149 000 €52 m²

Kristiinankatu 16 A, Keskusta, Naantali2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
296,40 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät keskusta-asuminen, meren läheisyys ja poikkeuksellisen tyylikkäästi toteutettu remontti. Tämä lähes rannassa sijaitseva upea kaksio tarjoaa harvinaista asumisen laatua aivan Naantalin sydämessä.

Kyseessä on valoisa päätyasunto, jonka läpitalon pohjaratkaisu ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan takaavat luonnonvaloa aamusta iltaan. Kodin tunnelma on avara, raikas ja kutsuva. Tämä koti on todellakin suunniteltu ja toteutettu jokainen yksityiskohta huomioiden.

Kodissa vallitsee kaunis ja ajaton värimaailma: hempeät, maanläheiset sävyt luovat lämpimän ja ylellisen tunnelman. Tämä koti onkin todellinen sisustuksellinen helmi, kuin karamelli, johon on helppo rakastua ensisilmäyksellä.

Koko huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuosina 2021- 2022. Asunto on purettu betonipinnalle asti ja rakennettu uudelleen täysin uudella pohjaratkaisulla. Samassa yhteydessä on uusittu huoneiston osalta myös keittiön ja kylpyhuoneen käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki asunnon sähköt.

Asunnon sydämen muodostaa avara keittiö-olohuonetila, jossa herkullinen, vanhaan roosaan taittava keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi elegantiksi kokonaisuudeksi. Kaapistojen yhteyteen on tyylikkäästi piilotettu pyykinpesukone. Ikkunat kahteen suuntaan tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Vieressä sijaitseva museoitu taiteilijatalo Casa Haartman:n piha näkyy upeasti olohuoneen ikkunasta ja sen ammattitaidolla hoidettu puutarha on ilo silmälle kaikkina vuodenaikoina. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia lähes meren tuntumassa, puistomaisessa ympäristössä.

Rauhallisen sisäpihan puolelle sijoittuva makuuhuone tarjoaa yhtä upeat puitteet, kuten muukin asunto, niin lepoon, kuin työskentelyyn. Täältä voi ihailla ikkunasta Naantalin kirkon tornia ja suojaisaa taloyhtiön sisäpihaa istutuksineen. Iltaisin taivas värjäytyy upeilla sävyillä auringon laskiessa meren yllä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva käytännöllinen nurkkaus toimii täydellisesti etätyöpisteenä tai pukeutumistilana. Kaapistojen yhteyteen on piilotettu kuivausrumpu.

Kylpyhuone on suunniteltu tuomaan arkeen spa-tunnelmaa, jossa viimeistellyt materiaalit ja harmoninen tunnelma tekevät arjesta nautinnon.

Säilytystilaa kaapistoissa löytyy niin eteisestä kuin makuuhuoneesta kahdelta seinältä. Lisäksi keittiön suunnittelussa on otettu myös huomioon hyvät säilytysratkaisut sekä olohuoneen seinälle kiinnitetyssä kaapistossa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, estetiikkaa, huolettomuutta ja Naantalin ainutlaatuista merellistä keskustatunnelmaa. Tällaista kotia on harvoin tarjolla.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Kristiinankatu 16 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20900716
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 747,9 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu koko huoneiston remontin yhteydessä 2022.

Pyykinpesukone integroitu keittiön kaapistoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu koko huoneiston remontin yhteydessä 2022. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa kaksi häkkivarastoa per asunto.
Tulevat remontit
A LVIS-hankesuunnitelman aloittaminen 2026 B LVIS - saneerauksen toteuttaminen hankesuunnitelman perusteella 2027-2029 C Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Tehdyt remontit
Koko huoneisto remontoitu täysin 2021-2022. Huoneisto on purettu betonipinnalle ja rakennettu uudestaan uudella pohjaratkaisulla. Huoneistoremontin yhteydessä uusittu huoneiston osalta keittiön ja kylpyhuoneen käyttövesiputket sekä viemärit. lupa 22-0051-T loppukatselmoitu 30.1.2025 TALOYHTIÖSSÄ: Ilmastoinnin säätö 2026 Ilmastoinnin korjaukset 2025 Keittiön allaskaappien tiivistys 2025 Palovaroittimien kunnostaminen / kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle 2025 Parvekkeiden lasitusten huolto 2024 Ilmastoinnin puhdistus 2024 Lämpöjohtopumpun vaihto 2023 Varaston oven uudet paneelit ja maalaus 2022 Hiekkalaatikon uusinta 2022 Talotikkaiden nousukiskot ja turvakaaret 2020 Katon pesu ja pinnoitus 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2020 Kosteusvauriokorjaukset c-portaassa 2017 Pihamuurien ja istutusten korjaukset, pihakiveyksiä korjattu, A-talon raja-aitaa uusittu 2016 Pihojen laatoituksia korjattu, siivousparvekkeiden ovet uusittu 2015 Salaojat ja sadevesijärjestelmät, huoneisto ja pystyviemärit pinnoitettu, pohjaviemäri sukitettu, sokkelit ja siivousparvekkeet saneerattu 2014 Peltikattojen maalaukset ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset 2010 KTV-liittyminen ja digitv-valmius 2006 Parvekekaiteet uusittu, parv. lasitettu, lukostot uusittu, kaukolämmön alakeskus uusittu 2005 Parvekkeiden vesikatteet uusittu 2000 Käyttövesijohtosaneeraus 1995
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna ei ole tällä hetkellä käytössä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: taulukiskot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 865,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
296,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Hallituksella on yhtiökokouksen 05.06.2025 päätöksellä valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous sitä vaatii. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Puistotie 4-6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
F2018 Voimassa 18.11.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 747,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura isännöinti Oy Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku 010 573 2100 www.auraisannointi.fi Isännöitsijä Dalip Bhatia
Kaavoitustiedot
Naantalin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 2009 peruskuntoarvio 2011 viemärien kuntotutkimus 2025 peruskuntoarvio
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous on 05.06.2026. Yhtiökokouksen 05.06.2025 päätöksellä haettiin tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta koskemaan koko taloyhtiön aluetta niin huoneistoparvekkeita kuin kaikkia asuinhuoneistoja. Olosuhteet kaikilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. 17.02.2026 terveysvalvontajaoston päätös koskien tupakointikiellon määrämistä As Oy Puistotie 4-6 asukkaiden hallinnassa oleville parvekkeille. Tupakkalain 78 §:n 1 momentin mukaan asuntoyhteisön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa ei saa tupakoida. Asuntoyhtiö saa 2 momentin mukaan kieltää tupakoinnin asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa (kuten ulko-ovien läheisyydessä tai taloyhtiön tuuletusparvekkeilla).
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia ja kiinteät kaapistot
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.