284 000 €54,5 m²

Särkänsalmentie 298, Porhonkallio, Naantali2h+kt+kph/wc+s+wc+khh+patio

Velaton hinta
284 000 €
Hoitovastike
237,30 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Porhonkallio
Kaupunki
Naantali

Kun unelmana on kodin ja vapaa-ajan kohtaamisen funktio, niin täällä se on mahdollista!

Loistokuntoinen rivitalokoti meren äärellä, josta rantaviivalle vain n. 5 metriä ja mitkä horisontaalisen upeat merinäkymät ja vielä tämän kodin saunankin ikkunasta, puhumattakaan merellisistä harrastusmahdollisuuksista. Lisäksi vierellä hienot Kultaranta golf-kentät palveluineen. Mikä mainio mahdollisuus vaikkapa veneilijän etappikohteeksi!

Asunnon valoisasta eteistilasta avautuu heti välkehtivä näkymä merelle ja olohuone keittiösyvennyksellä takaa arjen sujumisen. Olohuoneesta on pariovien kautta kulku tilavalle aurinkopatiolle, joka varsinkin kesäisin on oiva paikka vaikkapa vain oleiluun. Makuuhuone on ylätasanteella ja täältä on kulku kylpytiloihin, jossa käytännöllisenä lisänä on ranskalainen parveke, joka antaa mukavaa vilvoittelua saunan löylyjen jälkeen. Viilennyksestä vastaa myös maakylmän sisäyksikkö.

Eteistilassa sijaitsee alakerran erillinen wc ja sisääntulosyvennyksen yhteydessä sijaitsee erillinen lämmin varastotila. Asukkaiden yksityisyyden takaa kauko-ohjattava lukittu portti piha-alueelle. Autokatospaikka sähköauton latausasemalla on ulko-oven läheisyydessä, myydään erikseen ja sen velaton hinta 10 000 euroa.

Kultaranta Marinasta on mahdollista ostaa/vuokrata venepaikka.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, niin ole yhteydessä ja käydään katsomassa asunto paikan päällä.

Asunto terveisin,

Stefan Virtanen Kiinteistönvälittäjä | LKV | KTM | Yrittäjä stefan@stevilkv.com | 0400 999 900 www.stevilkv.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Porhonkallio
Kohdenumero
20644536
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2 047 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph/wc+s+wc+khh+patio
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kaapistot kuuluu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Postikorttimainen merimaisema.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia, kts. Kunnossapitotarveselvitys. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2026-2027 Katos tarkistus. 2028 Ulkopintojen huoltomaalaus rannan puolelta/etelä. 2028 IV nuohous/säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2018 IV Nuohous ja säätö. 2023 Ulkopintojen maalaus. 2024 Vilpe läpivientien tiivistys. 2024 Maalämpölaitteiston huolto. 2025 ilmalämpöpumppujen huolto.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: seinäpinnat paneelia, ikkuna merinäkymin. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kultaranta Marinan kesäterassi on samassa lahdessa, lisäksi Kultaranta Resort ja Kultaranta on golf ovat kävelymatkan päässä asunnolta (siellä on hyvinvointia, kuntosali, ravintola, golfkenttä, golfsimulaattori jne.)

Naantalin keskustan palvelut ovat reilun 5 minuutin ajomatkan päässä asunnolta.
Lisätiedot
Osakkailla lupa asentaa omalla kustannuksellaan mittaroitu sähköautojen latauspiste, jonka vaatima sulakekoko saa olla enintään 16A ja latausteho enintään 11kW/h. Edellyttää muutostyöilmoitusta yhtiölle. Taloyhtiö asennuttanut ilp:t asuntoihin 2013. Kunnossapitovastuu yhtiöllä Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
261 460,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 211,01 € / m²
Velkaosuus
22 539,05 €

Vastikkeet

Hoitovastike
237,30 € / kk
Pääomavastike
226 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Maalämpö eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Ulkovarasto 2 m2 vastike on 4,2€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Mahdollista ostaa autokatospaikkaosake, jonka velaton myyntihinta on 10 000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 8,4€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kultarannan Portti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 047 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä Juha-Matti Räsänen, juha-matti.rasanen@kiinteistotahkola.fi, puh 0207480019. Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku.
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kts. Isännöitsijäntodistuksesta kohta: Taloyhtiökohtaista lisätietoa.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.