295 000 €121,5 m²

Ritaniementie 1, Merimasku, Naantali3h+k+takkah.+ph/s+khh+vh+erillis.wc+lasitettu terassi/huone

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
172 € / kk
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Merimasku
Kaupunki
Naantali

Laadukas arkkitehtuuri yhdistettynä sijaintiin kohtaa tässä huikean kauniissa kodissa Naantalissa

Kohdekuvaus ja arkkitehtuuri Tässä Naantalin Merimaskussa sijaitsevassa kodissa yhdistyvät harkittu arkkitehtuuri ja toimivat tilaratkaisut. Asuntoa on päivitetty ja huollettu aktiivisesti, ja se vapautuu seuraavalle omistajalle muuttovalmiissa kunnossa. Kohde sopii asukkaille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, modernia ja ajatonta arkkitehtuuria sekä helppoa pääsyä harrastusten pariin.

Asunnossa on avara pohjaratkaisu, sisustuksellisia yksityiskohtia sekä kaksi isoa terassia vehrein näkymin. Koti toimii sekä vakituisena asuntona että vapaa-ajan kakkoskotina. Asunto on yhdessä tasossa ja se on arkkitehtuurisesti yhtenäinen kokonaisuus. Keittiö ja korkea olohuone muodostavat visuaalisesti näyttävän väliseinättömän tilan, joka laskeutuu muuta lattiatasoa alemmas omaksi suojaisaksi alueekseen. Tästä tilasta on suora yhteys suurelle terassille.

Huoneistossa on useita tarkkaan valittuja ratkaisuja, kuten makuuhuoneen lasiseinä, erillis-wc:n lasitiilet sekä viimeistelty saunaosasto. Kaikki tilat on suunniteltu sekä toimiviksi että visuaalisesti näyttäviksi.

Alue ja palvelut Rauhallinen ja merellinen Naantalin alue tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, sillä lähikauppa sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä. Useat piensatamat sijaitsevat noin 2 kilometrin ja golfkenttä palveluineen noin 5 kilometrin päässä asunnosta. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat kilometrin päässä. Naantalin keskustan laajemmat palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat saavutettavissa noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Alueen palvelutarjonta paranee entisestään syksyllä, kun Naantaliin avautuu uusi suuri Prisma.

Nykyinen asukas kertoo: ”Tämä koti on ollut meille enemmän kuin asumisratkaisu – se on ollut laadukkaan ja hyvän elämäntavan mahdollistaja. Hinta ja laatu ovat kohdanneet mielestämme tässä erinomaisella tavalla – saimme kodin, joka ylitti odotuksemme."

Myös vaihtomahdollisuus pienempään.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

___________________________________________

TANJA LAUTKANKARE Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Perustiedot

Kaupunginosa
Merimasku
Kohdenumero
80482121
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Tontin pinta-ala
5 855 m²
Kokonaispinta-ala
121,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+takkah.+ph/s+khh+vh+erillis.wc+lasitettu terassi/huone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoa on pidetty todella huolella ja kunnostettu tarpeen mukaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2021), erillinen pakastin (2021), astianpesukone (2024), erillisuuni (2021), liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiötä uudistettu vuonna 2021, alakaappien ja laatikoiden ovet uusittu, pöytätasot uusittu, allashana uusittu, saarekkeen etuseinä maalattu 2023.
Terassin kuvaus
Terassien kaiteiden maalaus ja terassin öljyäminen 2022
Takaterassin perkola rakennettu 2023
Terassit öljytty 2023, 2024, 2025
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen allastason pöytätaso uusittu 2021, lavuaari sekä hana uusittu 2022, molemmat suihkut sekä sekoittajat uusittu 2022, kylpyhuoneen-, saunan-, ja kodinhoitohuoneen lattia hartsipinnoitettu laattojen päälle 2024
Kylpyhuoneen kaapin päällä oleva valaisin uusittu 2025. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, lavuaari, viemäriputki sekä hana vaihdettu 2025.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiseen asuntoon kuuluu asunnon välittömässä läheisyydessä lämmin varasto, ulkovarasto sekä puuvarasto.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia remonttitarpeita.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön pihalla sijaitsevan rinteen reunuskivetyksen suoristus 2022 Katon räystään kohdalla reiän kohdalla uusittu pelti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunan lattia pinnoitettu hartsilla 2024
Lauteiden alla olevan valosarjan vaihto 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Uusi Sale avautuu lähelle
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-484-9-125
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
2 427,98 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
172 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 30€/kk/asunto Oma mittari tasataan kerran vuodessa. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä n. 13 000kWh Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merimaskun Ritarinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Jokaiseen asuntoon kuluu lämminvarasto asunnon yhteydessä, ulkovarasto sekä puuvarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 800 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 855 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reijo Hämäläinen, 0400570454
Kaavoitustiedot
Naantalin rakennusvalvonta https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoituskatsaus%202025_0.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: takka, Ilmalämpöpumppu uusittu 2024, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen asuntoon kuulu kaksi autokatospaikkaa pistokkeella. Sähkölatauksen voi asentaa omalla kustannuksella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa.
Muut tilat
Tuulikaappi maalattu 2021 Vaatehuoneen kattolamppu vaihdettu lediksi 2022
Keittiön lattia
Laatta ja parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat uusittu tammiparketiksi 2021 Takaseinien sisäpanelointi 2023 Seinät muutoin maalattu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta ja hartsipinnoite 2024
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet asennettu 2021
Olohuoneen lattia
Laatta ja parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.