59 000 €75 m²

Luhtatie 7 A, keskusta, Mynämäki3 h,k,kph/wc,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
362,96 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Mynämäki

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Mynämäen keskustassa, Luhtatiellä.

Kodin valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät ilta-aurinkoon länteen. Keittiö ja toinen makuuhuone tarjoavat puolestaan näkymät aamuaurinkoon itään, Mynämäen kirkolle.

Heti vapaa kolmio on kylpyhuonetta lukuun ottamatta alkuperäisessä asuttavassa kunnossa ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaapit. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja siellä on tilaa pesukoneelle.

Asunto-osakeyhtiö Kauraluhta tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan, ulkoiluvälinevaraston ja huoneistokohtaisen häkkivaraston sekä kylmäkellarivaraston. Takapihalla on runsaasti tolpattomia autopaikkoja ja yksi sähköpistokepaikka on vapaana (tilanne 5.3.2026). Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja Mynämäen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiössä on uusittu asuintilojen ikkunat 2000, käyttövesiputket 2015, kunnostettu parvekkeet (uusi rappaus, kaiteet ja lasitus) ja uusittu huopakate katolle 2016, taloyhtiön saunaosasto on saneerattu 2018 ja samalla suurin osa taloyhtiön kylpyhuoneista on saneerattu.

Tämä koti on erinomainen valinta pienelle perheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä yhteyksiä.

SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI ja tee oma tarjouksesi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luhtatie 7 A, 23100 Mynämäki
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
80490391
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h,k,kph/wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa. Electroluxin jääkaappi/pakastin ja Whirlpoolin sähköliesi on uusittu (ei tietoa uusimisvuodesta). Lattia on muovimattoa, seinät on maalattu ja välitila on laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laatoitettu 2018. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, seinäpatteri, bidesuihku, peili(vanha), lääkekaappi, allas ja hana.
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Päämakuuhuoneesta, olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät Luhtatielle ja takapihalle, länteen. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät Mynämäen kirkolle ja etupihalle, itään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana, hallitus käsitellyt 24.3.2026, yhtiökokous 28.4.2026: - Pihan reunakivetys 2026 - Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2031 - Alimman kerroksen parvekepohjat, kunnostus 2026 - Pohjaviemärin pesu tarvittaessa - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2032 - Hissi: porrashissi - Porraskäytävien maalaus 2029 - Jätekatoksen rakentaminen - Energiatodistuksen uusiminen 2034 - Palovaroittimet 2035
Tehdyt remontit
1979 Termostaattiventtiilien vaihto 1984 Parvekkeet, ikkunat, seinäpaneelit yms. maalaukset 1986 Eteläpäädyn tiiliseinän korjaus 1987 Katto uusittu 1997 Parvekemaalaus 1998 Parvekelasit 1999 Saunaosaston panelointi 2000 Ikkunat uusittu, ei sokkelitasossa 2000 Parvekeovien uusiminen 2001 Porraskäytävien ikkunat uusittu 2002 Kylmiön koneisto ja lauhdepatterit uusittu 2004 Julkisivun piha 2005 Luhtatien puoleisen tiiliseinän korjaus 2006 Parvekkeiden maalaus 2009 Kaukolämpöön liittyminen 2012 Ikkunat maalattu sokkelitaso 2012 Ulko-ovien maalaus 2012 Sokkelien maalaus 2012 Ilmastointikanavien puhdistus, säätö 2012 Autotallien ja varaston ovien maalaus 2012 Alakerran käytävän maalaus 2012 Kylmiön lattian maalaus 2012 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattian maalaus 2012 Autolämmityspistokkeita 2 kpl 2014 Energiatodistus 2015 patteriventtiilit uusittu 2015 Linjasäätöventtiilit uusittu 2015 Huoneistokohtaiset etäluettavat mittarit 2015 Kerroskohtainen vuotoilmaisin 2015 Käyttövesiputkisto uusittu 2015 Vesihanat uusittu 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu 2015 Porraskäytävien valaistus uusittu 2016 Parvekekunnostus: uusi rappaus, kaiteet ja lasitus 2016 Huopakatteen uusiminen 2016 Rännit ja syöksyt uusittu 2017 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2017 Kosteuskartoitus saunaosasto ja asuntojen kylpyhuoneet 2018 Kylpyhuoneiden saneeraus (osa uusittu aiemmin, kts. tehdyt remontit listaus) ja saunaosaston saneeraus 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Alakerran wc pönttö uusittu 2024 Energiatodistus 2025 Parvekelasituksen huolto, valvontakamerat, palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
503-442-4-59
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Mynämäki

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
51 067,34 €
Neliöhinta
786,67 € / m²
Velkaosuus
7 932,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,96 € / kk
Pääomavastike
229,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
591,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kokonaishinnasta. Vesiennakko ja veden tasaus 1 krt/vuosi. Oma käyttösähkösopimus. Autotalli 33 e/kk, pesukone 2 e/krt. Sähköisen omistusoikeuden siirtokulut, pankin kulut, kotivakuutus.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kauraluhta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 466 333 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 800 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mynämäen Isännöintipalvelu Oy, Jenni Palomäki, jenni@mynis.fi, 02 880 1118
Kaavoitustiedot
Mynämäen kunta, kaavoitusosasto: kunta@mynamaki.fi
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit taloyhtiön omistuksessa.
Yhteiset tilat
Yhteisantenni, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen: eteisen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Eteinen on kaksiosainen. Ulko-oven vieressä on naulakkokaappi ja päämakuuhuoneen viereisessä tilassa on lisää kaappitilaa. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on muovimattoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kaksi sisäänkäyntiä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on liukuovi, eteisen ja makuuhuoneen välissä on tavallinen ovi. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ja arkkupakastin.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei