230 000 €119,5 m²

Kinkoriutantie 12, Kinkomaa, Muurame5h, k, kph + s, 2 x erill. wc, khh, varasto, terassi

Myyntihinta
230 000 €
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kinkomaa
Kaupunki
Muurame

Viihtyisä 119m2 koti poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisulla

Astu sisään rakkaudella pidettyyn kotiin! Lapsiperheen tarpeisiin huolellisesti suunniteltu omakotitalo reilun kokoisella tontilla Kinkomaalla etsii nyt uusia asukkaita.

Keittiön, olo- ja takkahuoneen yhdistävä pohjaratkaisu ja jopa 3m huonekorkeus luovat avaran kodin sydämen. Harkitut tilaratkaisut ovat kestäneet hyvin aikaa ja pohjaratkaisussa neliöt on käytetty poikkeuksellisen toimivalla tavalla. Rakennus pysyy helteilläkin miellyttävän viileänä ja talvella sähkölämmityksen tukena on varaava takka.

Talossa on 3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, takkahuone, 2 erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, eteiskäytävä, tuulikaappi sekä lämmin sisävarasto. Takkahuoneesta on käynti terassille. Lämmin autotalli taipuu moneen: harrastuksiin, nikkarointiin, säilytykseen. Pihavarastossa on tilaa mm. polttopuille ja pääset sinne kätevästi kodinhoitohuoneesta.

Oma 1,824m2 tontti on suojaisa ja vehreä: se rajautuu kahdelta reunalta metsäiseen viheralueeseen. Pihalta pääset astumaan Kinkomaan upeisiin ulkoilumaastoihin. Tontin koko tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet mm. omiin puutarhaprojekteihin. Talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, kävelymatkan päässä Kinkomaan koulusta, päiväkodista sekä ruokakaupasta. Bussipysäkit sekä Muuramen että Jyväskylän keskustan suuntaan sijaitsevat n. 150m päässä.

Taloa on ylläpidetty tunnollisesti ja vaikka se on monilta osin alkuperäiskunnossa, kokonaisuus on siisti ja nykyaikainen. Märkätilaraportti on teetetty v. 2025, tiilikattoon on tehty laaja huoltoremontti v. 2024 sekä makuuhuoneet ja keittiö on pintaremontoitu. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, lattialämmitys laatoitetuilla alueilla sekä keskuspölynimuri. Kuntotarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle!

Kohdetta myy: Seija Leinonen, puh. 0407421297 (yhteydenotot puhelimitse arkisin klo 17 jälkeen ja viikonloppuna koko päivän)

Perustiedot

Kaupunginosa
Kinkomaa
Kohdenumero
24423983
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
1 824 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan lisäksi lämmin varasto (n. 10m2), autotalli (n. 30m2), autokatos ja katettu terassi. Pihassa lisäksi erillinen varastorakennus (15m2). Pinta-alatieto peräisin kiinteistön rakennuslupakuvista.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph + s, 2 x erill. wc, khh, varasto, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pesuhuoneen ja saunan kunto tyydyttävä/heikko.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Varusteet: keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, laminaattitasot, terästasot, Novart kaapit.
Parveke
Ei
Parvekkeen lisätiedot
Osittain katettu terassi (n. 25m2)
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kaksi suihkua, lattialämmitys, tilaa pyykin kuivaukseen, avattava ikkuna. Laattaseinät ja -lattiat. Viereisessä kodinhoitohuoneessa pyykinpesukone, siivouskaappi sekä runsaasti säilytystilaa.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa keittiössä, makuuhuoneissa, kodinhoitohuoneessa sekä eteiskäytävän peilikaapissa. Kylpyhuoneessa kuivaustilaa pyykeille. Lämmin sisävarasto (n. 10m2), lämmin autotalli (n. 30m2), erillinen piharakennus (n. 15m2) sekä säilytystilaa autotallin välikatolla.
Ominaisuudet
Ikkunoissa sälekaihtimet, keskuspölynimuri.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen ja etelään
Näkymät
Metsäiset näkymät pohjoiseen kunnan virkistysalueelle, etelään näkymä viereiselle tontille.
Kylpyhuoneen remontit
V. 2025 teetetty märkätilaraportti (sis. pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc) ja vaihdettu pesuhuoneen lattiassa muutamia laattoja.
Kattoremontti
06/2024 - 06/2024
Tulevat remontit
Pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen laatoitus alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä ja v. 2025 teetetty märkätilaraportti suositteli laatoituksen remonttia lähivuosille.
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2025, tiilikattoon on tehty laaja puhdistus ja pinnoitus v. 2024 (sis. välikaton tarkastus, kulkusillan asennus, lape- ja seinätikkaiden asennus, savupiipun vuorauksen uusiminen), valokuidun asennus v. 2023, keittiön pintaremontti v. 2024, tuulikaapin ja käytävän seinät maalattu v. 2022, lämminvesivaraaja on uusittu v. 2020, toisen wc:n laatoitus uusittu v. 2020, makuuhuoneet pintaremontoitu v. 2018.
Keittiön remontit
Liesituuletin ja hormin palosuojaus uusittu v. 2024, seinät maalattu ja tapetit vaihdettu v. 2024, kylmäkalusteet uusittu v. 2023, keittiön koivuliimapuiset kaapinovet (Novart) maalautettu v. 2020.
Muut remontit
Käytävän ja tuulikaapin seinät maalattu v. 2023, makuuhuoneiden pintaremontti tehty v. 2018 (huoneissa vaihdettu tapetit sekä uusittu laminaatit).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kertalämmitteinen puukäyttöinen Aito-kiuas (varaus sähkökiukaalle), leveät lauteet ja lasiovi pesutilaan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kinkomaan ala-aste ja kirjasto 500m, päiväkoti 500m, K-market Kinkomaa 1km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
500-402-71-88
TV-palvelut
Kaapeli-TV valmius (valokuitu)
Tietoliikennepalvelut
Lounean valokuitu asennettu v. 2023, uudet asukkaat hankkivat oman liittymän.

Hinta

Myyntihinta
230 000 €

Vastikkeet

Tontin vuokravastike
/ kk

Muut maksut

Sähkömaksu
200 € / kk
Kiinteistövero
n. 500e/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Huoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1996
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kunnan vesijohto ja viemärijärjestelmä.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu
Tontin koko
1 824 m²
Kaavoitustiedot
Muuramen asemakaava, kaavassa kiinteistö merkitty pientalojen korttelialueeksi.
Kaavatilanne
Alueella on 4/1990 hyväksytty asemakaava ohjeellisella tonttijaolla
Harrastusmahdollisuudet
Kinkomaan urheilukenttä 150m, Kinkomaan monipuoliset ulkoilureitit alkavat heti takapihalta.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 150m
Rakennusoikeus
365m2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu rakennusoikeus kokonaispinta-alaan on yht. 365m2, josta rakennettu 185m2.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys kattolämmityksenä ja laatoitetuilta osin lattialämmityksenä.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
0
Tontin kuvaus
Maastolta lähes tasaista pihanurmea ja osin pengerrettyä luonnontilaista metsämaata. Pihapiirissä on joitakin suurempia puita, hedelmäpuita, pensaita ja istutuksia. Metsäosuudella runsas mäntyvaltainen puusto. Tontti rajautuu metsään, naapuritonttiin sekä katualueeseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autokatos
Muut tilat
Piharakennus (15m2)
Pintamateriaalit
Keittiössä, olohuoneessa sekä makuuhuoneissa lattiassa laminaatti ja seinässä tapetti tai maali. Wc:issä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa, saunassa, käytävällä ja tuulikaapissa laattalattia.