186 600 €47 m²

Presidentinkatu 6 A, Keskusta, Naantali2h+avokeittiö+kph/wc+s+ lasitettu iso parveke ( yj. 2h+kk+s)

Velaton hinta
186 600 €
Hoitovastike
192,70 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Modernia ja huoletonta asumista Naantalin keskustassa – 2019 valmistuneessa kulmahuoneistossa, jossa esteettömyys on huomioitu.

Tervetuloa viihtymään tähän kauniiseen ja toimivapohjaiseen kotiin, Naantalin keskustassa. Taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia modernissa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ( kauppa, terveyskeskus sekä julkinen liikenne).

Tämä ensimmäisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja avaralla tunnelmallaan. Olohuoneessa on kaksi ikkunaa – toinen parvekkeen suuntaan ja toinen talon päätyyn – jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Yksi kodin ehdottomista valteista on poikkeuksellisen iso lasitettu parveke, jossa on tilaa lähes kahden huoneen leveyden verran. Sälekaihtimet tuovat lisää mukavuutta ja tarjoaa halutessa suojaa. Lasitettu parveke mahdollistaa parvekkeen käytön aikaisin keväällä pitkälle syksyyn.

Kodissa on erillinen makuuhuone, johon on käynti kahdesta suunnasta olohuoneen puolelta, mikä tekee tilankäytöstä sujuvaa. Kaikki kodin kaapistot on toteutettu tyylikkäiden liukuovien taakse, mikä tuo selkeyttä ja lisää tilaa kaapistojen eteen.

Keittiö on suunniteltu tehokkaasti: kompaktiin tilaan on saatu kaikki tarpeellinen toimivaa arkea varten. Tilava ja siisti laatoitettu kylpyhuone sekä oma sauna kruunaavat asumismukavuuden.

Kesän saapuessa Naantali herää eloon – idyllinen vierasvenesatama, rantaravintolat ja merellinen tunnelma ovat lähes nurkan takana.

Lisämukavuutta arkeen tuo oma autokatospaikka, joka on mahdollista ostaa erikseen asuntokaupan yhteydessä.

Tämä ihastuttava koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt/ lisätiedot:

Tarja Lintula p. 050 320 6080 tarja.lintula@aninkainen.fi Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
37591013
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 772 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph/wc+s+ lasitettu iso parveke ( yj. 2h+kk+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Kaapistot, liesi ( keraaminen), liesituuletin, integ. mikro, astianpesukone ( integ.), jääkaappi/ pakastin 6/2025 takuu 7v.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/ wc-tila:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta keskustaan suuntaan ja olohuoneen sivuikkunasta autokatoksen suuntaan.
Tulevat remontit
Piha: Pihantoimintojen parantaminen: -Kivituhkan parantaminen -Aidan rakentaminen pihan ympärille Ilmanvaihto: Iv -suodattimienvaihto 2x vuodessa ja laitteen imurointi syksyisin Sähkö ja tieto järjestelmä: Sähkölatausjärjestelmän suunnittelu. Palovaroittimet: Huolto vaihtaa paristot viiden vuoden välein ( vaihto 2024)
Tehdyt remontit
Liukuovikaapistot muutostyönä, sisäänkäynnin toinen ovi, hälytysjärjestelmä ( poistettavissa) . 2020: Sähköautolatauskartoitus, julkisivuseinustan sähköistys ja kukkalaatikoiden hankinta 2021: Takuutarkastusasioiden hoito, mm. sisääntuloluiska ja portaat (kaide), nurmikot, jätepisteen pohjalle kertynyt vesi, rakennuksen seinien lämpötila ja tiiveys, lattialämmitysten kierrot, sisääntuloluiskan seinien vuodot (seuranta 10 vuotta), parvekelasitusten säädöt ja ullakon kulkusillat. Nimikyltti "Pressa" ja ulko-oven valaistuksen parantaminen. 2022: Huoneistojen lämpökuvaukset, lintuverkkojen asennuttaminen rakennuksen päätyihin, reunakivetyksen asennuttaminen ja hissin ohjelmointipäivitys 2023: Jäteastoiden lukitus, lämmitysverkoston huuhtelu ja huoneistojen lattialämmitysverkoston perussäätö 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025: Peabin huoltokorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Huoneiston yhteydessä oma sauna: Sähkökiuas
Lattia laattaa, seinissä paneeli
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppoja 100-200 m päässä ( S-market, K-supermarket)
Terveysasema n. 100m päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Naantali
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli-TV ( DVB-C)

Hinta

Velaton hinta
186 600 €
Myyntihinta
186 600 €
Neliöhinta
3 970,21 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
192,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
192,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk. vesiennakko (tasaus loppuvuodesta)
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,50 € / kk. Laajakaistavastike. Oma sähkösopimus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Pressa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiönlaina on rakennusaikainen laina joka päättyy 30.3.2044/ Eurobor 12 0,83
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo. Koneellinen tulo-ja poisto
Tontin koko
1 772 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Japetti Oy
Isännöinti
Kimmo Tanski 030 4704412 kimmo.tanski@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kaavamuutos vireillä. Parvekkeen edessä oleva liikerakennuspuretaan ja tilalle rakentuu tie-ja kevyenliikenteenväylä.
Liikenneyhteydet
Bussiliikenne kulkee n. 100m päässä ( Föli kulkee n. 10 min välein)
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, jätepiste, ovien automatisoitu lukitus, jätepiste, esteettömät kulkuväylät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella. Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa autokatospaikka n:ro 23
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen käynti kahdelta reunalta olohuoneesta. Seinät maalattu ja lattia parketti, liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät maalattu, lattia parketti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekelasitus.