975 000 €131 m²

Pirttiluodontie 19, Karjaluoto, Naantali3mh + k/rh + oh + takkah. + tk + khh + ph/wc + ph/s +. wc + parv.

Myyntihinta
975 000 €
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karjaluoto
Kaupunki
Naantali

Talo merenrannalla Naantalin Karjaluodossa!

Suomen upeimmat ulkoilumaastot ja luonnonrauha ympäröivät kotia, silti kattavat palvelut ovat lähellä. Kodin mikrosijainti on kerrassaan ainutlaatuinen, sillä kodin näkymät suuntautuvat käytännössä kaikkiin ilmansuuntiin ja aurinko laskee päänäkymien suuntaan. Myös rantaviiva ja laituri ovat poikkeuksellisen lähellä, joten tämän kaltaisia kokonaisuuksia ei juurikaan palveluiden läheisyydessä ole tarjolla. Rakennusoikeutta on myös jäljellä, joten omia toiveita on helppo toteuttaa tämän kohteen suhteen. Laituri ja pihapiiri ovat valmiita ja toiminnallisuuden maksimoi 3 auton talli.

Arkkitehdin suunnitteleman kodin tilat jakautuvat 2 kerrokseen tarjoten loogisen toimivuuden sujuvalle arjelle ja yläkerran ilmava huonekorkeus yhdistettynä sisälle tulvivaan valoon luo juuri oikeanlaisen ympäristön nauttia meren ympäröimästä asumisesta. Yläkerrassa on pääsisäänkäynti, wc/ph, 2 makuuhuonetta, keittiö/ruokailutila, sekä luonnonvalossa kylpevä olohuone upeiden merimaisemien kera ja ajattoman vaalea hyvin varusteltu keittiö. Alakerrassa ovat aula ja arkiolohuone/takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone, wc ja 1 makuuhuone. Kodin modernit takat molemmissa kerroksissa luovat lämmön lisäksi kutsuvan tunnelman, sekä molempien kerroksien terassit mahdollistavat ulkona syömisen myös pienen sateen yllättäessä.

Koti on erittäin mukavan kokoinen ja jokainen yksityiskohta on huolellisesti suunniteltu. Asuinkulut ovat myös erittäin maltilliset, joten koti soveltuu hyvin myös vapaa-ajan asunnoksi. Vesi- ja viemäriliittymät, sekä kuituliittymä ovat valmiina ja vanha porakaivo mahdollistaa esim. kastelu- tai autonpesuvesien hyödyntämisen. Kirjaimellisesti meren ympäröimä Pirttiluoto/Karjaluoto on arvostettu asuinalue, jonne on lähivuosien aikana rakennettu Suomen upeimpiin koteihin lukeutuvia kohteita runsaasti. Ainutlaatuiset lenkkeilymaisemat kutsuvat ulkoilemaan ja viehättävä rantatietä johtaa hetkessä Vanhankaupungin nautinnolliseen miljööseen. Hyvät liikenneyhteydet ja Naantalin keskustan läheisyys kruunaavat asumisen helppouden. Tämä ja koti sen sijainti tarjoavat parasta Naantalia kaikin tavoin, joten tervetuloa kanssani tutustumaan paikan päälle. Lisätiedot ja esittelyt sinulle antaa: Sari Kuusisto 050-2556 / sari@inlkv.fi

Tutustu meihin ja alan parhaisiin palveluihin kotisivuillamme inlkv.fi. Pohjakuvapalvelussamme pystyt myös ilmaiseksi laatimaan omia sisustussuunnitteluja pohjakuviin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaluoto
Kohdenumero
21296275
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
2 684 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerran huoneistoala 62 m2, ja yläkerran 69 m2.
Autotalli 50 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh + k/rh + oh + takkah. + tk + khh + ph/wc + ph/s +. wc + parv.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Suurin osa kodin parkettilattioista on hiottu ja öljytty maaliskuussa 2026.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tämä toimiva avokeittiö tulvii luonnonvaloa ja nauttii luonnollisesti huikeasta merimaisemasta. Tilaan mahtuu helposti 8 hengen ruokailuryhmä, sekä tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen ja aina upealle parvekkeella saakka.
Kalusteet ovat laadukkaita ja ajattoman oloisia. Työtasot kiveä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä on myös suihku (lähes käyttämätön, eikä suihkuseinää ole asennettu).
Alakerran saunaosaston suihkutila on perällä upotettuna, joten suihkuseinälle ei ole tarvetta. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku.
Alakerran wc täysin erillisenä tilana kodinhoitohuoneen vieressä. Molemmissa tiloissa hyvät säilytystilat ja laadukkaat kaapistot. . Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodin sisätiloissa on hyvin kaapistotiloja, sekä tilava kodinhoitohuone. Lisää säilytystilaa on runsaasti autotallissa.
Tehdyt remontit
Talon laajennus ja autokatoksen rakentaminen 2005, loma-asunnon muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi 2019.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Vesijättömaata vain niemenkärjen osalta, muissa osioissa rannan edessä on vielä omaa vesialuetta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunasta on hemmoteleva näkymä merelle ja takkahuoneen kautta pääsee luontevasti vilvoittelemaan alakerran terassille, sekä uimaan poikkeuksellisen lähellä olevalle rannalle. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ukko-Pekan K-Supermarket 1,6 km.
Naantalin keskusta 2,7 km.
Naantalin kylpylä 2,6 km (kävellen 1,6 km). Koulut: Yläaste/lukio 1,8 km. Ala-aste 2,3 km. Päiväkoti: Suovuoren päiväkoti 2,3 km.
Lisätiedot
Kohteeseen on mahdollista tehdä huippu suojaisa venepoukama pienellä lisäruoppauksella. Myös valmiiksi rakennettua laituritilaa on runsaasti. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-12-9 ja 529-426-1-140
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
975 000 €
Kiinnitykset
907275.17

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisten asukkaiden sähkönkulutus vuonna 2024 22 000 kWh (n. 2500 €/v.). Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero on ollut 2550,92, mutta summaan tulee todennäköisesti korjaus, koska vero on maksettu vapaa-ajan asunnon verokannan mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio 143,00 euroa. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kellaritila Lecaharkkoa, julkisivu sisustuskiveä, yläkerta puurunko ja Siberian lehtikuusi julkisivuna. puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 7.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 684 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ruonan bussipysäkki 1,2 km.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Vesijättömaata vain niemenkärjen osalta, muissa osioissa rannan edessä on vielä omaa vesialuetta.
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinrakennukselle on rakennusoikeutta 250 m2, josta käytetty 131 m2. Lisäksi autotallirakennukselle on rakennusoikeutta 50 m2, joka on käytetty, rak.oikeutta kiinteistöllä jäljellä siis n. 120 m2.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 kpl ilmalämpöpumppuja (2022 ja 2019), 2 kiertoilmatakkaa Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila on keittiön yhteydessä ja kaunis eteistila ohjaa tulijat suoraan kodin sydämeen, eli kauniisiin oleskelutiloihin. Takkahuone on erittäin tilava oleskelutila/arkiolohuone, jossa ns. tv-tila on erikseen ja kiertoilmatakalla oleva oleskelutila erikseen. Jatkeena on vielä terassitila, joten toiminnallisuus on täydellistä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiapinnat ovat suurimmaksi osaksi juuri hiottu ja pintakäsitelty, joten upeat aidot parkettipinnat toivottavat uuden asukkaat tervetulleeksi täysin muuttovalmiina. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat ovat kuivissa tiloissa maalattuna pintoja, joten ne on helppo muuttaa juuri omaan makuun sopivaksi. .Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista 2 kpl on yläkerrassa ja 1 alakerrassa. Kahdesta makuuhuoneesta on merimaisema, sekä yläkerran toisesta makuuhuoneesta rauhoittava näkymä suoraan kauniiseen kalliomaisemaan. Kaikissa makuuhuoneissa on laadukkaat kaapistotilat, eikä yhteisiä väliseiniä ole, joten yksityisyyden tunne on maksimoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone tulvii luonnonvaloa ja kerrassaan ainutlaatuinen merimaisema toimii kauneimpana mahdollisena tauluna koko oleskelutilalle. Tilan tuntua lisää huomattavasti olohuoneen jatkeena oleva tilava ja katettu parveke.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan