179 000 €74 m²

Tuulensuunkatu 21 A, Keskusta, Naantali3h+k+kph+vh+parv. (Yj: 3h+k)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
414,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Huolella remontoitu, ajattoman tyylikäs kulmahuoneisto Naantalin keskustan tuntumassa

Tämä harkiten ja rakkaudella uudistettu valoisa kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan ja hienostuneella tunnelmallaan. Rakennusvuodelle 1960 tyypilliset leveät ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa useasta ilmansuunnasta, luoden tiloihin ilmavuutta ja rauhallista rytmiä, jota harvoin kohtaa uudemmassa rakentamisessa.

Vuonna 2024 remontoitu koti kutsuu viihtymään. Kotiin tullaan vain kahdet raput ylös kolmanteen kerrokseen. Keittiö muodostaa kodin luonnollisen sydämen. Seinien rouhea tiilipinta, lämpimänsävyiset tammityötasot ja huomaamattomati integroidut kodinkoneet rakentavat kokonaisuuden, jossa käytännöllisyys ja visuaalinen kauneus kulkevat käsi kädessä. Täällä ruoanlaitto nivoutuu osaksi arkea ja yhdessäoloa – hetkiä, joita tekee mieli jakaa.

Olohuone jatkuu luontevasti esimerkiksi vieras- tai työhuoneena, tarjoten joustavaa tilaa etätyölle, harrastuksille tai vierailijoille. Täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa ilta-aurinko viipyy ja pehmentää päivän kulkua pitkälle syksyyn. Parveke toimii rauhallisena lisähuoneena.

Asunnon päämakuuhuone sijaitsee pohjaratkaisussa omassa rauhassaan, erillään oleskelutiloista. Sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua väljyyttä ja tekee säilytyksestä huolettoman ja selkeän. Kokonaisuus tukee levollista asumista ja tarjoaa yksityisyyttä silloin, kun sitä tarvitaan.

Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone linjakkaine yksityiskohtineen ja vesikiertoisine pyyhekuivaimineen viimeistelee kodin harkitun ilmeen.

Taloyhtiössä on uusittu mm. pysty- ja pohjavesiviemärit sekä käyttövesiputket ja suoritettu julkisivusaneeraus.

Naantalin viehättävä keskusta, merellinen ympäristö, vanhankaupungin idylli sekä kahvilat ja ravintolat ovat osa asuinympäristöäsi – täällä kaunis luonto, merituuli ja yhteisöllinen tunnelma kulkevat mukana vuodenajasta toiseen.

Tähän kotiin on aina mukava palata!

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni!

MAIJA 044 252 9733 maija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tuulensuunkatu 21 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20197314
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1 375 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+parv. (Yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.3.2026
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2024.
Keittiön seinäpinnassa myös tiiltä. Tasot: 4 cm tammisauva.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä on häkkivarasto sekä pienempi kellarikomero.
Tulevat remontit
2025-2029 Öljysäiliön poisto, lukoston uusiminen, porraskäytävien maalaus 2026-2030 Sähkösaneeraus
Tehdyt remontit
2024: keittiö ja kylpyhuone remontoitu sekä uusittu lattiapinnat. (poislukien sisäkatot, jalkalistat, vh ja mh ovi). Remonteista on maininta isännöitsijäntodistuksella, mutta remonttien raportteja ei löydy isännöintitoimistosta. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Katon kuntotarkastus 2020 Pystyviemärisaneeraus 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinta 2018 Lämpimän käyttöveden automatiikan korjaus 2016 Autokatoksen lämmityspistorasiat uusittu, sokkeli maalattu talkootyönä 2015 Piha-alueen asfaltointi 2014 Taloyhtiön sauna pesuhuoneineen remontoitu 2014 Pohjaviemärit uusittu 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 Jätepiste uusittu Molok-syväkeräysastioihin 2010 Julkisivuremontti 2005 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2003 Sadevesiviemärit, osa salaojista ja lukostot uusittu 2001 Käyttövesijohdot uusittu 1999 Peltikatto maalattu 1998 Vesikourut uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 418,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
414,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
3,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatosvuokra 15 €/kk ja piha-autopaikka 10 €/kk. Hallituksella on oikeus periä 2 kuukauden ylimääräiset hoito ja/tai rahoitusvastikkeet. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Naantalinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
284 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 23.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 375 m²
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku Kuralankatu 2, 20540 Turku Kimmo Viitarinne +358207481011 kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki, https://web.dmcity.fi/naantali/public/?locale=fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Katon kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmavaihto: painovoimainen. Sauna, pesuhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellaritilat. Osakkailla suorat sähkösopimukset sähköyhtiön kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke ilta-aurinkoon.