79 000 €35 m²

Lukkarinkatu 4 B, Väinölä, Naantali1h+kk+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
94,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Väinölä
Kaupunki
Naantali

Avara yksiö Naantalista aivan meren ääreltä

Tämän kodin parhautta on sijainti! Meri siintää edessä heti ulko-ovelta astuttaessa - voit nauttia iltakävelyistä rantabulevardilla ja pulahtaa matkan varrella vaikkapa Nunnalahteen vilvoittelemaan. Vanhankaupungin tunnelmaan ja rantaravintoloiden vilinään on vain lyhyt pyrähdys. Myös Naantalin keskustan palvelut ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiössä on valmistunut juuri laaja perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus ja tähän asuntoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan arviolta 30 708€ (summa tarkentuu toukokuun aikana). Hissit, huoneistojen ulko-ovet ja porraskerrosten pinnat on uusittu samassa yhteydessä, lisäksi on toteutettu kuituyhteys ja sähköautolatausvalmius. Suuret remontit ovat siis takana päin ja tekniikka taas uutta vastaavassa kunnossa.

Asunnon kylpyhuone on myös remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö on raikkaan valkoinen ja isot ikkunat tekevät siitä todella valoisan. Reilun kokoinen lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliötä asunnon yhteyteen, ja antaa mahdollisuuden ihastella auringonlaskuja mukavasti tuulensuojassa. A-talon kattokerroksesta löytyy yhtiön vastaremontoidut sauna-tilat, joista avautuu upea näkymä kauas kattojen yli.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja meren läheisyyttä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy YKV, LKV, Kaupanvahvistaja

050-3737819 / oskari@tuomiset.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lukkarinkatu 4 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Väinölä
Kohdenumero
80505518
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph+lasitettu parveke
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, uuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Tulevat remontit
Piha - kunnostuksen suunnittelu ja toteutus linjasaneerauksen jälkeen 2026 Julkisivut - pesu ja puhdistus Autotallien uudistus/autokatosten rakentaminen
Tehdyt remontit
2001-2003 Kattopinnoitteet uusittu 2003 Julkisivut ja osa ikkunoista uusittu 2005 Hissien puhehälytykset ja autosähkötolpat uusittu 2005-2006 Patteriventtiilit, termostaatit, linjasäätöventtiilit ja sulkuventtiilit sekä lämmönvaihdin uusittu, sekä maanalaiset lämpö- ja vesiputket uusittu 2008 Exec-lukosto 2008-2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Taloyhtiön saunan pesutilojen kunnostus 2011 Autotallit 49-52 ja potkukelkkavaraston ovet korjattu ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Liiketunnistin valaisimet ja Autotallien ovien kunnostus ja lukostojen sarjoitus 2013 Ekonor- lämmönvahtijärjestelmä 2014 Ulko-ovien automatiikka/koodilukot, asfaltointikorjaukset piha-alueen käytävillä ja parvekepielien pellitys 2015 Parvekelaattojen korjaus ja parvekkeiden peruskaiteiden sekä - lasien tiivistysurakka 2016 Autotallien väliseinien purku 2017 Kylpyhuoneiden (5 kpl) viemäreiden sukituskorjaus/ alapuolisten kylpyhuoneiden kattojen (5 kpl) saneeraustyöt ja ilmanvaihdon tasapainotus ja säätötyö 2018 Maalämpöhankkeen suunnittelu 2019 Siirtyminen maalämpöön ja ilmanvaihtokoneiden uusinta 2021 Pesukoneen korjaus, asunnon 34 kph vuotokorjaus, asunnon 93 kph saneeraus, asunnon 30 ja saunaosaston vuotokorjaus 2022 Pesukoneen ja mankelin uusiminen ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteutus, väestönsuojan huolto, sekä maalämmön teknisentilan viilennyslaitteiden asennuttaminen 2023 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu ja leikkipihan kunnostus 2024 Olohuoneiden ja parvekkeiden väliseinien haitta-aineet: A-talo sis. asbestia ja B- sekä C-talot seinät eivät sisällä asbestia. Biojäteastian korjaus. Ylimpien kerrosten parvekekattokorjaukset ja vuotokorjaukset A-, B- ja C- taloissa, sekä salaojakorjaukset. 2025-2026 Perinteinen linjasaneeraus: sis. porraskerrosten pintojen uusimisen, asuntojen ulko-ovien uusimisen, hissien uusimisen, kylmätilojen uusimisen (kylmälokerot), kuituyhteyden ja sähköautolatausvalmius
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-9-2-3, 529-9-2-4, 529-9-2-5
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
2 257,14 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
94,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
94,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan 3 krt/vuosi Autopaikkavuokra 10 €/kk Autotallivuokra 25 €/kk Kylmälokero 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meri-Naantali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Linjasaneerausurakka valmistunut 2026 ja rahoitusvastikeosuus tarkentuu toukokuun aikana. Tämän asunnon osalta arvioitu kustannus on 30 707,97€ / rahoitusvastike 183,42€/kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 380 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
99
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Minna Rautén, minna.rauten@lsis.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivu ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 RTC Vahanen Oy: kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 Raksystems Oy, kosteuskartoitus 2022
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.