349 500 €108 m²

Linnunrata 6 A, Luonnonmaa, Naantali4 h,k,khh,2xvh,erill.wc,pesuh,s,terassi

Velaton hinta
349 500 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

ENNAKKOMARKKINOINNISSA

OP Koti tuntee Luonnonmaan! Tervetuloa ihastumaan Arosuo Arkkitehtien suunnittelemaan yhdeksän yksitasoisen kodin rivitaloyhtiöön Naantalin Luonnonmaalle. Yhtiön ekologinen ja taloudellinen energiaratkaisu on maalämpö.

Tämä yksitasoinen asunto on kolmen makuuhuoneen ja yhteisten tilojen muodostama yksitasoinen koti. Kahdessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone. Kotiin kuuluu oma sauna ja tilava terassi etelään. Terassin näkymät ovat luonnonmukaiset ja yksityiset.

As Oy Naantalin Linnunrata on skandinaavista tyyliä toteuttava asunto-osakeyhtiö, joka koostuu yhdeksästä kodista. Jokaiselle kodille kuulu kaksi autopaikkaa: katospaikka ja pihapaikka. Yhtiön yhteiset tilat ovat pyörävarasto, tekninen tila ja jätekatos. Kodit toteutetaan yksitasoisina kokoluokissa 88,5 m2 - 90,5m2 - 108 m2 ja huonejakauma on 3-4 huonetta. Kaikissa kodeissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen WC. Kaikissa kodeissa on myös oma sauna ja terassi, sekä varastotila.

Materiaalit tulevat tutuilta, laadukkailta toimittajilta. Asuintilojen lattiat ovat Kährsin kovapuuta, keittiön kalusteet Puustellin ja koneet Electroluxin, kosteiden tilojen laatat löytyvät Pukkilan mallistosta. Värimaailmoissa on vaihtoehtoja luoda omannäköinen kokonaisuus.

Luonnonmaa on merellinen, kasvava ja kehittyvä asuinalue lähellä Naantalin keskustaa. Uusia koteja kaavoitetaan luontoa kunnioittaen ja luonnon elementtejä esille nostaen. Keskeiselle paikalle Luonnonmaalle valmistui vuonna 2023 Luonnonmaan perhetalo, jossa toimii muun muassa päiväkoti, esiopetus ja alakoulu. Lisäksi Perhetalon läheisyyteen on valmistunut päivittäistavarakauppa sekä polttoaineenjakeluasema. Vuoden 2022 asuntomessualue on lähellä. Luonnonmaa tarjoaa golfkentän ja hyvinvointipalveluiden lisäksi erinomaiset puitteet ulkoiluun, merivedessä uintiin sekä harrastamiseen maalla ja merellä.

As Oy Naantalin Linnunrata rakennetaan Naantalin kaupungin vuokratontille. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä. Kaikkiin asuntoihin on mahdollista asentaa takka ja/tai ilmalämpöpumppu. Kohde on RS-kohde ja rakentaminen alkaa, kun puolet asunnoista on varattu. Rakentamisaikaa on varattu vuosi. Tällä hetkellä kohde on ennakkomarkkinoinnissa.

Tontilla on opastetaulu ja opasteet löytyvät myös Rymättyläntieltä. Otathan yhteyttä, käydään yhdessä paikan päällä. Samalla saat tarkemmat tiedot juuri Sinua kiinnostavasta kodista! Luonnonmaalla asut upean saariston ja luonnon keskellä - ja silti vain lyhyen matkan päässä lähialueiden palveluista.

Kysy myös yhtiön muista vapaista asunnoista! Tied. Jori Anttila p. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi Sanna Varjanne p. 040 756 9496 sanna.varjanne@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Linnunrata 6 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
597131
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
4 827 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h,k,khh,2xvh,erill.wc,pesuh,s,terassi
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
valmistuminen n. 1 vuosi rakentamisen aloittamisesta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso liesituulettimella, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet. Pesuallas musta komposiitti, työtaso laminaattia, välitilassa levy. Puustellin kaapistot, saareke.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa Harvia Cilindro kiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä (kiinteä, kirkas lasi), allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä tilavaraus pesutornille, lattialämmitys. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Erillinen wc, allaskaapisto, peli, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Etelä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta 2 kk:n kuluessa omistusoikeuden siirryttyä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NAANTALI

Hinta

Velaton hinta
349 500 €
Myyntihinta
174 750 €
Neliöhinta
3 236,11 € / m²
Velkaosuus
174 750 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina-aika 25 vuotta (12 kk eb + 1,00 %).
Kohde on yhtiölainoitettu:
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
339,34 € / kk
Pääomavastike
1 090,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 429,97 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa Eb 12 kk 24.3.2025 = 3,371 % (12 eb+1,00 %). Pääomavastike sisältää koron sekä lyhennyksen - korko n. 5,033 €/m2/kk, lyhennys n. 5,065 €/m2/kk.
Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.
Vastikkeet ovat arvioita alustavan taloussuunnitelman mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, johon sisältyy myös autopaikan sähkönkulutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Linnunrata
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. ulkoseinät pääosin puupaneeliverhoiltu, päädyt rapatut.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
4 827 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Kohteeseen asennetaan aurinkopaneelit jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön.
Tontin vuokra
Vuosivuokra 14 364,00 €
Kunnan numero
529
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Naantalin kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimus tehdään kun kohteen rakennustyöt alkavat.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuitu
Pintamateriaalit
Asuinhuoneissa lattiat kovapuuta, eteisen lattiassa laatta. Seinät maalattu. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus, katossa tervaleppäpaneeli. Erillinen wc seinä- ja lattialaatoitus. Saunassa seinissä tervaleppäpaneeli, lauteet tervaleppää, lattiassa laatta.
Lainalaskuri