78 000 €45,5 m²

Arholankuja 3 as, Ruona, Naantali2h+kk+p

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
182 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruona
Kaupunki
Naantali

Viihtyisä parvekkeellinen kaksio merellisessä Naantalissa

Ruonan alueella luontopolut alkavat melkein kotiovelta. Merenranta ja Naantalin kylpylä ovat ulkoilureittien varrella ja kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Fölillä pääsee Naantalin keskustaan ja Turkuun kätevästi. Täällä arki sujuu mutkattomasti!

Tätä kotia on pidetty hyvin ja siinä on myös paljon potentiaalia mahdollisille oman maun mukaisille muokkauksille. Oleskelutilassa on upeat isot ikkunat ja avara tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Siististä kompaktista keittiöstä löytyy kaikki olennainen. Kunnon kokoisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Koko huoneistossa on sama yhtenäinen laminaattilattia ja se antaa kodille rauhallisen ilmeen.

Taloyhtiössä on uusittu viimeisimpänä hissi, ja suunniteltuihin tuleviin korjaushankkeisiin kuuluu mm. viemäreiden kuvaukset/pesut, saunan pesuhuoneen remontti ja parvekkeiden/julkisivun kuntotutkimus.

Asunto soveltuu hyvin myös sijoitukseen!

Lisätiedot ja esittelyt:

Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy YKV, LKV, Kaupanvahvistaja

050-3737819 / oskari@tuomiset.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruona
Kohdenumero
80498188
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
7 620 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Viemäreiden kuvaukset/pesut ja kunnon selvitys, Saunan pesuhuoneen remontti, Parvekkeiden/julkisivun kuntotutkimus, Vesikatteen kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaukset, Autotallin "lippojen" korjaus, Autotallin/pyöräsuojan välisen portaikon korjaus 2027 Parvekkeiden/julkisivujen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1994 Vesikate uusittu 1996 Parvekelevytykset ja -lasitukset 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ,sekä lukot uusittu 2005 Kylpyhuoneisen kuntokartoitukset 2007 Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu 2009 Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Porrashuoneen seinät maalattu ja yleisten tilojen lattioita maalattu 2011 Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu 2013 Tehtiin naapuritaloyhtiön räjäytysvauriokorjaukset 2015 Kattokuntotarkastus suoritettu 2016 Pesulakone uusittu 2017 Autotallien ovet uusittu 2018 Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu autom. avauslaite ja kaikki kiinteistön lukitukset uusittu Abloy Se 2021 Kiinteistön kuntoarvio laadittu (Korjauspartnerit Oy) 2021 Ala-aulan valaistus uusittu liiketunnistinvaloiksi 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Saunakäytävän ja pesulan maalauksia ja kolojen paikkauksia 2022 Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. krs vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu 2023 Pyöräsuojan valot uusittu 2024 Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä 2025 Hissin uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
73 588,85 €
Neliöhinta
1 714,29 € / m²
Velkaosuus
4 411,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
182 € / kk
Pääomavastike
49,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
231,09 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,50 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 1 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnunmaito
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 167 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 620 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Jani Oförsagd, jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi, +358207481004
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallivuokra 35,00€/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.