170 000 €60 m²

Orkonkatu 4 B, Tammisto, Naantali2h+k+s

Velaton hinta
170 000 €
Hoitovastike
222 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisto
Kaupunki
Naantali

Yksitasoinen rivitalokoti maalämmöllä – suojaisa piha ja rauhallinen sijainti Tämä 70,5 m² kokonaisuus hurmaa erityisesti toimivalla pohjaratkaisullaan, suojaisilla piha-alueillaan sekä energiatehokkaalla maalämmöllä. Kodin tunnelma kutsuu viihtymään – täällä arki rullaa mutkattomasti ja vapaa-ajasta on helppo nauttia. Tammiston alue Naantalissa yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset kulkuyhteydet. Sijainti on ihanteellinen niin paikallisesti kuin työssäkäynnin näkökulmasta: liikut nopeasti ja helposti niin Turun, Raision kuin Maskun suuntiin, ja Naantalin keskustaan sekä idylliseen vanhaan kaupunkiin ja rantamaisemiin on matkaa vain noin neljä kilometriä. Julkisen liikenteen pysäkki löytyy lyhyen kävelymatkan päästä, ja koti sijaitsee päättyvän tien päässä, mikä tuo lisää rauhaa ja turvallisuutta asumiseen. ____________________ Tarja Juusela LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja 040 772 2171 tarja.juusela@ettalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Orkonkatu 4 B, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Tammisto
Kohdenumero
80500218
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
4 434 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pesutilan laatoitus: laatoitettu toisen laatan päälle yli 10- vuotta sitten Pesutilan kuonto tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030 Kunnossapito- tai muutostyö Kustannusarvio (Huom. perustuu tämän päivän hintatasoon ja tietoihin. Kustannuksiin voi vaikuttaa myös se, miten ja milloin yhtiökokous päättää toteuttaa ko. remontin) Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2026 Ikkunat ja ulko-ovet (etu-,taka-, ja varaston ovet) 2028-2030 Autolautauksien rakentaminen 2026-2030 Piha-asfaltin bitumikorjauksia 2026
Tehdyt remontit
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö Huomautuksia 2010 A- ja B-talojen vesikourut ja syöksyputket, C- ja D –talojen varastojen vesikourut ja syöksyputket sekä autokatosten vesikourut syöksyineen uusittu. Etu- ja takapihojen väliaidat maalattu, D-talon julkisivuaidat uusittu 2009 Huippuimurien juuripellitykset uusittu. Alipainetuuletusputket asennettu. C- ja D- talojen vesikourut ja syöksyputket uusittu. 2011 C-talon katon korjaus 2011 B-talon porrasaskelman korjaus 2012 ilmanvaihdon puhd. ja säätö 2012 ulkovarastojen puuosien maalaus 2013 Katon saumaus ja paikkamaalaus arvio 2014 liesituulettimien putkien vaihdot, turvalevyt oviin 2015 Ulkolaudoituksien maalaukset 2016-17 Pyörävaja rakennettu 2017 autokatoksen maalaus puuosat+metalli 2018 siirtyminen maalämpöön kaukolämmöstä 2018 Pihan asfaltointi 2019 verkoston tasapainotus 2021 pihavarastojen ja väliaitojen maalaukset 2022 kattojen pesu ja A-talon katon pinnotus 2023 sulkujen vaihto asunnoissa 2025 Ulkovalojen uusintaa 2025 Puuosien ja ulkolaudoituksen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
52901500110003
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
170 000 €
Myyntihinta
166 271,17 €
Neliöhinta
2 833,33 € / m²
Velkaosuus
3 728,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222 € / kk
Pääomavastike
56,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 7,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tammiston Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 235 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto / talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 434 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta / Kiintistötahkola Turku, Kimmo Viitarinne, kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi, +358 20 748 1011
Kaavoitustiedot
Naantalin Kuapunki. https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoitusohjelma%202026-29_29-01-26_0.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu ( osakkaan vastuulla), sälekaihtimet
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.