Myytävät asunnot Naantali Rantaruona Rantaruonankatu 9, 21100 Naantali

265 000 €140 m²

Rantaruonankatu 9, Rantaruona, NaantaliVanha hirsitalo meren äärellä

Kuvat
Kartta
Video

Velaton hinta: 265 000 €

Asuinpinta-ala: 140 m²

Huoneita: 4

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rantaruona

Kaupunki: Naantali

YLI 100-VUOTIAS HIRSITALO MEREN ÄÄRELLÄ _______________________________

Käsissäsi on nyt helmi. Vastaavaa tilaisuutta ei tule tarjolle kovin usein. Klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

ARVOTALO TIMANTTIPAIKALLA

Upean mansardikattoisen ja hirsirunkoisen talon historia ulottuu yli 100 vuoden taakse. Ajan saatossa kaupunkikuva on muuttunut, mutta tämä kaunokainen seisoo vakaasti kalliorinteessä kuin maamerkkinä entisistä ajoista.

Omalla rinnetontilla on kokoa reilut 550 m². Tontilla on paljon erilaisia oleskelualueita, upeaa puustoa, pengerryksiä ja puutarhaa. Jatkamalla tontin muokkausta saat tästä satumaisen keitaan keskeisellä paikalla kaupunkia.

MERKITTÄVIÄ REMONTTEJA TEHTY, MUTTA TALON TÄYTEEN LOISTOON SAATTAMINEN JÄÄ SEURAAVALLE OMISTAJALLE

Nykyinen omistaja on rakennusalan ammattilainen, joka pelasti talon 2019. Siitä lähtien on rakennukseen tehty suuria korjauksia ja kunnostuksia niin tekniikan, rakenteiden kuin pintojenkin osalta. Joskus elämässä tapahtuu odottamattomia käänteitä ja pitkäaikainen projekti on jäänyt kesken. Tarkempi listaus jo tehdyistä remonteista ja ostajalle jäävistä kunnostuksista löytyy lisätiedoista ja videolta.

SINUSTAKO JATKAJA?

Toivomme ostajalta kykyä, näkemystä ja ennen kaikkea resursseja saattaa projekti loppuun. Kun kaikki on valmista, tulee talon rahallinen arvo olemaan jotain aivan muuta kuin pyyntihintamme!

Tähän kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä. Tutustuthan lisätietoihin ja ole yhteydessä minuun, niin sovitaan jatkosta. _______________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234 helena.koivisto@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/helena-koivisto ________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Perustiedot

Sijainti: Rantaruonankatu 9, 21100 Naantali
Kaupunginosa: Rantaruona
Kohdenumero: 80377014
Asuinpinta-ala: 140 m²
Tontin pinta-ala: 553 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Pinta-ala on ainoastaan suuntaa antava ja perustuu energiatodistusta varten laskettuun lämmitettyyn nettoalaan. Ei tarkemitattu. Talo on niin vanha, ettei kaupungin arkistoista löydy rakennuspiirustuksia. Tämän kohteen kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano: Vanha hirsitalo meren äärellä
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Teknisesti ja rakenteiltaan kunto on hyvä 100-vuotiaaksi taloksi. Purkutöiden yhteydessä (ikkuna-aukot, yläpohja, yläkerran seinät, välipohja) ei ole tullut vastaan yllätyksiä. Talo vaatii kuitenkin vielä paljon remontteja, jotka ovat jääneet kesken.
Lisätietoa vapautumisesta: Noin 1-2 kk kaupantekopäivästä. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Keittiön varusteet: Puustellin keittiö, jossa aamiaiskaappi. Vanhaan tyyliin sopiva Smegin jääkaappi-pakastin, Smegin integroitu uuni, Smegin kaasuliesi ja varaus tyyliin sopivalle liesituulettimelle (tällä hetkellä väliaikainen, rosterinen liesituuletin). Astianpesukone on integroitu. Viinikaapista neuvotellaan erikseen, ei kuulu automaattisesti kauppaan. Puuhella on käytössä. Vanha leivinuuni purettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikkäät pesutilat vesieristetty ja laatoitettu. Marmorikuvioitu laatta. Suihku, lattialämmitys. Yläkerran wc uusittu ja laatoitettu. Seinä-wc, allaslaatikosto. Upeita yksityiskohtia, mm. kullan hohtoinen mosaiikkilaattaa, allas, hana. Alakerran wc-tilaa ei ole uusittu.
Näkymät: Itä, etelä, länsi. Kauniit ja pitkälle kantavat näkymät. Meri pilkistää, samoin Naantalin kirkon torni.
Tulevat remontit: Remontti on jäänyt osittain kesken ja seuraavalle omistajalle jää: * Alakerran wc:n uusiminen (nykyinen 90-luvulta) ja sinne johtavien vesi- ja viemäriputkien uusinta hoituu siinä samalla. Laajennusvaraus wc:lle on tehty valmiiksi * Alakerran eteistilojen uusiminen / laajentaminen wc-remontin yhteydessä (nyt 90-luvun kuosissa) * Kellarin pintojen loppuun saattaminen * Kellarin saunan tai höyryhuoneen rakentaminen * Erilaisia pintojen viimeistelyjä (tasoitusta, maalausta, listojen laittoa) * Pihan muokkaukset * Julkisivujen huoltomaalaus ja/tai laudoituksen uusiminen (ainkin osittain täytyy uusia). * Katto uusittu 1980-luvulla (profiilipeltikate), mutta omistajalla on ollut tarkoituksena uusia kate ja palauttaa alkuperäinen huopakatto, ns. kolmiorimakate. Teknisesti katto kuitenkin toimii.
Tehdyt remontit: Vuodesta 2019 eteenpäin nykyisen omistajan aikana tehty paljon uudistuksia ja remontteja: * Sähköt uusittu * Viemäriputket uusittu (paitsi alakerran wc-tilaan tuleva putki) * Käyttövesiputket uusittu (paitsi alakerran wc-tilaan tuleva putki) * Ikkunat ja ulko-ovet uusittu * Yläkerta uusittu kokonaan: Purettu seinät ja yläpohja ulkolaudoitukseen asti. Eristeet uusittu. Eristeenä seinissä ja katossa finnfoam 100 mm sekä Pir-levy 70 mm. Yhden makuuhuoneen lattia ja aulan lattia uusittu (kahteen muuhun makuuhuoneeseen jätetty vanhat lautalattiat). Portaat uusittu. Yläkerran wc uusittu. * Alakerran remontti: Olohuoneen ja keittiön koko lattiarunko ja laudat uusittu. (keittiön lattialankut tuotu 1800-luvun kartanon salista). Olohuoneen seinä- ja kattopinnat uusittu. Keittiön seinäpinnat uusittu. Keittiön sisäkatossa osa alkuperäistä helmipaneelia ja osa uutta helmipaneelia. Keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen uusittu. * Kellarin remontti: Kylpyhuone uusittu vesieristeineen. Seiniä on eristetty. Lattialämmitys uusittu. Portaikon seinäpinnat paneloitu. * Hormi korjattu (kakluuni ja puuhella)
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 529-12-21-9
Postitoimipaikka: Naantali
Linkit: Videoesittely

