589 000 €121 m²

Luodontie 3 A, Pirttiluoto, Naantalioh, avok, 2mh, vh, kph/khh, s, 2x erill.wc, et, ter, parv. 2var, ak, ap

Velaton hinta
589 000 €
Hoitovastike
350,90 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pirttiluoto
Kaupunki
Naantali

Uniikki, pieteetillä itselle suunniteltu koti Naantalissa meren äärellä - unelmakoti pariskunnalle

Asunto Oy Naantalin Taso II on vuonna 2018 valmistunut tyylikäs kokonaisuus meren äärellä. Sigge Arkkitehdit Oy:n suunnittelemien asuntojen arkkitehtuuri mukautuu saumattomasti ympäröivään luontoon. Laadukas kokonaisuus on rakennettu omalle tontille.

Tähän upeaan kokonaisuuteen on vaikuttanut tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaasti tehdyt muutostyöt rakennusvaiheessa.

Upean päätyasunnon asuintilat ovat kahdessa tasossa ja neliöitä on 121. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin päämakuuhuone, josta pääsee suoraan katetulle terassille. Terassilla sijaitsee Drop-ulkoporeallas. Upea vaalea sauna sekä tilava kylpyhuone sijaitsevat samassa kerroksessa. Samassa tilassa on myös kodinhoitotila. Harkiten mietitty harmoninen väritys tiloissa, pienet yksityiskohdat ja loistava työnjälki, tekevät kodista hurmaavan. Päämakuuhuoneessa on koko seinän mittainen Paattimaakareiden valmistama kiintokaluste. Toinen makuuhuone on muutettu pukeutumishuoneeksi.

Kodin molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Tilojen upeat kalusteet, kauniit lattialaatat ja yläkerran tilan Belle Arte seinät ovat ajattoman tyylikkäät.

Suuret ikkunat ja loistava tilasuunnittelu tekevät kodin yläkerrasta valoisan avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta johtaa tilavalle lasitetulle terassille lasiliukuovet. Kodin keittiön tilasuunnittelussa on onnistuttu loistavasti. Laadukkaat Saari-keittiöiden kaapistot, integroidut Gaggenaun kodinkoneet ja upea iso saareke tekevät tilasta toiminnallisen ja kauniin. Työtaso on kvartsia. Keittiöstä pääsee suoraan lasitetulle terassille, joka jatkuu ympäri asunnon kolmeen eri suuntaan. Kodin kolmas pieni makuuhuone/ työhuone sijaitsee keittiön vieressä samoin kuin yläkerran ihastuttava wc.

Kodin sisääntulossa olevat kaapistot on teetetty Paattimaakareilla. Olohuoneen ikkunoissa samoin kuin mm. päämakuuhuoneessa on tyylikkäät mustasävyiset alumiinisälekaihtimet.

Kotia lämmittää energiatehokas maalämpö ja toiminnassa on myös maaviileä.

Kodin edustalla on autokatospaikka ja vieressä pihapaikka. Katospaikassa on sähkölatauspiste asennettuna. Sisäänkäynnin yhteydessä on varasto. Varastotilaa on myös takapihan terassin yhteydessä.

Kodin sijainti päädyssä meren ympäröidessä sitä kolmelta suunnalta on ainutlaatuinen. Naantalista löytyy tarvittaessa golfkentät, venepaikat ja uimarannat sekä kattavat palvelut. Naantalin kylpylä ja idyllinen vanha kaupunki sijaitsevat vain parin kilometrin päässä. Naantalissa myös tapahtuu mm. musiikki- ja kulttuuririentoja pitkin kesää.

Arvostatko unelmiesi kodissa luontoa, palveluiden läheisyyttä ja arjen vaivattomuutta. Nyt olisi ainutlaatuinen tilaisuus tehdä tästä unelmasta totta, tämän tasoisia asuntoja on harvoin myynnissä.

Olethan yhteydessä ja varataan yksityisesittely! TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Luodontie 3 A, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Pirttiluoto
Kohdenumero
21832861
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
3 575 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
oh, avok, 2mh, vh, kph/khh, s, 2x erill.wc, et, ter, parv. 2var, ak, ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot Saari-Keittiöt Oy:n, työtaso kvartsia (Super White 20mm), saareke (työtaso kvartsia, 60 mm Super White), kodinkoneet Gaggenau: induktioliesi (integroitu liesituuletin), astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin (leveä 75cm, integroitu, seinät ja hyllyt terästä), apteekkikaappi (45 cm), aamiaiskaappi (valot), uuni ja höyryuuni, viinikaappi (60cm), allas, hana (Oras automaattihana), uloskäynti keittiön puoleiselle terassille.

