemakaavamuutoksen päätöksellään 9.9.2024. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on hotelli- ja hyvinvointikeskuksen kaavoittaminen suunnittelualueelle. Lisätietoja: https://www.naantali.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat/kultaranta-resortin-asemakaavamuutos Kultaranta Resort asuinkerrostalot, asemakaavamuutos: Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa pienkerrostalojen rakentaminen Kultaranta Resortin läheisyyteen. Lisätietoja: https://www.naantali.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat/kultaranta-resort-asuinkerrostalot
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Maalämpöjärjestelmän tarkastus 2024 Palovaroitinjärjestelmien kartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. - DNA-laajakaista 10M/asunto. - Yhteinen laajakaistakaapelointi. - Yhtiön hallinnassa 10 m2 tekninen tila jokaisessa talossa. - Talossa B on varastotila 25,8 m2.
Muut tilat
Kodinhoitotila, missä pyykinpesukone sekä kuivauskaappi. Tilassa on myös vaatehuone. Alkuperäisessä pohjassa tila on suunniteltu alkoviksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.