209 000 €73 m²

Valliuksenkatu 15, Väinölä, Naantali3-4h + k + kph + ph + s + wc + las. p + takapiha + at

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Väinölä
Kaupunki
Naantali

Keskustan hyväkuntoinen rivitalokoti omalla autotallilla

Naantalin keskustan kupeessa sijaitsevalla Väinölän alueella on nyt myynnissä kaunis ja upeakuntoinen, kahden kerroksen muuntautumiskykyinen rivitalon päätyasunto omalla takapihalla, lasitetulla parvekkeella ja lämpimällä autotallilla!

Talo on vankkarakenteinen tiilitalo, jolloin myöskään Aurinkotien äänet eivät häiritse kodissa asumista. Sijainti on kävelymatkan päässä kaikesta, niin keskustan palveluista, rannan ravintoloista, kuin Naantalin kylpylästäkin! Koti sijaitsee aivan meren kupeessa ja rantaraitille onkin vain parin sadan metrin kävelymatka. Kodissa on pieni takapiha, yksityinen etupiha, sekä lasitettu parvekekin.

Kaunis keittiö on kymmenisen vuotta sitten uusittu, päämakuuhuone vaatekaapistoineen sekä erillis-wc sijaitsevat myös yläkerrassa. Jättimäiseen läpi talon ulottuvaan olohuoneeseen on mahdollisuus tarpeen mukaan erottaa yläkertaan makuuhuone, kummalle tahansa seinustalle. Nkyisen ruokailutilan paikalla on alunperin ollutkin makuuhuone.

Alakerrassa on makuuhuoneen kokoinen, kuitenkin ikkunaton askarteluhuone. Alakerrasta löydät myös 2008 remontoidut kylpyhuoneen, sekä samana ajankohtana komeroiden tilalle remontoidun upean saunan pesutiloineen. Koti on todella huolella pidetty sekä edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy erillisen vaatehuoneen muodossa, kuten sisäänkäynnin yhteydessä olevan lämpimän autotallin muodossakin.