Lattia parkettia (Timberwise tammi ruka harjattu ja öljyvahattu, 23 cm leveä), seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laattaa (5x5), seinät laattaa (60x30), lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot Saari-Keittiöt, katto haapapaneelia (valkovahattu), tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), sadesuihku (Hansgrohe), kylpyhuoneesta kulku suoraan terassille, peili, led-valaistus (himmentimet).

Pesukoneliitäntä, kaapistot (Saari-Keittiöt), siivouskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: seinät ja katto Belle Art kalkkimaalia, lattia laattaa, lattialämmitys, kalusteet Saari-Keittiöt, tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), pistorasiat (kaappien sisällä), seinät mittainen peilikaapisto, led-valot (himmentimet), wc-istuin (Villeroy & Boch), bidesuihku.

Yläkerran wc: lattia laattaa, seinät ja kattoa Belle Art maali, kalusteet Saari-Keittiöt, wc-istuin (Villeroy & Boch), bidesuihku, tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), pyöreä peili valaistuksella, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi parvekkeen yhteydessä varastotilaa.
Näkymät
Huoneistoa kiertävä terassi ja parveke.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Viemärit: hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus joka toinen vuosi keskitetysti Maalämpö: huolto vuosittain Ilmanvaihto: suodattimien vaihto säännöllisesti (asukkaiden toimesta) Palovaroittimet: palovaroittimien uusimisia tarvittaessa Märkätilat: silikonisaumojen uusinta tarvittaessa (osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla)
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt: kodin lattiamateriaalit, molempien wc lattiamateriaalit, kalkkimaalit, Belle Arte, keittiöön tehdyt muutokset (keittiö on suurempi, saareke, aamiaiskaappi, jääkaappi/pakastin), kiinteät kalusteet (Paattimaakarit), alakerran kph lattia, drop-allas, maalämmön kautta maaviileä. 2019: ylä- ja alakerran terassien lasitukset 2024: sähkölatauspiste autokatokseen TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus 2024: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus 2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät ja katto haapapaneelia (valkoöljytty), sähkökiuas Kuura 1 (valkoinen), kiuasvalo.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Drop-allas alakerran terassilla, alakerran terassilla lasitukset ja lämmitys, yläkerran terassi kokonaan lasitettu (ympäri asunnon kolmeen suuntaan). Auton sähkölatauspiste autokatoksessa. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
589 000 €
Myyntihinta
589 000 €
Neliöhinta
4 867,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
350,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Laskutus 2x/v. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Myyjän sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 yhteensä 11 130 kWh. Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Laajakaistayhteyden perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Taso II
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Energiatodistus voimassa 2.3.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 575 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito Juhankiinteistö Oy
Isännöinti
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab/ Jussi Virtamo p. 050 470 3297 oyuslin@gmail.com Henrikinkatu 3 Lh1, 21100 Naantali www.isannointinaantali.fi
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Taimonrannan asemakaavanmuutos''. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Naantalin Taso I:n kanssa koskien yhteisiä jätekatos-/talovarasto-/tekninentilarakennusta, lumenkaatopaikkaa sekä leikki- ja oleskelualuetta ja niille johtavia kulkuväyliä. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone. .
Muut tilat
Eteinen: lattia laattaa (60x60, vaalea), kaapistot (Paattimaakarit), peili (Paattimaakarit 60 mm kehykset). Portaat: tammiaskelmat (koko porras tammipäällysteinen).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran pieni makuuhuone: lattia parkettia (Timberwise), seinät Belle Art, seinähylly (Paattimaakarit). Alakerran makuuhuone/ walk-in-closet: lattia laattaa 60x60 (vaalea), seinät maalattu, kaapistot (Paattimaakarit, mittojen mukaan tehdyt). Makuuhuone: kaapistot (Saari-Keittiöt, integroituna pieni jääkaappi), lattia laattaa (60x60, vaalea), käynti terassille (liukuovi), lipasto (integroitu).
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia (Timberwise tammi Ruka harjattu ja öljyvahattu), seinät maalattu, katto kipsilevyä, käynti terassille, sälekaihtimet (musta alumiini), takka (Nordpeis, nuohottu 06/2024), valokytkimet (kaikissa himmentimet), liukuovi terassille.