Hinta

Velaton hinta: 265 000 €
Myyntihinta: 265 000 €
Neliöhinta: 1 892,86 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Asumiskustannukset: • SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, tulisijojen käytöstä jne. Myyjäperheen kulutus ollut noin 15 000 kwh/vuosi • VESI: Oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaisesti. Kulutustottumuksista riippuen 10-20 €/hlö/kk. • JÄTEHUOLTO: Riippuu omasta jätehuoltosopimuksesta ja jäteastioiden määrästä sekä tyhjennysvälistä. Yleisesti noin 10-30 €/kk. • KIINTEISTÖVERO: 230,64 €/vuosi • KAAPELIT-TV-MAKSU DNA, noin 120 €/vuosi. Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia maksuja: • VARAINSIIRTOVERO: 1,5% toteutuneesta kauppahinnasta • MAHDOLLINEN KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. • MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron ja omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä palvelumaksuja. Ostaja vastaa kaikista oman pankkinsa ja kaupankäynnin kuluista.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Pihlajapuisto
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Mansardikatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen: Korvausilmaventtiilit seinissä. Poisto alakerran hormeissa ja yläkerran aulassa.
Tontin koko: 553 m²
Kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä: Puuhella, kakluuni pellettiahjolla, ilmalämpöpumppu. Lisänä sähköpatterit. Kellarissa lattialämmitys (sähkö)
Tontin kuvaus: Rinnetontti, josta pieni merinäkymä. Kolme oleskelualuetta, hyötykasveja, puita, paljon pengerryksiä ja nurmea. Etupihalla lohittu kalliota niin, että kahdelle autolle on saatu paikat.
Tontin omistus: Oma

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Liitetty kaupungin verkkoon.
Viemäröinti: Liitetty kaupungin verkkoon.

Alueen muut kohteet

Rantaruona, Naantali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helena Koivisto

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Puh:

044 323 3234

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Oikotie suosittelee

Asuminen

Toiveena muuttovalmis koti Tampereelta

Millaisia ominaisuuksia ostajat tällä hetkellä toivovat asunnolta? Kysyimme asiaa Pirkanmaalla toimivan Muutos LKV:n toimitusjohtajalta, kiinteistönvälittäjä, LKV Samuel Riipalta. Tällä hetkellä Pirkanmaan alueella myydään eniten perheasuntoja. Sen sijaan kiinnostus yksiöitä ja kaksioita kohtaan on ollut jo jonkin aikaa suppeampaa. Näin kertoo Muutos LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Samuel Riippa. Keskitytään siis tarkastelemaan millaisia ominaisuuksia ostajat toivovat perheasunnolta. – […]

Asuminen

Toiveena muuttovalmis koti Turun seudulta

Millaisia ominaisuuksia ostajat tällä hetkellä toivovat asunnolta? Kysyimme asiaa Turun seudulla toimivan LKV Tuomiset -kiinteistönvälitysliikkeen vastaavalta hoitajalta Teemu Tuomiselta. Tv:n sisustusohjelmat, sosiaalisen median kuvasto ja jatkuvasti kehittyvä asuntostailaus. Nämä kaikki vaikuttavat siihen, millaisia asioita asunnon ostajat toivovat seuraavalta kodiltaan. – Ostajat haluavat muuttovalmiin asunnon, jonka materiaalivalinnat ovat tätä päivää, kiteyttää LKV Tuomiset -kiinteistönvälitysliikkeen vastaava hoitaja, LKV, […]

Helena Koivisto

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Helena Koivisto

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Puh:

044 323 3234

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

265 000 €140 m²