338 000 €192 m²

Valliuksenkatu 20, Maijamäki, Naantali4h+k+rh+3wc+kph+s+khh

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
192 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Maijamäki
Kaupunki
Naantali

Idyllinen omakotitalo omalla tontilla – 1950-luvun charmia ja tilaa kolmessa kerroksessa

Omalle tontilleen vuonna 1953 rakennettu omakotitalo tarjoaa idyllisen kodin, jossa vanhan talon tunnelma kohtaa nykypäivän asumisen tarpeet. 192-neliöiset asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, tuoden arkeen selkeyttä ja toimivaa tilajakoa. Kolmen tilavan makuuhuoneen ansiosta koti elää joustavasti mukana eri elämäntilanteissa.

Kotia on remontoitu kattavasti vuosien varrella, alkuperäistä aikakautta kunnioittaen. Keskikerroksessa rustiikkiset lautalattiat, suloinen ruutuikkuna ja muut yksityiskohdat henkivät 1950-luvun tunnelmaa. Kodin lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, jonka ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.

Suuri olohuone kutsuu perheen ja ystävät koolle ja ruokahuoneeseen mahtuu suurempikin seurue yhteisille aterioille. Avarassa keittiössä riittää niin työskentely- kuin säilytystilaa. Tummat kivitasot tuovat ryhtiä tilaan, jota muutoin hallitsee vaalea sävymaailma.

Alakerran saunaosastolla rentoudutaan puusaunan lempeissä löylyissä ja lauteille mahtuu useampi kylpijä samanaikaisesti. Kellarikerroksessa on tilat myös pyykkihuollolle ja jokaisessa kerroksessa on omat WC-tilat.

Idyllinen pihamaa tarjoaa viherpeukalolle lukemattomia mahdollisuuksia. Vanhojen omenapuiden katveessa vietetään unohtumattomia kesäiltoja yhdessä grillaillen ja nautiskellen. Osittain lasitettu kuisti ja vanhat luonnonmukaiset kivetykset tuovat pihamaalle oman tunnelmallisen lisänsä.

Maijamäki on idyllinen pientalovaltainen asuinalue vain kivenheiton päässä Naantalin keskustan palveluista. Alue on etenkin lapsiperheiden suosiossa ja koko koulupolku on mahdollista kulkea aivan kodin lähettyvillä, kun syksyksi valmistuu tien toiselle puolelle uusi alakoulu päiväkoteineen. Kodin vieressä avautuu myös kylpylänlahti uimarantoineen ja ulkoilureitteineen ja rantatietä pitkin kävelet nopeasti Vanhankaupungin kulttuuritarjonnan äärelle.

Tässä kodissa yhdistyvät 1950-luvun lämmin tunnelma ja toimiva arki – paikka, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt: Asta Lumento asta@strand.fi 0452293492

Perustiedot

Kaupunginosa
Maijamäki
Kohdenumero
20092294
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
192 m²
Tontin pinta-ala
851 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n vuonna 2024 suorittaman mittauksen mukaan kohteen huoneistoala on 192m2. Mittauksessa huoneistoalaan on sisällytetty kellari- ja keskikerros sisäseinien mukaisesti, pois lukien oletettuja kantavia seiniä sekä tulisijan/ilmanvaihdon hormi ja ullakkokerros sisäseinien mukaisesti kun huonekorkeus on vähintään 160cm, pois lukien tulisijan/ilmanvaihdon hormi. Autotallin huoneistoala 17,5m2, teknisen tilan huoneistoala 3,5m2. Suomen Asiakastieto Oy:n Rakennustiedot -raportin mukaan kohteen asuinpinta-ala on 141m2. Naantalin rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla kohteen virallisia rakennuslupapiirustuksia.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rh+3wc+kph+s+khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto, vinttikomero
Tehdyt remontit
2011: Kellariremontti; pohjaviemärin uusinta, saunan, pesu- ja pukuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen remontti, vesikiertoinen lattialämmitys. 2012: Ruutuikkunan kunnostus, pihakaivon kytkentä. 2013: Katto uusittu, puiden kaatoa pihasta. 2018: Patteriputket pintaan, uusia radiaattoreita, julkisivun maalaus. 2019: Pihan kaatojen korjaus, patolevyjen korjaus, viemärisukitus Masterpipe (kellarista 1. kerrokseen), yläkerran WC remontoitu. 2020: Kaukolämmön venttiili ja T2 pumpun korjaus, lämpimän käyttöveden pumpun vaihto, ilmanvaihdon vahvistaminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, rännien uusiminen. 2021: Puiden kaato tontin rajaseudulta. 2022: Ruokasalin ikkuna, 1.krs tapetointi, kirsikkapuun hoitoleikkaus, keittiön kaapistojen ovet, autotallin oven maalaus. 2019-2022: Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltoa. 2023: Kellarin remontti :Tojalevyt ja mineraalivillat poistettu. 2025: Valokuituun liittyminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran makuuhuoneiden kaapit, biokompostori
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-5-3-9
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
338 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisten asukkaiden sähkönkulutus vuonna 2025: 3092,46 kWh. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
405,07 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
851 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä Naantalin rakennusvalvonnan mukaan päärakennukselle noin 300kem2 ja talousrakennukselle noin 50kem2.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keskikerroksen makuuhuoneessa lautalattia, yläkerran makuuhuoneissa laminaatti

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan