628 000 €220 m²

Kaivokatu 8 a, Keskusta, NaantaliAK:3xmh,oh,k,khh,2xwc YK:2xmh,2xkph,aula+piharakennus

Myyntihinta
628 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Ainutlaatuinen puutalokoti Naantalin sydämessä

Tämä hurmaava puutalokokonaisuus sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit tilavaa ja persoonallista kotia, jossa on vanhan ajan henkeä ja runsaasti mahdollisuuksia. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, jaettuun asumiseen tai vaikkapa lyhytaikaisvuokraukseen. Kauniit yksityiskohdat, kuten vanhat peiliovet, veranta sekä vehreä puutarha tekevät kodista tunnelmallisen ja uniikin. Kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta tiloja on helppo muokata erilaisiin tarpeisiin.

Asunnon sisätilat ovat avarat ja monipuoliset: alakerrassa olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön, jonka lisäksi löytyy tilava makuuhuone sekä läpikuljettava huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa oma wc ja toisessa kylpyhuone, sekä suuri arkiolohuone. Kaunis veranta tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Pihapiirissä on erillinen rakennus, joka toimii nykyisin parturi-kampaamona, mutta sopii hyvin myös muuhun yritystoimintaan. Lisäksi samassa rakennuksessa on saunatilat, autotalli ja varastotilaa. Vehreä puutarha istutuksineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja kokonsa puolesta se on täydellinen paikka viettää ystävien ja perheen kesken puutarhajuhlia.

Naantalin idyllinen keskusta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja sataman tunnelmalliset rantamaisemat ovat aivan lähellä. Kaikki päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä ja Turun suuntaan liikkuminen onnistuu sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä. Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän historiaa, tilaa ja mahdollisuuksia aivan Naantalin sydämessä.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen ja tehdään sinunkin haaveista totta!

________________________________________________________________ KIRSI PURSIAINEN yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 8 a, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80441712
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
769 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1990 piirretystä pohjapiirroksesta laskettu talon ulkomitoista kerrosala on n. 155 m2.
Arvio huoneistoalasta alakerrassa: n. 130 m2 + yläkerta, jossa latttiapinta-alaa asumiskäytössä n. 90 m2.
Nämä pinta-alat voivat poikeata huomattavastikkin todellisista neliöistä.
Huoneiston kokoonpano
AK:3xmh,oh,k,khh,2xwc YK:2xmh,2xkph,aula+piharakennus
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys yläkerran kylpyhuoneissa ja suihkukaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vaatehuone ja integroituja komeroita kuistilla. Lisätietoja säilytystiloista: ns. viinikellari sisääntulo portaikon vieressä.
Tehdyt remontit
Sähköt uusittu 1998 / molemissa taloissa. Ikkunat entisöity (osa ikkunoista vaihdettu). Keittiön paikka vaihdettu 1998. Kaikki lattiat vaihdettu. Yläkerran aulassa alkuperäiset lankut. Yläkertaan kattoikkunat 1998. Yläkerran kylpyhuoneet 2000 (on veden eristeet). Yläkerrassa sähköinen poistoilma. Yläkertaan uusi patteriverkosto 1998.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen pihasauna, jossa suihku.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-2-20-11
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Myyntihinta
628 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 184 093,97 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus ollut myyjällä n. 4000 l/v.. Sähkön kulutus n. 13 000 kWh. Näillä kulutuksella myyjällä ollut toimiva kampaamo pihatalossa. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
397,99 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1903
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Puupaalut, talo ei ole pudonnut.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
769 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki Tutustu Naantalin kaavoitusohjelmaan: https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoitusohjelma%202025-28_täydennetty_KH_HYV.pdf Kaavassa sr-2: Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaana purkaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat rakennuksen historiallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinrakennus 240 m2 Piharakennus 100 m2
Muut rakennukset
Autotalli ja liiteri
Lämmitys
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lautaparketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lankkuparketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lautaparketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Yläkerran ja keittiön vesijohdot vaihdettu nykyisen omistajan aikana.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Keittiöstä runkolinjaan asti vaihdettu. Liikkeestä runkolinjaan uusi putki.