198 000 €73 m²

Puistotie 21 B, Keskusta, Naantali3h+k+kph/wc+s+las.parv.

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
328,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Tämä keskustakoti sijaitsee aivan Naantalin palveluiden keskiössä tarjoten kuitenkin mukavasti myös omaa rauhaa. Talo ei suinkaan keskustasijainnista huolimatta ole kiinni autotiessä vaan pääovi sijaitsee osoitteen mukaisesti puiston puolella ja takapiha, johon myös asunnon lasitettu parveke on, sijoittuu yhtiön sisäpihalle.

Asunto itsessään sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasolla. Asunto on avara ja valoisa ja monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivan asunnon moneen erilaiseen tarpeeseen. Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka tällä hetkellä on avarrettu muihin asuintilohiin ja halutessaan ne voi myös taas palauttaa täysin erillisiksi huoneikseen. Tilavan kylpyhuoneen yhteydestä löytyy oma sauna ja olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, johon aurinko paistaa lähes koko päivän ja illan. Asunnon pintoja on uusittu edellisen vuosikymmenen aikana ja yleiskunto on siisti, mutta toki varmasti seuraavakin asukas haluaa joitain pintoja mieleisekseen päivittää.

Asuinrakennus on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1980 ja vuosien mittaan sitä onkin hoidettu kattavasti. Yhtiön sisäpiha on suojaisa ja viihtyisä ja sen yhteydessä on myös autokatos, josta on mahdollista ostaa oma autokatospaikka asunnon yhteydessä. Sijainti on tosiaan mahtava talon sijaitessa rauhallisella paikalla, mutta kuitenkin kaikkien keskustan palvelujen ollessa suoraan vierustalla. Naantalin vanha kaupunki ja venesatama ravintoloineen sijaitsee vain alle 500 metrin säteellä, joten tässä ympäristössä todellakin viihtyy!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paremmin paikan päälle.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puistotie 21 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80491012
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 260 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+s+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto, iän tuomaa päivitystarvettakin on.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni, paikka tiskikoneelle ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Ikkunat läpitalon koillinen/lounas.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia, yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: - Aitaelementtien suunnittelu - Autotallien ovien muuttaminen lämpöeristetyiksi kauko-ohjattaviksi oviksi - Pihanpuoleisten aitojen uusinta (tai korjaus ja maalaus) - Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimen kunto) - Energialuokan kehittäminen - Parvekkeiden ovien uusinta
Tehdyt remontit
2022: • Asunto A6 kosteusvaurion korjaus o Työ alkaa 3.1.2022 • Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen (Huom! osittain toteutettu 2021, mutta työ jatkuu ja saatetaan valmiiksi kevään 2022 aikana) • Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus o Kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattava o Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus (B10 ja A6) talkootöinä • Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle • A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus: o Välittömät/välttämättömät korjaukset keväällä 2022 • Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus: o B10 saunan kohdalla oleva pystysauma korjattu tilapäisesti 10/2021 • Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön • Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla • Pihan – ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä) • Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus o Haitariputkien yhteydessä olevien palopellien tarkastus • Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot) • Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja niiden uudet käyttömuodot o rengasvarastosta kuivaushuoneeksi • A6 pesuhuoneen tuuletusikkunoiden huolto (3kpl) • Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta • Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus Autokatos: (Huom! koskee ainoastaan 1/8 osuudella yhtiötä, koska 7 osakasta ovat pääomistajat katoksessa) • Katon harjaus ja pesu (syksyllä)• Puuosien huoltomaalaus Autotallit: Autotallien ovien muuttaminen lämpöeristetyiksi kauko-ohjattaviksi oviksi (osakkaat kustantavat työt 100%) 2023: • Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimen kunto) • Porraskäytävien peruspuhdistus ja maalivaurioiden korjaus • Yhtiön aidat: uusien aitaelementtien suunnittelun aloitus -Porraskäytävien puhdistus ja maalivaurioiden korjaus 2024: • Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimen kunto) - Ilmastointikanavien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sijainti on Naantalin keskustassa ja sen myötä kaikki lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikoissa 3 viikon lunastuslauseke.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-2-31-9
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 712,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
328,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkömaksu 15e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Prikitankatu 1-3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakeluettelon ylläpito ja osakemerkinnät on siirretty Maanmittauslaitokselle. Yhtiöjärjestyksessä on merkintä lunastuslausekkeesta. Yhtiössä suoritettuja korjaus- ja kunnossapitotöitä eriteltynä kunnossapitotarveselvityksessä. Suuria tulevia korjauksia ei ole päätettynä, korjaustarpeita esitetty myös kunnossapitotarveselvityksessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneelinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 260 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Johanna Vaalikivi
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake hintaan 9.500 euroa (osakenro 24, paikka nro 6).
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari (Ei enään kylmä, kopit käytössä varastointiin.), kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molempien makuuhuoneiden osalta on purettu osa kevyistä väliseinistä tilojen avartamiseksi. Seinät on mahdollista rakentaa takaisin, jos haluaa taas kokonaan eriyttää makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.