286 000 €74,5 m²

Taivaankansi 2 A 4, Luonnonmaa, Naantali3h, avok, kh, s, khh, 2wc, katettu terassi, var

Velaton hinta
286 000 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Asunto Oy Taivaankansi – nyt ennakkomarkkinoinnissa

Naantalin Luonnonmaan rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön keväällä 2027 valmistuva Asunto Oy Taivaankansi tarjoaa laadukkaita koteja, jotka on suunniteltu sujuvaa arkea ja miellyttävää asumista varten.

Kyseessä on RS-rahoitteinen uudiskohde, joka koostuu yhteensä kymmenestä yksitasoisesta rivitalokodista, joista kuusi on kolmioita (74,5 m²) ja neljä neliöitä (91 m²). Yhtiö sijaitsee Naantalin kaupungin omistamalla yli 5000m2 kokoisella tontilla. Lämmitysmuotona on edullinen ja energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen (lämmitys ja tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen). Huoneistot varustellaan huoneistokohtaisella lämmön talteenoton omaavalla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä.

Taivaankannessa arki saa toimivat puitteet ja koti tuntuu kodilta heti ensi hetkestä lähtien. Laatu syntyy huolellisesta suunnittelusta ja harkituista ratkaisuista. Keittiön kaapistot ja kodin muut säilytysratkaisut tulevat Ideal Keittiöltä. Lattiamateriaalit sekä kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja wc:n lattia- ja seinämateriaalit tulevat Sarokkaalta.

Tyylikäs avokeittiö, ruokailutila sekä kodin oleskelutilat sijoittuvat takapihan puolelle. Olohuoneen isot, takapihan suuntaan asettuvat ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Tilasta on kulku koko huoneiston levyiselle katetulle terassille, jossa saa nauttia auringosta pitkälti koko päivän. Takaterassien jatkeena on lisäksi osakkaiden hallinnassa olevat piha-alueet, jotka on tuija-aidoin eroteltu toisistaan. Terassille voi asennuttaa terassilasituksen.

Kylpyhuoneiden yhteydessä on oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone tarjoaakin rauhallisen rentoutumispaikan kiireisen arjen keskelle. Kylpyhuoneiden viereen on toteutettu erillinen kodinhoitohuone. Kaikissa asunnoissa on 2 wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisenä.

Taivaankannen kotien sisustusratkaisut ja värimaailma on suunniteltu helpoksi ja harkituksi kokonaisuudeksi. Sisustussuunnittelija on luonut valmiiksi kaksi ajattoman kaunista tyylisuuntaa. Lisäksi asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa kodin sisustus- ja materiaalivalintoihin, jolloin jokaisesta kodista voidaan tehdä juuri omien tarpeiden ja mieltymysten mukainen.

Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa huoneiston edustalla, joista toinen on katospaikka ja toinen pihapaikka. Katospaikassa on valmius sähköauton lataukseen. Jokaisen asunnon edustalla on myös huoneistokohtaiset irtainvarastot.

Rakentaminen alkaa keväällä 2026 ja kohteen rakentamisesta vastaa Loimaan Laaturakennus Oy.

Yhtiö rakentuu Naantaliin upealle Luonnonmaan saarelle. Luonnonmaalta on hyvät yhteydet niin Naantalin keskustaan kuin Raision ja Turunkin palveluihin. Naantalin keskustaan on lyhyt pyöräilymatka ja Turun keskustaankin ajaa autolla noin 15 minuutissa. Asuinalueella sijaitsee kauppa, päiväkoti, ala- ja yläkoulu, jonka lisäksi lähiympäristöstä löytyy laajat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tee varaus helposti ilman varausmaksua!

Tutustu kohteeseen myös: www.taivaankansi.fi

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myynti ja lisätiedot:

Johanna Lipponen 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Miika Salmela 0500 533 582 miika.salmela@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
21319626
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 219 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kh, s, khh, 2wc, katettu terassi, var
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen kevät 2027
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen sisältyy: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro, astianpesukone ja pesuallas.
Lattiamateriaali valittavissa. Lähtökohtaisesti kovapuulattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialaatta 15x15 ja seinälatta 60x60.
Katossa tervaleppäpaneeli. Varustus: wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä allaskaluste laatikoin, valumarmoriallas ja peilikaappi, jonka päällä
valaisin.
Säilytystilat
Kuvaus: Erillinen ulkovarasto huoneiston edustalla autokatoksen päädyssä.
Näkymät
Etupihan puoli itään (aamuaurinko) ja takapihan puoli länteen (iltapäivä-ilta).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan kiuas cilindro pc 70 etäohjauksella tai vast.
Saunan katto tervaleppää tai lämpöhaapaa.
Saunan seinät ja lauteet tervaleppää tai lämpöhaapaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
286 000 €
Myyntihinta
129 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 838,93 € / m²
Velkaosuus
156 200 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
339,09 € / kk
Pääomavastike
829,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 168,91 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on arvio huoneiston lainaosuuden lyhennyserästä ja korosta.
Korko on 12kk euribor + marginaali 1,3%. Laskennassa käytetty kokonaiskorko 3,708 %.
Rahoitusvastikkeen määrä täsmentyy myöhemmin. Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen määrään. Laina-aika on 2+23 vuotta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike sisältää tonttivuokran sekä lämmityksen. Vesi ja sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi 2kk kuluttua omistusoikeuden siirtymisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Taivaankansi, Naantali
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Lukkosaumapeltikatto
Kattotyyppi
Lape
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 219 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Naantalin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2073
Tontin vuokra
16074 EUR/v.
Maanvuokraaja
Naantalin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 3.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusin-deksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuoden keski-indeksi. Vertailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kunkin vuokravuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suh-teessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Tekniset ja kiinteistön huoltotilat.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kovapuulattia ja seinät maalattu. Makuuhuoneissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kovapuulattia ja seinät maalattu