278 000 €148 m²

Kaivolankatu 13, Luonnonmaa, Naantali4h+k+tkh+khh+pkh+ph+s+2 erill.wc+ 2vh+ak+varasto

Myyntihinta
278 000 €
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Tervetuloa kotiin, jossa arki saa hengittää. Tämä tilava ja lämminhenkinen omakotitalo Naantalin rauhallisella Linnavuoren Kaivolan alueella tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämään, yhdessäoloon ja omaan rauhaan luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin sujuvien yhteyksien päässä palveluista.

Kahteen tasoon sijoittuvat kodin tilat on suunniteltu toimiviksi ja viihtyisiksi. Valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja antaa jokaiselle mahdollisuuden omaan rauhalliseen tilaan.

Alakerran tunnelmallinen takkahuone kutsuu rentoutumaan, vietät rauhalliset illat takkatulen lämmössä, katsot elokuvia tai rakennat juuri sinun näköisesi oleskelutilan. Useampi makuuhuone mahdollistaa tilan niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin.

Vehreä noin 934 m² pihapiiri tarjoaa tilaa lasten leikeille, kesäpäivien yhdessäololle ja puutarhaelämälle. Suojaisa piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta kaikkina vuodenaikoina.

Vuonna 1993 rakennettu koti yhdistää käytännöllisyyden ja asumismukavuuden. Lämmitystä tukevat muun muassa vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä aurinkopaneelit, jotka tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja nykyaikaisuutta.

Naantalin viihtyisä pientaloalue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön asumiseen. Lähellä ovat niin ulkoilumaastot, harrastusmahdollisuudet kuin arjen palvelutkin, ja yhteydet Naantalin keskustaan sekä Turun suuntaan toimivat vaivattomasti.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ehkä juuri täällä alkaa teidän uusi tarinanne.

Esittelyt ja lisätiedot: Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaivolankatu 13, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
618147
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
934 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+tkh+khh+pkh+ph+s+2 erill.wc+ 2vh+ak+varasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, poreallas ulkoporeallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone alakerrassa, jossa pesukoneliitäntä
Tehdyt remontit
2021 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen. Salaojat löydetty. Ei kuvattu ilmanvaihtoa parannettu Vesimittari vaihdettu Katto remontoitu Lumiesteet lisätty Lattiakaivoon lisätty tulppa ja saumoja tiivistetty silikonilla Ylävessassa ollut sulkuvuoto, joka valunut alakerran kattoon. Katto avattu ja tila kuivatettu. Esteettinen vaurio paneloinnissa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-107-7-2-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NAANTALI

Hinta

Myyntihinta
278 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: vesi-ilmalämpöpumppu. Sähkö: nykyisellä kulutuksella noin 11600 kWh . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 33 €/v + 9 €/tyhjennys (nykyisellä sopimuksella). Kiinteistövero: 212€/vuosi. . Sähkönkulutus sisältää myös sähköauton latauksen.
Kiinteistövero
212€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, tiili- ja puuverhoiltuja, yläpohja puurakenteinen.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
934 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1993. Voimassa oleva asemakaava Naantali 105. kaupunginosa Linnavuori, 107. kaupunginosa Kaivola AO-17 erillispientalojen korttelialue 2/3 I = Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämattä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Yleisiä määräyksiä kaavassa Uudisrakennuksissa lukuunottamatta autotalleja ja talousrakennuksia tulee olla harja- tai kaksoispulpettikatto. Pääasiassa maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Ennen asemakaavan vahvistamista rakennettujen rakennusten ullakkotilojen käyttäminen asuinhuoneiksi on sallittu kaavassa osoitetun rakennusoikeuden estämättä. Asuintontin katuraja on aidattava puu- tai pensasaidalla. Autopaikkoja on varattava seuraavasti; - AP-korttelialueilla 1 autopaikka/85 m2 kerrosalaa - AO-korttelialueilla 2 autopaikkaa/asunto Vireillä oleva asemakaava lähialueella: Luonnonmaa, Ahjotien asemakaava: asuinrakentamista. Käynnistämisvaiheessa, kaavoitus- ja maankäyttösopimus
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 230 m². Rakennusoikeus 200 m2 + autotalli 30 m2. Ilmoitettu käytetty rakennusoikeus on rakennuksen kerrosala 171 m2. Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukainen.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu, varaava takka, aurinkopaneelit, aurinkovoimalan teho on 5,88 kWh
Tontin vuokra päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 622,99 €
Kunnan numero
529
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Naantalin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Olohuone: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia kaakeloitu, paneelikatto, seinät maalattu. Sauna: lattia kaakeloitu. seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakelia ja katto paneloitu. Eteinen: Kivilaatta lattia, seinät maalattu ja katto paneelia. Wc: seinät ja lattia laattaa, katto paneloitu.