Yhtiötä on huollettu ja remontoitu pieteetillä, uusittu on mm. katto, salaojitusta, viemärit on sukitettu ja käyttövesiputkistot uusittu. Yhtiöllä on tulevaisuuden näkymänä sähkösaneeraussunnitelman teettäminen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuntautumiskykyiseen asuntoon. Esittelyt ja lisätiedot: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä, pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Väinölä
Kohdenumero
80493211
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 680 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi askartelutilaa, eli yksi ikkunaton huone.
Huoneiston kokoonpano
3-4h + k + kph + ph + s + wc + las. p + takapiha + at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upeassa kunnossa ja pidetty huolella.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin max. 3kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi (hormiin, huippuimurilla), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis noin kymmenisen vuotta vanha Puuvaja Oyn toimittama ja asentama keittiö. Keittiöön mahtuu pieni ruokailuryhmä, olohuoneen puolelle isompikin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi erillistä upeaa v. 2008 uusittua, edelleen upeakuntoista pesutilaa:
- Kylpyhuone, jossa suihku, peili valolla, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys sekä ikkuna.
- Pesutila saunan yhteydessä, jossa suihku, ja lasiseinä saunan ja pesutilan välissä sekä sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillis-wc remontoitu 2008. Varustus: peili, allaskaapisto, bidee-suihku.
Näkymät
Aurinkotielle ja yhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Puun istutusta tms. (hallituksella on valtuudet päättää B-talon päädyssä olevien puiden hoitoleikkaamisesta tai kaatamisesta) - A-talon ulko-ovet - Tuulituulettimen asentaminen kellaritilojen IV-kanavien päähän v. 2025, tuloilmaventtiilien asentaminen - Sähkösaneeraussuunnittelun teettäminen (hallituksella on valtuudet sähkösuunnittelun kilpailuttamiseen) - Kuntoarvion päivittäminen (edellinen laadittu 2011)
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liitytty 1979 Rakennukset maalattu 1982 Yläpohjan eristys 1984 Vesikatot ja ulko-ovet, patioitten ovet sekä A-talon parvekeovet uusittu 2002 Pesukone uusittu, taloyhtiön saunatilan laatoitus ja vedeneristys 2005 Käyttövesiputkisto ja lämmönvaihdin uusittu 2008 Väliaidat korjattu 2008 Jätepiste uusittu 2009 Vesikatto ja ulko-ovet uusittu 2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien uusiminen 2010 Huoltomaalauksia 2011, 2013, 2014 Viemärit pinnoitettu/sukitettu 2012 A-talon lautaverhoukset uusittu 2013 Autotallien katot maalattu 2013 Pihavalaisimia uusittu 2014 Lämpöjohtopumppu uusittu 2015 Pohjavesipumppu uusittu 2016 C-talon laudoituksen osittainen uusinta ja maalaus 2017 IV-kanavien nuohous, turvavarusteiden uusintaa (pihakaiteet, talotikkaat) 2018 Hulevesien hallinnan parantaminen (pihan kaatojen korjaukset) ja salaojituksen korjaukset 2022 Lumiesteet asennettu takapihojen puoleisille lappeille 2023 Peltitallien rännien asentaminen 2023 Öljysäiliö purettu ja tila muutettu polkupyörävarastoksi 2024 Pienen peltitallin. sähkökeskuksen uusinta 2024 Paloilmaisimet asennettu 2024 B-talon päädyn maalaus 2025 Osakkaat ovat uusineet ikkunoita omakustanteisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna pesutiloineen lisätty asuntoon yhtiön luvalla v. 2008, entisten komerotilojen paikalle. Saunassa komea kivipylväskiuas sekä raitisilmaventtiili ulkoa ja poistoilmaventtiili poistoimurilla hormiin, kuivuuden varmistamiseksi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Naantalin keskustan kupeessa, torille 500 m
Naantalin kylpylä 500 m
Venesatama 1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuksessa on 2-vaiheiset sähköt ja siten keittiön ruoanlaittokodinkoneet eivät voi olla saunan kanssa samaan aikaan päällä (polttaisi sulakkeen). Eteisen kaapistossa on vipu tähän, josta valitaan asetus saunalle kun se laitetaan päälle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-5-4-7-1
Postitoimipaikka
Naantali
Tietoliikennepalvelut
10M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
207 490,34 €
Neliöhinta
2 863,01 € / m²
Velkaosuus
1 509,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Pääomavastike
70,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
374,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 10 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesi tasataan kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksensa. Yhteisen saunan käyttömaksu 5€/ kerta Yhteisen pesutuvan käyttömaksu 2€/ kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Aurinkotie 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ilmalämpöpumpun saa asennuttaa yhtiön luvalla, ja osakas on siitä + kunnossapidosta + huollosta vastuussa. Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 680 m²
Isännöinti
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab, Jussi Virtamo, oyuslin@gmail.com, 050 4703 297
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Turkuun kodin edustalta liikennöi arkisin 10min välein.
Pihan kuvaus
Olohuoneessa on käynti pensasaidoin suojatulle pienelle takapihalle. Etupihalla laatoitusta sekä isot tuijat tuomassa yksityisyyttä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Talon edustalla olevaa autokatoksen päätypihapaikkaa on käytetty yhtiön yhteisenä vieraspaikkana. Asunnon edustalla myös pysäköintitilaa useammalle autolle. Valliuksenkadulla kiekkopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon ensimmäisessä kerroksessa oma lämmin autotalli (kaukolämmön patterilla), jossa säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä. Autotallissa on lattiakaivo viemäriin. Kaivoon on saunaremontin yhteydessä yhdistetty saunan + saunan pesutilan viemäröinti ja lisätty uppopumppu (jos useampi saunoo ja peseytyy, niin pumppu varoiksi, jos viemäri ei kerkeä vetämään vettä). Asunnon edustalla on myös tilaa auton säilytykseen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja pyörävarasto
Muut tilat
Alakerrassa tilava vaatehuone. Eteinen, jossa iso peililiukuovikaapisto.
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa ns. pimeä huone, joka on makuuhuoneen kokoinen, mutta ikkunaton. Huoneessa on kahdella seinällä kiinteät valolistat.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Jättimäisessä läpi talon olohuoneessa on tilaa niin ruokailuryhmälle sekä oleskeluryhmälle. Olohuoneesta on kulku kodin takapihalle, sekä lasitetulle parvekkeelle. Takapihan puolella ollut makuuhuone ruokailutilan yhteydessä, jonka voisi laittaa takaisin edelleen, tarpeen niin vaatiessa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.