290 000 €76,5 m²

Luostarinkatu 23 A, Keskusta, Naantali3h+k+s

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
422,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Valoisa ja siististi remontoitu kolmio Naantalin keskustan tuntumassa tarjoaa huolettoman kodin sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja rauhallista asumista. Toisen kerroksen asunto hissitalossa yhdistää 2000-luvun taloyhtiön tekniikan ja vuonna 2021 tehdyn pintaremontin selkeän ilmeen.

Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan Charmia-kalusteilla ja Siemensin kodinkoneilla, ja ruoanlaittoon on kätevästi kaikki tarvittava integroituna. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti olohuoneen yhteyteen; molemmissa on liukuovikaapistot, jotka helpottavat säilytystä ja pitävät huoneet selkeinä. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja erillinen wc helpottaa arkea useamman asukkaan kodissa. Saunan lauteet ja kiuas on uusittu, ja koko asunnossa toistuvat vaaleat, yhtenäiset lautaparketti- ja laattapinnat. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäisin.

Asunto Oy Naantalin Tullinkulma sijaitsee omalla tontilla lähellä Naantalin palveluja. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat saavutettavissa ilman pitkiä siirtymiä, ja Turun suuntaan kulkevat yhteydet ovat sujuvat. Naantalin merenranta ja lähialueen ulkoilureitit ovat helposti tavoitettavissa, joten ympäristö sopii sekä arjen asioinnille että vapaa-ajan liikkumiselle. Taloyhtiön pihapiirissä on pysäköintipaikkoja, ja autopaikat jaetaan yhtiön hallituksen päätösten mukaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu mm. julkisivun puuosien huoltomaalauksia, sokkelin saumauksia, autohallin ja piha-alueen korjauksia sekä ilmanvaihtohormien huoltoja. Lähivuosille on suunniteltu esimerkiksi sadevesijärjestelmän tarkistuksia ja lämmönvaihtimen uusimista.

Jos etsit siistikuntoista, muuttoa valmista kotia rauhallisesta taloyhtiöstä, tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Nina Kauppinen, puh. 040 672 6221 tai nina.kauppinen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Luostarinkatu 23 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
618253
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 301 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Charmia-keittiö. Siemens-kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Sadevesi- ja hulevesikaivojen tarkistus, suositeltu 2026 Peruskuntoarvio, suositeltu 2026 Lämmönvaihdin uusiminen, suositeltu 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, suositeltu 2027
Tehdyt remontit
Halllituksen selvitys yhtiökokouksen kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (esitetty yhtiökokoukselle 24.2.2026) Vesimittareiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Asennetaan kaikkiin huoneistoihin uudet palovaroittimet 2025 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2025 Pohjaviemäripumppujen vaihto 2020 Julkisivun puuosien maalaus 2016 Sokkelielementtien saumaus 2016 Verkkovirtaiset palovaroittimet yleisiin tiloihin, kellaritiloihin yms 2015 Autohallin seinien injektointi 2014 Pyörävaraston seinien huoltomaalaus 2014 asfaltin painuman korjaus 2014 Ilmanvaihtohormiston nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2013. Asunnon remontit: Huoneistossa on uusittu 2021 lattiapinnat lautaparkettia, Charmia-keittiökalusteet ja Siemens-kodinkoneet, Charmia-kylpyhuonekalusteet, Charmia liukuovikaapit, seinien maalaus ja tapetointi. Saunan lauteiden ja kiukaan uusinta. Sälekaihtimien asennus kaihdinliike Sandberg. Sähkötyöt Mismo Oy. Ilmalämpöpumppu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NAANTALI

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 790,85 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on kuukausi

Vastikkeet

Hoitovastike
422,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
422,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala ja pääomavastikkeen perusteena osakkeiden määrä. Taloyhtiössä aletaan keräämään korjausvastiketta 1.5.2026 alkaen, joka tulee olemaan 0,4€/m², eli 30,60€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Tullinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
433 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 301 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Turku; Petri Pyykkönen
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
529
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: katto ja seinät maalattu, lattia lautaparkettia. Olohuone: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Makuuhuone 1: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Makuuhuone 2: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Sauna: katto ja seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: katto paneloitu, seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: katto ja seinät maalattu ja lattia lautaparkettia. Wc: katto maalattu, seinät ja lattia kaakeloitu.