995 000 €161 m²

Porhonkalliontie 1 k, Luonnonmaa, Naantali4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak

Myyntihinta
995 000 €
Asuinpinta-ala
161 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Tervetuloa Naantalin Luonnonmaalle, Porhonkallion korkeimmalle paikalle!

Tämä ajaton ja moderni koti huokuu skandinaavista tyylikkyyttä parhaimmillaan! Täysin uniikin talon jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu ja suunnittelun lähtökohtana on toiminut esteetön merimaisema kodin lähes kaikista tiloista. Ainutlaatuisen kodin ehdoton kruunu on koko talon levyinen parveke merelle, jossa nautitaan maisemasta ja yhdessäolosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen tarjoten tilaa ja toimivuutta. Yläkerran avarat oleskelutilat on luotu perheen ja ystävien yhteiseen ajanviettoon ja suuret ikkunapinnat on suunniteltu tuomaan merimaiseman ja upean ympäröivän luonnon osaksi sisätiloja. Trendikäs keittiö suurella saarekkeellaan kutsuu ruuanlaittoon ja yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti vaatehuone sekä oma kylpyhuoneensa ja wc.

Sisääntulokerroksessa astutaan sisään valoisaan aulaan, jossa päällysvaatteet saa jättää walk in closet:iin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja saunaosasto, joka on kuin keidas täydelliseen arjesta rentoutumiseen. Tilavan saunan ikkunoista on ylellisesti näkymä merelle ja kylpyhuoneesta astellaan suoraan meren puoleiselle terassialueelle, jossa on poreallas. Vuonna 2013 valmistunut laadukas Lammi-kivitalo on arvostetun Naantalilaisen rakennusliikkeen Treevan rakentama. Koti lämpeää ekologisesti maalämmöllä ja kesäisin viilennyksen hoitaa maakylmä. Oma 2044 neliön tontti on suunniteltu kivetyksillään ja istutuksillaan takaaman helppohoitoisen arjen kiireen keskellä. Perheen autot saa katokseen sisäänkäynnin viereen, josta löytyy myös lämmin tilava varasto. Kodin toinen varasto on takapihan terassin yhteydessä.

Asuinaluetta leimaa tasokas rakentaminen, puhdas saaristoluonto ja korkea laatu. Kultaranta Resortissa on golfin, laadukkaiden ravintoloiden sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksien lisäksi myös Kultaranta Marina, josta löytyy niin charter- kuin pienvenelaiturit ja viihtyisä uimaranta. Marinasta on mahdollisuus ostaa tai vuokrata venepaikka.

Merellinen Kultaranta asuinympäristönä on rauhallinen ja luonnon ympäröimä. Jos rakastat golfia ja merta, niin tämän parempaa sijaintia on turha etsiä. Luonnonmaan perhetalo on valmistunut 2023 muutaman kilometrin päähän ja lähikaupat K-Market PikkuKippari sekä Sale Merimasku palvelevat mukavan matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn hurmaantumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi ________________________________________________ Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
20493102
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161 m²
Tontin pinta-ala
2 044 m²
Kokonaispinta-ala
218 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Laadukkaassa keittiössä myös integroitu kahvikone. Keittiöstä on kulku tilavalle meren puoleiselle parvekkeelle sekä etupihan puoleiselle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, josta on merinäkymä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-125-3-25
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
995 000 €
Kiinnitykset
1000000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 19000 kWh/vuosi sis. lämmitys ja käyttösähkö. Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Kiinteistövero vuonna 2026: 1061,29 euroa. Jätehuolto. Vakuutukset. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköinen panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut. Kaupanvahvistus/esisopimus osapuolten kesken puoliksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Lammi-harkko kivi
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 044 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Erillinen sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
170 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus 170 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Maantielain mukainen tieoikeus (529-2009-K517)
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa ja kaksi muuta alakerrassa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on todella tilava, jonka yhteydessä on takka ja huoneesta on lisäksi kulku meren puoleiselle parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan