469 000 €133 m²

Venda 1, Luonnonmaa, Naantali4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter

Myyntihinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Upea ja valoisa Kannustalon Auma, jossa kodin jokainen osa on tarkkaan harkittu Laatua, tyyliä ja valoa läpi kodin.

Tämä kaunis koti on rakennettu Naantalin asuntomessualueelle meren läheisyyteen vuonna 2022. Kaikki on siis lähes uutta ja odottaa uusia asukkaita viettämään mukavia arjen hetkiä ja juhlia. Kodin suunnittelu on onnistunut.

Sisään tullessa tunnet jo avaruuden ja suurten ikkunoiden kautta avautuvat metsäinen piha ja luonto läpi talon. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Suuri saareke jakaa ruokailutilan ja keittiön tilat toisistaan. Oleskelutilasta on käynti 50m2 suuruiselle hulppealle lasitetulle (Lumon) terassille. Samalle terassille on kulku myös kodin päämakuuhuoneesta, joka on erotettu osakelutilasta kauniilla pariovilla. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijoittuvat eteisen puoleiselle sivulle. Vaatehuoneeseen on kulku molemmista makuuhuoneista liukuovien kautta. Kodin keittiöstä löytyy käytännöllinen ruokakomero, jossa pidät tarvikkeet katseilta piilossa. Keittiön ovet ovat kotimaista koivuviilua (Puustelli) ja seinälaatoituksen sekä saarekkeen värimaailma mukailee ympäröivää luontoa. Harmoninen kokonaisuus.

Laadukas linja jatkuu myös kodin kylpytiloissa ja kodinhoitohuoneessa. Kiinteät kaapistot ovat Puustellia, hanat Tapwellia ja yksityiskohdat yhdistyvät toisiinsa saumattomasti. Saunan lauteet on valmistettu lämpökäsitellystä mangoliasta.

Upea lasitettu terassi (50m2), hyvät säilytystilat, korkeat ikkunat, loistava suunnittelu, laadukkaat materiaalit ja viimeistelty piha. Jos sisätilat on tarkkaan suunniteltuja ja viimeisteltyjä, ei pihastakaan tässä tapauksessa voi muuta sanoa. Toinen toistaan upeammat kivetykset ja kivimuuri kiertävät taloa ja tekevät tontista helppohoitoisen ja siistin. Pihalta löytyy myös sähköautolatausasemalla varustettu autokatos sekä ulkovarasto. Talo sijaitsee suurella tontilla, jossa on rakennusoikeutta vielä runsaasti jäljellä.

Alueella on kaupungin venelaitureita (kävelytie rantaan vie tontin reunalta), josta voit vuokrata tarvittaessa veneellesi paikan. Kesäaikaan ranta-alueella on myös muita aktiviteetteja tarjolla (koripallo, beachvolley) ja läheltä löytyy myös Kultaranta Golf. Kaupalle ja koululle on matkaa n. 2 km.

Tässä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haaveilet asuvasi luonnonrauhassa kauniissa ympäristössä, lähellä merta ja kenelle kaunis koti on sydämen asia.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Venda 1, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
21876020
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
1 462 m²
Kokonaispinta-ala
137,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat: 4,5m2 tekninen tila.
Asuinrakennuksen kerrosala on 155 m2.
Asuinrakennuksen huoneistoala 133m2+4,5m2.
Ulkovarasto: 8,5 m2 (kerrosala).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin upea avokeittiö.
Varustelu: induktioliesi, integroitu liesituuletin, uuni, jääkaappi, kaapistot, saareke, mikroaaltouuni,, Tapwellin hana.

Käytännöllinen ruokakomero keittiön vieressä: pakastin, kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Harmoniset kylpytilat.
Varustelu: suihku (Tapwell), wc-istuin, allas, kvartsitaso, allaskaappi, peili.

Laatat: Cello. Erillisen WC:n kuvaus: Varustelu:
Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, Tapwellin hana, kvartsitaso.
Laatat: Cello.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaikki kiintokalusteet Puustellista.
Kaapistot eteisessä kodinhoitohuoneessa ja päämakuuhuoneessa.
Vaatehuone kahden makuuhuoneen välissä.

Ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Rannan kuvaus
Lähellä alueen ranta, jossa kaupungilla vuokrattavana venepaikkoja. Rannassa myös koripallokenttä, leikkipuisto, rantalentopallokenttä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna on jaettu kylpyhuoneesta lasiseinällä. Puumateriaali: lämpökäsiteltyä magnoliaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sähköauton latausasema, pyykinpesukoneet Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-124-10-1-L1

Hinta

Myyntihinta
469 000 €
Kiinnitykset
332000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisten omistajien kulutus n. 12 000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 585,85€ (2024). Jätehuolto yhteisen jätehuollon kautta: 15€/kk. Tonttivuokra. Vuokraoikeuden kirjaamiskulu. Sähköisten panttikirjojen siirtokulu. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 462 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Asuntomessualueen asemakaava. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Lähellä alueen ranta, jossa kaupungilla vuokrattavana venepaikkoja. Rannassa myös koripallokenttä, leikkipuisto, rantalentopallokenttä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus: 250+50 m2. Rakennusoikeutta käyetty: 155+8,5 m2. Rakennusoikeutta jäljellä: 99,5+41,5 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat (2 kpl). Toinen panttikirja 10 000 € on vuokranantajalla vuokraoikeuden vakuutena.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
olohuoneessa takka ja ilmalämpöpumppu olohuoneessa myös takka ja ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra
6302.3 EUR/v.
Maanvuokraaja
yksityinen vuokranantaja
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Keittiön yhteydessä "ruokakomero"-huone, Puustellin kaapistot. Eteisessä Puustellin kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti (laadukas Pergo Lillehammer). Laatta (Cello).. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu.Lattia: Makuuhuoneessa: laminaatti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kaapistot (Puustelli) ja pariovet olohuoneeseen. Päämakuuhuoneesta myös suora kulku lasitetulle terassille. Kahden muun makuuhuoneen välissä vaatehuone, johon kulku liukuovista.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone avointa tilaa keittiön kanssa. Kulmassa kaminatakka luomassa tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Kulku terassille suuren lasioven kautta.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan