Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tarvainen
Kaupunki
Mynämäki

Tilava hevostila maaseudun rauhassa. Luo tästä unelmiesi koti ja toimiva talliympäristö

Tämä viehättävä hevostila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää maaseudun rauhallinen asuminen ja harrastus hevostoiminta saman pihapiirin sisällä. Tilava päärakennus ja laajat pihamaat mahdollistavat väljää arkea, jossa on tilaa perheelle, lemmikeille ja omille projekteille. Aito maalaismiljöö ja rakennusten historia luovat tunnelman, jota uudemmista kohteista on vaikea löytää. Tässä on pohja, josta taitava remontoija voi loihtia todellisen helmen.

Asunnon huonejako palvelee perheen tarpeita: viisi huonetta, tilava keittiö, saunaosasto, kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä sekä hyödylliset varastotilat tuovat arkeen toimivuutta. Keittiöön saa helposti rakennettua kodin sydänmen. Upea entisaikainen sali. Yksi suuren salin huoneen eduista, tilaa ei tarvitse visuaalisesti laajentaa, joten et voi rajoittua tyylin, sisustuksen ja värimaailman valintaan.

Pihapiiriin sijoittuvat hevostallit, pihatto sekä maatalouden varasto- ja viljarakennukset muodostavat monipuolisen kokonaisuuden hevosharrastajalle. Tallirakenteet tarjoavat hyvän lähtökohdan hevosten pitoa varten, ja laaja piha mahdollistaa tarhojen, laitumien ja ratsastusalueiden suunnittelemisen omien tarpeiden mukaan. Sijainti on maaseudusta huolimatta hyvä, ja arjen palvelut sekä kulkuyhteydet ovat kohtuullisen matkan päässä, joten yhdistät vaivattomasti maaseudun rauhan ja käytännöllisen arjen.

Päärakennus, noin 363 m² kerrosalallaan, antaa runsaasti neliöitä asumiselle ja varastoinnille, mutta vaatii remonttia. Tämä on erinomainen mahdollisuus sinulle, joka haluat remontoida kodin täysin oman näköiseksesi, säilyttää vanhan talon charmia ja yhdistää siihen modernin asumisen mukavuudet. Kunnostamalla tilan huolellisesti voit nostaa sen arvoa merkittävästi ja luoda ainutlaatuisen, persoonallisen kokonaisuuden.

Talo on kuntotarkastettu 04/2026 Kuntotarkastusraportin keskeiset huomiot on mainittu esitteellä ja tarkemmin raporttiin voi tutustua sopimalla asiasta välittäjän kanssa.

Haluatko tulla paikan päälle aistimaan tunnelmaa ja näkemään, miten tämä hevostila voisi palvella juuri sinun tarpeitasi? Varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Yläneentie 732, 23100 Mynämäki
Kaupunginosa
Tarvainen
Kohdenumero
618521
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
1,93 ha
Kokonaispinta-ala
363 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+2xwc+kph+varastotilat
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone astianpesukoneelle paikka (nykyinen ei toiminnassa), kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc X2, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Asumishistorian aikana tehdyt remontit: 2001-2004 -Viemäriputket uusittu -Talon salaojitus sekä maanvastaisen seinän vedeneristyksen uusiminen (etupihaa lukuunottamatta) Etupihalle kokoomakaivo -Talon räystäskourut, syöksytorvet ja tarkastuskaivot asennettu -Talon katto puhdistettu ja maalattu 2007-2010 -Vanha lattiaalämmitys poistettu, tilalle asennettu vesikiertoinen patterilämmitys - Käyttövesiputket uusittu koko taloon -Yläkerran kylpyhuone remontoitu -Wc:t kunnostettu -Kaksi makuuhuonetta remontoitu -Kellarikerrokseen tehty vain tarpeelliset korjaukset 2026 -Parannettu sisäviemäriputkia mm.keittiössä -Uusittu suihku yläkerrassa -Tulvasuoja asennettu kylpyhuoneeseen. -Aulan kattoa tiivistetty ja korjattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
503-425-5-51
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
MYNÄMÄKI

Hinta

Myyntihinta
159 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Öljy. Sähkö: taloussähkö 4050 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40 €/kk. Puhtaanapito: LSJH hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 523,07 €/vuosi. . Öljynkulutus noin 4000l/ vuosi (1 henkilö) Öljyn kulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista. Taloussähkön kulutusarvio noin 4050 kWh/ vuosi.
Kiinteistövero
523,07 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1 kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2 tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Myyjältä saadun tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä.
Tontin koko
1,93 ha
Kaavoitustiedot
www.mynamaki.fi
Kaavatilanne
Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1964.
Rakennusoikeus
Käytetty rakennusoikeus on suuntaa antava, sillä ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennusvalvonnan epäviralliseen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Kiinteistön rakennuksia ei ole tarki
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus ja -rasite, kts kiinteistörekisteriote
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Öljysäiliö tarkastettu 06/2026, kaikki on kunnossa. Käytössä kesäöljy ympärivuoden.
Kunnan numero
503
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti ja seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Alakerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 3: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Sauna: Betonilattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Alakerta: betonilattia. Eteinen: Laminaatti. Wc: Muovimatto. Kylpyhuone: Yläkerta: laattalattia ja seinälaatta.